購(gòu)買(mǎi)二手房贖樓有哪些方式？

已有3個(gè)回答

• 151****8053

  購(gòu)買(mǎi)二手房贖樓方式：業(yè)主自籌、買(mǎi)家墊資、第三方墊資、轉(zhuǎn)按揭。

  查看全文↓ 2024-12-29 10:01:47
• 133****7952

  購(gòu)買(mǎi)二手房贖樓，可考慮業(yè)主自籌、買(mǎi)家墊資或第三方墊資。建議選擇風(fēng)險(xiǎn)較低的業(yè)主自籌方式，或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)按揭。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:50:53
• 130****3264

  購(gòu)買(mǎi)二手房贖樓通常有以下幾種方式：1. 業(yè)主自籌資金贖樓，即業(yè)主自行籌集資金還清貸款，解除抵押后再進(jìn)行交易；2. 買(mǎi)家墊資贖樓，買(mǎi)家先行支付部分房款幫助業(yè)主還清貸款，風(fēng)險(xiǎn)較高；3. 第三方墊資贖樓，通過(guò)擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)墊資，費(fèi)用較高；4. 轉(zhuǎn)按揭，即買(mǎi)家接手原業(yè)主的貸款，但需銀行同意。建議根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的贖樓方式。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:03:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易中的贖樓費(fèi)用如何計(jì)算？贖樓有哪些方式？
  答

  贖樓費(fèi)用包括剩余本金、利息和手續(xù)費(fèi)，方式有自籌、買(mǎi)家墊資或擔(dān)保公司。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房交易贖樓流程是怎樣的?哪種贖樓方式更省錢(qián)?
  答

  贖樓的費(fèi)用是由賣(mài)方出的。同時(shí)贖樓是指付清賣(mài)方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷(xiāo)抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷(xiāo)，視為贖樓完成。同時(shí)需要注意買(mǎi)家**款贖樓風(fēng)險(xiǎn)：1、如果賣(mài)家本身還有其他債務(wù)，并被債權(quán)人起訴至法院，那么在房產(chǎn)被贖回當(dāng)即，可能會(huì)遭到法院查封凍結(jié)該房產(chǎn)。往往賣(mài)家會(huì)向買(mǎi)家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買(mǎi)方為賣(mài)方贖回樓之后，法律上產(chǎn)權(quán)在過(guò)戶前仍屬于賣(mài)家。如果此時(shí)賣(mài)方“一房二賣(mài)”將房子又出售給其他人，很可能會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。3、如果賣(mài)家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價(jià)大漲，可能會(huì)以各種借口推延過(guò)戶，并將房子轉(zhuǎn)賣(mài)給出價(jià)更高的人，待收到錢(qián)后退款給當(dāng)初的買(mǎi)家，給買(mǎi)家造成更大的損失。4、買(mǎi)家支付給賣(mài)家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣(mài)家挪用，并未拿去贖樓，且當(dāng)中沒(méi)有約定清楚履約時(shí)間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來(lái)判決當(dāng)事方還錢(qián)。因?yàn)榉ㄔ汉茈y確定業(yè)主是否真心贖樓賣(mài)房，這存在一個(gè)履行期限的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易贖樓可以嗎? 二手房贖樓大概需要多久時(shí)間
  答

  贖樓的費(fèi)用是由賣(mài)方出的。同時(shí)贖樓是指付清賣(mài)方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷(xiāo)抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷(xiāo)，視為贖樓完成。同時(shí)需要注意買(mǎi)家**款贖樓風(fēng)險(xiǎn)：1、如果賣(mài)家本身還有其他債務(wù)，并被債權(quán)人起訴至法院，那么在房產(chǎn)被贖回當(dāng)即，可能會(huì)遭到法院查封凍結(jié)該房產(chǎn)。往往賣(mài)家會(huì)向買(mǎi)家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買(mǎi)方為賣(mài)方贖回樓之后，法律上產(chǎn)權(quán)在過(guò)戶前仍屬于賣(mài)家。如果此時(shí)賣(mài)方“一房二賣(mài)”將房子又出售給其他人，很可能會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。3、如果賣(mài)家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價(jià)大漲，可能會(huì)以各種借口推延過(guò)戶，并將房子轉(zhuǎn)賣(mài)給出價(jià)更高的人，待收到錢(qián)后退款給當(dāng)初的買(mǎi)家，給買(mǎi)家造成更大的損失。4、買(mǎi)家支付給賣(mài)家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣(mài)家挪用，并未拿去贖樓，且當(dāng)中沒(méi)有約定清楚履約時(shí)間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來(lái)判決當(dāng)事方還錢(qián)。因?yàn)榉ㄔ汉茈y確定業(yè)主是否真心贖樓賣(mài)房，這存在一個(gè)履行期限的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些貸款方式？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，建議優(yōu)先考慮公積金貸款，利率低，負(fù)擔(dān)輕。如果額度不夠，可以考慮組合貸款，兼顧利率和額度。商業(yè)貸款適合信用良好、收入穩(wěn)定的客戶。轉(zhuǎn)按揭貸款適用于原房主貸款未還清的情況。個(gè)人消費(fèi)貸款適合急需資金的客戶，但利率較高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易贖樓可以嗎? 二手房交易贖樓費(fèi)是賣(mài)方還是買(mǎi)方出
  答

  贖樓的費(fèi)用是由賣(mài)方出的。同時(shí)贖樓是指付清賣(mài)方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷(xiāo)抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷(xiāo)，視為贖樓完成。同時(shí)需要注意買(mǎi)家**款贖樓風(fēng)險(xiǎn)：1、如果賣(mài)家本身還有其他債務(wù)，并被債權(quán)人起訴至法院，那么在房產(chǎn)被贖回當(dāng)即，可能會(huì)遭到法院查封凍結(jié)該房產(chǎn)。往往賣(mài)家會(huì)向買(mǎi)家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買(mǎi)方為賣(mài)方贖回樓之后，法律上產(chǎn)權(quán)在過(guò)戶前仍屬于賣(mài)家。如果此時(shí)賣(mài)方“一房二賣(mài)”將房子又出售給其他人，很可能會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。3、如果賣(mài)家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價(jià)大漲，可能會(huì)以各種借口推延過(guò)戶，并將房子轉(zhuǎn)賣(mài)給出價(jià)更高的人，待收到錢(qián)后退款給當(dāng)初的買(mǎi)家，給買(mǎi)家造成更大的損失。4、買(mǎi)家支付給賣(mài)家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣(mài)家挪用，并未拿去贖樓，且當(dāng)中沒(méi)有約定清楚履約時(shí)間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來(lái)判決當(dāng)事方還錢(qián)。因?yàn)榉ㄔ汉茈y確定業(yè)主是否真心贖樓賣(mài)房，這存在一個(gè)履行期限的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>