二手房合同簽約時需要注意哪些內(nèi)容？

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• 180****4372

  買房簽合同，就像相親，得看對眼（房產(chǎn)證），別被甜言蜜語（口頭承諾）蒙蔽，談好彩禮（價格）和嫁妝（付款方式），別等結(jié)了婚（過戶）才后悔。

  查看全文↓ 2024-12-21 13:51:25
• 150****8015

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。注意政策變化，如限購、限貸等，可能影響交易。

  查看全文↓ 2024-12-20 23:24:20
• 184****8055

  簽約時，務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋無抵押、無糾紛。合同中明確交易價格、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵條款，避免口頭承諾。

  查看全文↓ 2024-12-20 18:36:09

相關(guān)問題

• 問 二手房簽約時需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  核實(shí)權(quán)屬，查清狀況，明確條款，合法合規(guī)。

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• 問 二手房買賣簽約時要注意哪些?
  答

  前言提供的信息并不完全，僅供參考購買了一套二手房，有時候因賣房人遲延交房，或者買房人因個人原因拒絕接受房屋，容易造成違約風(fēng)險。那么交付房屋前**好在合同中明確約定二手房交付的相關(guān)條款，拘束交易雙方的行為。簽訂二手房買賣合同應(yīng)明確的內(nèi)容如下：（1）交付時間交付時間的約定一般需要明確到具體哪一天，且該時間具備可操作性，賣房人能夠徹底搬家，騰空房屋。（2）交付方式在買賣合同中交付方式應(yīng)當(dāng)明確、具體，包含賣房人的附隨義務(wù)，房屋狀態(tài)檢查良好，再由雙方簽訂《房屋交接書》，明確約定各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。（3）戶口遷出雙方可以約定：賣房人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。這也是房屋交付的重要部分。

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• 問 ??二手房買賣簽約時要注意什么?
  答

  通過中介買二手房需要注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價等）10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）盡量選擇一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，更有保障。如能注意以上幾點(diǎn)，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。

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• 問 二手房銀行簽約時需要注意哪些事項(xiàng)，以確保貸款順利？
  答

  聽專業(yè)人士意見，注意合同細(xì)節(jié)，了解貸款流程。

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• 問 二手房物業(yè)交割時需要注意哪些內(nèi)容，有哪些流程？
  答

  交割時檢查水電煤，確認(rèn)無欠費(fèi)，過戶后及時更名。

  全部6個回答>