如何避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛？

已有6個(gè)回答

• 184****8337

  聽人說(shuō)，買房要查清楚房產(chǎn)證，別被忽悠了。合同要仔細(xì)看，不懂就問(wèn)。遇到問(wèn)題，找專業(yè)人士幫忙，別自己瞎琢磨。

  查看全文↓ 2024-12-08 11:52:05
• 131****3152

  購(gòu)房者應(yīng)嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。簽訂合同時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，必要時(shí)可請(qǐng)律師協(xié)助，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:43:37
• 181****5004

  購(gòu)房前，了解貸款政策，確保貸款額度和利率符合預(yù)期。簽訂合同時(shí)，明確貸款條款，避免因貸款問(wèn)題引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-02 08:13:29
• 166****2225

  買房就像相親，得先摸清對(duì)方底細(xì)。別只看表面，房產(chǎn)證、合同都得細(xì)細(xì)品。遇到問(wèn)題，別怕麻煩，找專家把關(guān)，別讓糾紛找上門。

  查看全文↓ 2024-11-30 14:49:30
• 130****8112

  根據(jù)《物權(quán)法》，購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，確保產(chǎn)權(quán)明晰。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，了解購(gòu)房政策，避免因政策變動(dòng)引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-29 22:42:51
• 181****6317

  買房時(shí)，要仔細(xì)查看房產(chǎn)證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。簽合同時(shí)，條款要明確，避免口頭承諾。遇到問(wèn)題，及時(shí)咨詢專業(yè)人士，別怕麻煩。

  查看全文↓ 2024-11-29 22:01:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
  答

  從你講的情況來(lái)看,這個(gè)房屋屬于你和男友共有,且產(chǎn)權(quán)是一人一半,你為什么只要三分之一呢?從法律上講,你可以主張一半權(quán)屬的.當(dāng)然如果你考慮到還貸的原因只要求三分之一也是可以的.你的要求是完全合理的.你首先與男友協(xié)商,如果協(xié)商不成的,你可以向人民法院起訴,要求對(duì)該共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,沒(méi)有太大問(wèn)題的.如還有不明之處,可發(fā)消息進(jìn)一步詢問(wèn).

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• 問(wèn) 應(yīng)該怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)?房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些?
  答

  有以下幾個(gè)辦法可以查證：　　一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明?！　《⒌椒抗芙灰字行慕灰欢ㄙM(fèi)用去查案及打印備案。　　(注：上述兩點(diǎn)只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問(wèn)題，并不代表此房沒(méi)有進(jìn)行抵押，因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門，所以上述辦法是無(wú)法查出來(lái)的。只在交稅過(guò)戶前必須到房管交易中心查案并打印備案，只要有這個(gè)材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒(méi)確認(rèn)就行。)　　三、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括哪些類型？
  答

  產(chǎn)權(quán)糾紛類型：歸屬、登記、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、侵權(quán)。

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• 問(wèn) 五年前托親妹妹頂名在其單位購(gòu)買住房一套，并裝修入住至今。沒(méi)辦公證也沒(méi)協(xié)議，房產(chǎn)證也沒(méi)辦下來(lái)，妹妹現(xiàn)在耍賴說(shuō)房子是她的，我該怎麼辦？
  答

  因?yàn)槭且阅忝妹妹x購(gòu)買的房產(chǎn)，目前證據(jù)對(duì)你很不利，但如果你有證據(jù)證明該房產(chǎn)是由你出資并裝修，可要求你妹妹返還購(gòu)房款及裝修款。

• 問(wèn) 買房如何避免房屋面積糾紛?
  答

  目前，在商品房銷售中的房屋面積誤差現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。由于房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)性強(qiáng)及測(cè)量?jī)x器，測(cè)量手段、測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)等的差異，致使商品房面積測(cè)量誤差大量存在為商品房糾紛埋下了較大隱患。因此，專家提醒購(gòu)房人在買房時(shí)應(yīng)認(rèn)真謹(jǐn)慎，切實(shí)維護(hù)好自身的利益。如何避免商品房面積的糾紛呢?專家建議：買房時(shí)要注意看清預(yù)售契約的每一項(xiàng)條款，如不滿其中的有關(guān)條款，可與開發(fā)商協(xié)商變更該條款，并將修改內(nèi)容入契約;若交接時(shí)開發(fā)商通知補(bǔ)交增加面積的房款，消費(fèi)者應(yīng)要求開發(fā)商出具正式測(cè)量結(jié)果及有關(guān)文件;如面積差懸殊，消費(fèi)者可委托公正的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)考察交付房屋的設(shè)計(jì)與原合同的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否相符，如不相符，可按合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任。房地產(chǎn)專家建議，如實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差不超過(guò)載5%時(shí)，則買賣雙方可不進(jìn)行結(jié)算;若誤差超過(guò)5%，購(gòu)房人有權(quán)終止協(xié)議，可以退房。