二手房物業(yè)交割時(shí)需要注意哪些內(nèi)容，有哪些流程？

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• 184****3920

  交割時(shí)檢查水電煤，確認(rèn)無欠費(fèi)，過戶后及時(shí)更名。

  查看全文↓ 2024-09-21 10:09:55
• 181****2174

  交割時(shí)需審查房屋權(quán)屬證明、合同條款，確保交易合法性。注意保護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-09-18 17:26:53
• 184****0081

  交割前確認(rèn)貸款額度、利率，了解還款計(jì)劃。交割時(shí)注意貸款合同條款，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-09-14 23:13:53
• 131****0556

  交割時(shí)別忘數(shù)數(shù)燈泡，看看水龍頭，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-09-12 14:11:42
• 132****8929

  交割時(shí)需核實(shí)房屋權(quán)屬、檢查房屋設(shè)施，流程包括簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費(fèi)、物業(yè)交接。政策規(guī)定，購房者應(yīng)了解相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-09-11 23:59:51
• 184****0564

  注意房屋狀況、產(chǎn)權(quán)清晰、物業(yè)交接，流程包括看房、簽合同、交割、過戶。

  查看全文↓ 2024-09-11 16:01:58

相關(guān)問題

• 問 二手房物業(yè)交割時(shí)的流程是怎樣的，有哪些關(guān)鍵事項(xiàng)需要注意？
  答

  物業(yè)交割好像要先簽合同、辦過戶、交稅，然后查房子有沒有問題，最后把所有費(fèi)用結(jié)清了，再把物業(yè)名字改掉。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房物業(yè)交割時(shí)要注意什么？
  答

  查清原房主的水電氣物業(yè)等有無欠費(fèi)情況，把這些東西及時(shí)過戶到自己的名下

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房物業(yè)交割時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  核實(shí)費(fèi)用，查看產(chǎn)權(quán)和過戶手續(xù)，記錄房屋狀況。

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• 問 請問一下二手房物業(yè)交割有哪些流程？
  答

  二手房物業(yè)交割流程有如下這些步驟。一、通知出售業(yè)主騰空房子根據(jù)合同上約定的時(shí)間，通知業(yè)主騰空房子。當(dāng)天買賣雙方、經(jīng)紀(jì)人到場，如果有租戶，通知租戶到場。買方攜帶物業(yè)保證金、身份證復(fù)印件、新房本復(fù)印件等。賣方攜帶繳費(fèi)票據(jù)、燃?xì)饪?、電卡、鑰匙等。二、清點(diǎn)設(shè)備比如清點(diǎn)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗(yàn)收。建議可以在交房時(shí)就注意對以上事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，或者采用圖像資料作為合同附件。三、清點(diǎn)費(fèi)用1、生活費(fèi)用的結(jié)清通常情況下，在進(jìn)行二手房物業(yè)交割的時(shí)候，需要結(jié)清的有水電這些生活費(fèi)用，比如：水表的查驗(yàn)以及稅費(fèi)和結(jié)清;電表的查驗(yàn)以及電費(fèi)的結(jié)清。2、燃?xì)獗聿轵?yàn)及燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清在做物業(yè)交割時(shí)，需要將燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清。如果燃?xì)獗硎强ㄊ?，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用;如果是“讀表”，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要**后一次繳費(fèi)憑證。3、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清在進(jìn)行二手房物業(yè)交割的時(shí)候，買賣雙方需要到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。與其同時(shí)也要進(jìn)行物業(yè)協(xié)議的變更。四、有線電視過戶及有線電視費(fèi)結(jié)清有線電視一般實(shí)行“一戶一卡”制，因此在交房時(shí)，房主需提供上月的“有線電視費(fèi)收據(jù)憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房地產(chǎn)權(quán)證”可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。五、戶口遷出情況一般會要求在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時(shí)不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。六、簽署物業(yè)交割確認(rèn)書交割完畢后，接下來的流程就是簽署物業(yè)交割確認(rèn)書了。然后就是買方退還物業(yè)保證金，而賣方提供各項(xiàng)費(fèi)用發(fā)票。這一點(diǎn)建議各位購房者千萬別記得了。七、辦理物業(yè)更名等待以上的六個(gè)步驟全部走完后，就只剩下**后一個(gè)步驟了，那就是辦理物業(yè)更名。其實(shí)辦理方法很簡單，就是買方攜帶不動產(chǎn)權(quán)證去物業(yè)公司辦理物業(yè)更名就可以了?？傮w而言，二手房的物業(yè)交割流程就是：通知業(yè)主騰空房子;清點(diǎn)設(shè)備;清點(diǎn)費(fèi)用;有線電視過戶;戶口遷出;雙方簽署物業(yè)交割確認(rèn)書;辦理物業(yè)更名。值得注意的是，物業(yè)交割的相關(guān)事項(xiàng)其實(shí)在簽署交易合同的時(shí)候就定了，因此在之前就應(yīng)該充分考慮到物業(yè)交割當(dāng)天的事項(xiàng)，包括騰房時(shí)間、交割費(fèi)用、贈送家具等等。

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• 問 二手房交房做物業(yè)交割的時(shí)候要注意哪些問題？
  答

  就是一般的費(fèi)用要結(jié)清咯。沒有其他的什么事情啦

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