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聽說遇到拆遷糾紛，要了解政策，和開發(fā)商溝通。如果談不攏，可以找律師咨詢。
全部5個回答>定金糾紛應如何解決？
130****0202 | 2024-11-21 08:05:28
已有5個回答
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134****9478
定金糾紛，我遇到過。關鍵是合同要寫清楚，雙方權(quán)利義務要明確。真遇到問題，先協(xié)商，不行就找律師。
查看全文↓ 2024-11-29 18:55:13 -
151****1859
根據(jù)數(shù)據(jù)分析，定金糾紛多因合同條款不明確導致。建議加強合同管理，明確雙方權(quán)責，降低糾紛發(fā)生概率。
查看全文↓ 2024-11-26 10:29:11 -
166****8882
定金糾紛？簡單，要么談，要么打官司。不過，最好別走到那一步，費時費力。
查看全文↓ 2024-11-22 22:12:33 -
185****5196
定金糾紛，先和賣家好好談談，不行就找中介幫忙。再不行，只能找律師了。希望別走到那一步，太麻煩了。
查看全文↓ 2024-11-21 23:55:03 -
132****4709
解決定金糾紛，首先應遵循合同約定。若合同未明確，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門投訴或通過法律途徑解決。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們應提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方溝通，以促成和解。
查看全文↓ 2024-11-21 22:05:02
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在房屋買賣合同中，雙方在簽訂合同時會約定違約金條款與定金條款，如果出現(xiàn)一方違約，作為受損害的一方如何維護自己的權(quán)益，如何爭取利益的**大化？上述問題主要涉及違約金與定金約定在法律上如何適用的法律問題，現(xiàn)根據(jù)筆者本人處理過多起房屋買賣合同糾紛案例及現(xiàn)行法律規(guī)定做以總結(jié)，但需要提醒您注意的是實踐中要根據(jù)個案的不同情況來實際分析處理。根據(jù)合同法第一百一十六條規(guī)定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。可見，合同法只是賦予了當事人適用違約金或者定金條款的選擇權(quán)，如果當事人一并主張違約金和定金，當然不能獲得支持。合同法第一百一十五條規(guī)定：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。**高法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十七條的規(guī)定：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。可見，定金是擔保的方式之一，其擔保功能體現(xiàn)在合同訂立、履行、解除等環(huán)節(jié)上，不同種類的定金有不同的功能、性質(zhì)。根據(jù)定金具體性質(zhì)，定金通常包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金。只就實踐中可見的違約定金、解約定金進行了區(qū)分、規(guī)定。因違約定金與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面基本是相同的，故二者不能并用，而應由守約方選擇適用。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十七條的規(guī)定，當事人是可以定金為代價解除合同的，而無論合同履行是否構(gòu)成違約，因此解約定金和違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面是有區(qū)別的，二者可以并用。合同中關于違約金和定金的適用 所以實踐中當事人同時約定違約金和定金并約定了定金性質(zhì)的，當事人一方違約，對方依據(jù)約定的定金性質(zhì)一并主張違約定金和違約金的，法院不予支持；當事人一方違約，對方依據(jù)約定的定金性質(zhì)一并主張解約定金和違約金的，法院應予支持。
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聽說房產(chǎn)糾紛要咨詢律師，檢查合同，可能還要調(diào)解或訴訟。
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聽說房改房產(chǎn)權(quán)糾紛很麻煩，我不太懂。是不是要找律師，打官司？還是先咨詢一下專業(yè)人士吧。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛，依法解決，避免私下交易。
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