購買寫字樓能否用公積金貸款？

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• 154****8664

  您好,寫字樓不能用公積金貸款。公積金貸款的主要類型：
  （一）購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。
  （二）購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。更多購房知識(shí)請進(jìn)入億房網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-16 12:22:25

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• 問 購買寫字樓**幾成
  答

  商住兩用的房子，您需要看一下房本上具體填寫的是商業(yè)還是住宅。商業(yè)的話需要**5成，貸款年限10年。純寫字樓也是如此。住宅的話**3成，貸款年限**長為30年

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• 問 寫字樓可以買嗎? 購買寫字樓要注意什么?
  答

  其實(shí)寫字樓應(yīng)該優(yōu)先選擇無梁無柱的寫字樓。這樣空間利用率更大。而有梁有柱的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，往往在設(shè)計(jì)及使用上都會(huì)造成一定的浪費(fèi)。新南亞第壹國際寫字樓便是現(xiàn)房寫字樓，內(nèi)部無梁無柱?？呻S意設(shè)計(jì)改造。無論購買同層打通還是購買上下兩層打通，都可以獲得更高的利用率。

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• 問 寫字樓用什么地板？
  答

  就公司職員數(shù)量多少來看，人多可以選擇強(qiáng)化木地板的，這里面很全的如果是會(huì)客廳，可以選擇瓷磚的

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• 問 購買寫字樓注意什么
  答

  　買寫字樓要注意的方面：　　1、朝向好、光線足：一個(gè)朝向好、光照充足的寫字間雖然價(jià)格會(huì)稍高一些，但是對提升公司形象以及客戶對你公司的信心有非常大的作用。不僅如此，開闊、敞亮的辦公環(huán)境對員工的工作熱情也是有積極的促進(jìn)作用的。另外，這樣的寫字間還會(huì)顯得比實(shí)際的面積要大一些哦！ 　　 2、安靜、無噪音：安靜、無噪音的辦公環(huán)境我想大家都會(huì)喜歡，所以在選購寫字間時(shí)要盡量避免靠近喧鬧環(huán)境（如健身中心、飯?zhí)玫葏^(qū)域）。這對于維護(hù)公司的整體形象、提高公司的工作效率是至關(guān)重要的。 　　 3、交通要便捷、要好停車：交通便捷的重要性我想不必多說大家也能明白，而停車位是否充足就是大家在購買寫字間時(shí)比較容易忽視的一個(gè)問題了。試想一下你的客戶每次來談生意都要為停車問題頭疼半天，要么違章停車被貼條、要么就得把車停在1里之外再走回來，換做誰都不會(huì)開心吧？ 　　 4、配套設(shè)施要齊備：在購買寫字間之前一定要對寫字樓的配套設(shè)施有個(gè)全面的了解——會(huì)客區(qū)域可以提供哪些服務(wù)？沒有員工餐廳？電梯數(shù)量夠不夠？外出用餐（或叫餐）方便嗎？**近的銀行有多遠(yuǎn)？這些問題看似小事，實(shí)際上關(guān)系到你公司的整體運(yùn)營效率呢！ 　　5、具體費(fèi)用要搞清：要搞清水電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)、停車費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等等這些費(fèi)用一共有多少、繳納的方式以及除此之外還有哪些費(fèi)用，雖然與購買寫字間的費(fèi)用比起來好像不算什么，但這些費(fèi)用可是天天都要支出的，日積月累也絕對不是一個(gè)小數(shù)目哦!

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• 問 ??請問購買寫字樓**幾成？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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