哪些類型的房產(chǎn)不能用于申請抵押貸款？

已有3個回答

• 188****0716

  數(shù)據(jù)顯示，未取得產(chǎn)權(quán)證、權(quán)屬不清、被查封或扣押的房產(chǎn)，以及已抵押未解押的房產(chǎn)，是抵押貸款申請中的主要拒絕類型。

  查看全文↓ 2024-12-28 17:34:40
• 158****8145

  沒證的、有糾紛的、被查封的，還有那些抵押了沒還清的，這些房子都別想貸款。

  查看全文↓ 2024-12-27 22:34:06
• 184****8209

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，不能用于申請抵押貸款的房產(chǎn)包括：未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)、權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)、被查封或扣押的房產(chǎn)、已設(shè)定抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人同意的房產(chǎn)、以及法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-27 21:47:28

相關(guān)問題

• 問 那些房產(chǎn)不能用于抵押貸款？
  答

  下面是不能用來抵押和暫時不能抵押的房地產(chǎn)的幾種情況： 1、**、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)、社會福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)； 2、軍隊的房地產(chǎn)（一般是不能作為抵押）； 3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)； 4、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)； 5、被法院或國家司法機(jī)關(guān)裁定予以凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)； 6、由國家計劃即將拆遷的房地產(chǎn)； 7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)； 8、沒有地上建筑物的農(nóng)村集體土地（不包括荒山、荒地等）； 9、已作過抵押但未經(jīng)前抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)； 10、違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物。

• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？
  答

  1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利。2、部分已購公房一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房這類房產(chǎn)不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。

• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，不能抵押的房產(chǎn)包括小產(chǎn)權(quán)房、未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)、權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)等。

  全部3個回答>
• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能申請公積金貸款？
  答

  不能申請公積金貸款的房產(chǎn)包括：未取得預(yù)售許可證的期房、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、共有產(chǎn)權(quán)房、自住型商品房、保障性住房等。建議購房者選擇符合公積金貸款條件的房產(chǎn)，以降低購房成本。

  全部3個回答>
• 問 抵押貸款為什么不能買房?抵押貸款能不能用于買房
  答

  可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>