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二手房簽約時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？

133****8352 | 2025-01-11 10:40:01

已有3個(gè)回答

  • 158****7787

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。政策規(guī)定，交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，不得瞞報(bào)或虛報(bào)。

    查看全文↓ 2025-01-12 15:50:31
  • 151****4735

    簽約時(shí)，要仔細(xì)看合同，確認(rèn)房子沒糾紛，價(jià)格和付款方式要談好，交房時(shí)間要明確。

    查看全文↓ 2025-01-11 23:42:19
  • 134****0576

    在二手房簽約時(shí)，需關(guān)注合同條款的完整性，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。核實(shí)房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備完好。了解稅費(fèi)承擔(dān)，明確違約責(zé)任。建議聘請(qǐng)專業(yè)律師審核合同，確保交易安全。

    查看全文↓ 2025-01-11 19:58:59

相關(guān)問題

  • 答

    核實(shí)權(quán)屬，查清狀況，明確條款，合法合規(guī)。

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  • 答

    簽約時(shí)，務(wù)必仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，避免含糊不清的表述。重點(diǎn)關(guān)注房屋權(quán)屬、付款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助審核。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    買房簽合同，就像相親，得看對(duì)眼（房產(chǎn)證），別被甜言蜜語（口頭承諾）蒙蔽，談好彩禮（價(jià)格）和嫁妝（付款方式），別等結(jié)了婚（過戶）才后悔。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    前言提供的信息并不完全，僅供參考購買了一套二手房，有時(shí)候因賣房人遲延交房，或者買房人因個(gè)人原因拒絕接受房屋，容易造成違約風(fēng)險(xiǎn)。那么交付房屋前**好在合同中明確約定二手房交付的相關(guān)條款，拘束交易雙方的行為。簽訂二手房買賣合同應(yīng)明確的內(nèi)容如下：（1）交付時(shí)間交付時(shí)間的約定一般需要明確到具體哪一天，且該時(shí)間具備可操作性，賣房人能夠徹底搬家，騰空房屋。（2）交付方式在買賣合同中交付方式應(yīng)當(dāng)明確、具體，包含賣房人的附隨義務(wù)，房屋狀態(tài)檢查良好，再由雙方簽訂《房屋交接書》，明確約定各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。（3）戶口遷出雙方可以約定：賣房人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。這也是房屋交付的重要部分。

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  • 答

    1. 了解市場(chǎng)價(jià)格：了解當(dāng)前該地區(qū)二手房的市場(chǎng)價(jià)格，以便更好地把握購房的價(jià)格。2. 查詢房屋檔案：查詢房屋檔案，了解所購房屋歷史使用情況，是否有過重大改造，以免買進(jìn)帶來煩惱。3. 查看房屋結(jié)構(gòu)：查看房屋結(jié)構(gòu)，確認(rèn)是否存在地質(zhì)災(zāi)害，是否結(jié)構(gòu)完好，房屋的安全性該如何。4. 檢查電氣設(shè)施：檢查電氣設(shè)施，確認(rèn)是否有安全隱患，是否符合安裝標(biāo)準(zhǔn)，以免買進(jìn)后發(fā)生安全事故。5. 查看房屋產(chǎn)權(quán)：查看房屋產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)其所擁有的房屋購買權(quán)及其有效期，以及是否有其他共有權(quán)或租賃權(quán)存在，以免造成后期的糾紛。6. 合同簽訂：購買二手房時(shí)，必須簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以防止未來的糾紛。

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