購買寫字樓是否可以申請貸款？

已有6個回答

• 158****2989

  可以申請貸款。

  查看全文↓ 2024-12-28 20:19:21
• 133****8787

  購買寫字樓可以申請貸款，但需滿足銀行貸款條件，包括首付比例、貸款期限等。

  查看全文↓ 2024-12-25 10:59:02
• 151****4895

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，購買商業(yè)用房可以申請貸款，首付比例不低于50%，貸款期限最長不超過10年。

  查看全文↓ 2024-12-22 16:21:10
• 184****6540

  買寫字樓可以貸款，首付要一半，最長能貸10年。

  查看全文↓ 2024-12-20 23:10:47
• 130****4809

  可以申請貸款。首付至少50%，最長10年。

  查看全文↓ 2024-12-19 18:49:08
• 180****0266

  購買寫字樓可以申請貸款。根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會的規(guī)定，商業(yè)用房貸款首付比例不低于50%，貸款期限最長不超過10年。您需要提供個人征信報告、收入證明、購房合同等材料。我建議您選擇有資質(zhì)的銀行，提前做好資金規(guī)劃，確保貸款順利審批。

  查看全文↓ 2024-12-19 17:29:01

相關(guān)問題

• 問 寫字樓可以買嗎? 購買寫字樓要注意什么?
  答

  其實寫字樓應(yīng)該優(yōu)先選擇無梁無柱的寫字樓。這樣空間利用率更大。而有梁有柱的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，往往在設(shè)計及使用上都會造成一定的浪費。新南亞第壹國際寫字樓便是現(xiàn)房寫字樓，內(nèi)部無梁無柱?？呻S意設(shè)計改造。無論購買同層打通還是購買上下兩層打通，都可以獲得更高的利用率。

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• 問 ??寫字樓有幾層？寫字樓是否值得投資？
  答

  寫字樓比住宅更具有投資價值。因為現(xiàn)在商業(yè)限購并不嚴(yán)厲，在上海寫字樓需求大，可以登錄寫字樓網(wǎng)，租金回報率高且比住宅更加穩(wěn)定，很多開發(fā)商都開始開發(fā)投資型的寫字樓物業(yè)?，F(xiàn)在住宅和商鋪的價位差不多了，甚至出現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象~而且，近期政府對住宅交易各種限制，限購、限貸、限賣、限離婚等等~ZF目的很明確，想把民眾的剩余資金鎖在房地產(chǎn)里面，避免大量資金流入市場，尤其是民生領(lǐng)域~交易壁壘加高，投資回歸到商品的價值投資，商鋪的回報率基本在8%-10%左右，更有甚者達(dá)到20%！營業(yè)首年，租金抵月供基本沒啥問題，可能還會有盈余！而且租金還是會逐年遞增的！住宅的話，租金回報率基本在千二的收益！寫字樓的收益率高但是相應(yīng)的投資風(fēng)險大。這個其實主要取決于市場行情和投資者的偏好。對于投資來說只能具體問題具體對待，住宅的投資風(fēng)險相對較小，但是收益率也相對較小。另外，好要看區(qū)域，住宅又分**低檔，北京上海的和鐵嶺的相比就千差萬別了。再有，同一區(qū)域?qū)懽謽怯址旨滓冶夁@個問題有點大

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• 問 購買寫字樓**幾成
  答

  商住兩用的房子，您需要看一下房本上具體填寫的是商業(yè)還是住宅。商業(yè)的話需要**5成，貸款年限10年。純寫字樓也是如此。住宅的話**3成，貸款年限**長為30年

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• 問 購買寫字樓能否用公積金貸款？
  答

  您好,寫字樓不能用公積金貸款。公積金貸款的主要類型：（一）購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。（二）購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。更多購房知識請進(jìn)入億房網(wǎng)

• 問 居民樓可以做寫字樓嗎? 居民住宅開公司，是否可以按寫字樓收費
  答

  居民樓辦公的好處是租金便宜，但是不能注冊公司，適合已經(jīng)有過注冊的公司辦公，壞處是居民樓沒有辦公氛圍，人員相對嘈雜，影響辦公效率。寫字樓辦公當(dāng)然是首選，因為它的用途就是用來辦公，辦公商務(wù)氛圍濃厚，也比較容易招募人才。

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