二手房買賣合同簽訂應遵循哪些原則？

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• 188****6534

  簽訂二手房合同，要確保合同內(nèi)容真實合法，雙方平等自愿，條款明確具體，誠信履行，保護雙方權益。

  查看全文↓ 2024-12-24 19:09:49
• 134****9177

  合法、公平、自愿、誠信。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:23:25
• 166****4257

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房買賣合同應遵循合法、公平、自愿、誠信的原則，確保交易雙方權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。

  查看全文↓ 2024-12-20 23:21:02
• 131****0211

  在簽訂二手房買賣合同時，應遵循以下原則：首先，合同內(nèi)容必須真實、合法，不得違反國家法律法規(guī)。其次，雙方應平等協(xié)商，自愿達成一致，合同條款應明確、具體，避免歧義。再次，合同應包含房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等關鍵信息。最后，雙方應誠信履行合同義務，如有違約，應承擔相應的法律責任。

  查看全文↓ 2024-12-20 21:57:31

相關問題

• 問 簽訂二手房買賣合同需要注重哪些細節(jié)？
  答

  就如你說的需要做公正，公正必須是全權委托公正，（公證給你的親戚，因為公證給您的話，房子是不能過戶到您名下的）把房子的產(chǎn)權證和契稅完稅證都拿在手上，合同上注明清楚，在經(jīng)過雙方友好協(xié)商的前提下，賣方同意一年后辦理手續(xù)，如房子遇到拆遷和政策變動的話，賣房愿意退還買房說交的房款（這條是你們自己協(xié)商的，如果遇到拆遷或政策變動，這個不在預計的范圍內(nèi)，不屬于賣方違約，你需要退還您的房款就行。）

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• 問 如何簽訂網(wǎng)上二手房買賣合同？
  答

  把房子賣了拿到錢再和買主一起去房產(chǎn)局辦理手續(xù)即可。

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• 問 到哪兒簽訂二手房買賣合同
  答

  臨時二手買賣合同在中介簽,真正辦理過戶時買賣雙方在國土局簽定正式的二手房買賣合同.如買賣雙方只要一方非大陸的,在過戶前先到公證處做合同公證,再辦理過戶手續(xù).

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• 問 簽訂二手房買賣合同要注意哪些事項？買賣合同應該具備哪些條約？
  答

  根據(jù)我國《合同法》相關規(guī)定，二手房買賣合同應具備下列條款：　?。?）當事人的名稱或姓名、住所，需要清楚當事人的具體情況，如地址、聯(lián)系方式，身份證號，需寫明是否夫妻財產(chǎn)、共有財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)?！　。?）標的　應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修設施，房屋產(chǎn)權的歸屬，原售房單位是否允許轉賣，是否存在房屋出租、房屋抵押的情況，是否有私搭亂建的部分，房屋的物業(yè)管理費及其他交費狀況，房屋產(chǎn)權證明如何移交，總之，應將房屋的情況作詳盡的說明?！　。?）價款　二手房買賣價格由雙方協(xié)商，這是合同的主要條款之一，寫明價款總額，付款方式、付款條件，如果申請按揭貸款，尾款支付方式等?！　。?）履行期限地點、方式及稅費等費用的承擔。　?。?）違約責任　約定違約的情形，如何承擔違約責任，違約金的約定或計算方式，以及約定解決是采用訴訟方式還是仲裁方式。　?。?）合同生效條款　約定合同生效的條件、時間，合同失效的條件，還可以約定合同解除的條件，及合同失效、無效、終止后財產(chǎn)怎樣返還?！　。?）合同附件　說明合同有哪些附件，附件效力等。　?。?）擔保條款　既可以是賣主對所出賣的房屋無權利瑕疵所做的擔保，可以采用保證的擔保方式.

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• 問 二手房買賣合同簽訂時需要明確哪些內(nèi)容？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，合同應包含房屋基本情況、轉讓價格、付款方式、交付使用條件、違約責任等。確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，保障雙方權益。

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