購(gòu)買到已抵押房產(chǎn)應(yīng)如何處理？

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• 151****4872

  購(gòu)買已抵押房產(chǎn)，購(gòu)房者需注意以下法律問(wèn)題：1. 賣方是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；2. 抵押權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓；3. 房款支付方式是否安全；4. 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和抵押注銷手續(xù)是否及時(shí)辦理。建議購(gòu)房者在交易前咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-27 14:39:54
• 132****2571

  購(gòu)買已抵押房產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但通過(guò)專業(yè)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。建議購(gòu)房者在交易前進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解抵押情況，并采取資金監(jiān)管等措施保障交易安全。同時(shí)，密切關(guān)注政策變化，合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-23 15:10:19
• 155****3237

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人同意。購(gòu)房者應(yīng)要求賣方提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。同時(shí)，購(gòu)房者可要求將房款支付至第三方監(jiān)管賬戶，待抵押解除、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后再支付給賣方，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-21 12:03:18
• 150****8394

  買抵押房要當(dāng)心，先查清楚房子的抵押情況，別急著交錢。最好找專業(yè)人士幫忙，確保交易安全。住進(jìn)去后，記得及時(shí)辦過(guò)戶，把房子真正變成自己的。

  查看全文↓ 2024-11-20 20:33:14
• 185****2604

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)買已抵押房產(chǎn)前，務(wù)必進(jìn)行詳盡的產(chǎn)權(quán)調(diào)查。首先，您需要確認(rèn)抵押權(quán)人、抵押金額及期限。其次，了解賣方是否有能力解除抵押，或您是否愿意代為償還。在交易過(guò)程中，建議通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶支付房款，確保資金安全。最后，完成交易后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和抵押注銷手續(xù)，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-20 18:13:37

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• 問(wèn) ??貸款抵押房產(chǎn)離婚后如何處理
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  1、離婚解決三個(gè)問(wèn)題:夫妻身份關(guān)系、共同財(cái)產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng); 2、離婚有兩種方式:協(xié)議離婚、訴訟離婚; 3、協(xié)議離婚到民政局,訴訟離婚到法院; 4、協(xié)議離婚即夫妻雙方協(xié)商,協(xié)商好第1項(xiàng),簽字后,領(lǐng)離婚證,離婚; 5、訴訟離婚即打離婚官司,依法律規(guī)定的程序辦理,判決離婚結(jié)案; 6、共同財(cái)產(chǎn),原則上平分; 7、子女的撫養(yǎng),原則上共同分擔(dān); 8、協(xié)議離婚對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割不服,離婚一年內(nèi)可申請(qǐng)重新分割,法院應(yīng)當(dāng)受理; 9、離婚訴訟屬于專業(yè)訴訟,委托專業(yè)律師代理。

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• 問(wèn) 買到爛尾樓應(yīng)如何處理？
  答

  買到爛尾樓確實(shí)很頭疼，但也不是沒有解決辦法。首先，要和其他業(yè)主聯(lián)合起來(lái)，共同維權(quán)。其次，可以找律師咨詢，看看能不能通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。最后，如果實(shí)在解決不了，也可以考慮轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，盡量減少損失?？傊?，要有耐心，不要放棄。

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• 問(wèn) 貸款抵押房產(chǎn)證后，若需使用房產(chǎn)證應(yīng)如何處理？
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  若需要使用抵押的房產(chǎn)證，可聯(lián)系貸款銀行辦理解押手續(xù)再使用。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家抵押房產(chǎn)買賣糾紛如何處理？法律怎么裁判抵押房產(chǎn)買賣糾紛
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  1、如果商品房買賣合同未登記，經(jīng)登記的抵押權(quán)具有物權(quán)效力，可以對(duì)抗購(gòu)房購(gòu)房者的權(quán)利，也就是房屋的抵押權(quán)要大于購(gòu)房者的權(quán)利。但如果購(gòu)房者有證據(jù)證明抵押權(quán)人明知該房屋已出售，而后為實(shí)現(xiàn)債權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，惡意損害第三人的行為不受法律保護(hù)。2、如果商品房買賣合同已經(jīng)登記后，出賣人就該房屋向他人設(shè)定抵押權(quán)的，抵押權(quán)不能對(duì)抗購(gòu)房者的請(qǐng)求權(quán)。

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• 問(wèn) 18樓的房產(chǎn)是否可以購(gòu)買，購(gòu)買后應(yīng)如何處理？
  答

  18樓房產(chǎn)，考慮樓層優(yōu)勢(shì)，但要關(guān)注電梯、供水等細(xì)節(jié)。購(gòu)買后，合理規(guī)劃裝修，提升居住品質(zhì)。

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