開發(fā)商違約時如何維權(quán)？

已有6個回答

• 150****9470

  開發(fā)商違約，別急。先看合同，找律師，收集證據(jù)。談不攏就告他，別怕麻煩。

  查看全文↓ 2024-12-02 13:46:15
• 185****3721

  開發(fā)商違約，先協(xié)商，后訴訟，保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-11-30 18:54:19
• 132****5287

  開發(fā)商違約，購房者可依據(jù)合同條款要求賠償或解除合同。建議及時咨詢專業(yè)律師，依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-26 14:32:19
• 158****3512

  開發(fā)商違約了，先別慌?？纯春贤?，找律師咨詢，收集證據(jù)，然后跟開發(fā)商談?wù)?，談不攏就告他。

  查看全文↓ 2024-11-24 11:51:41
• 180****1612

  開發(fā)商違約，先協(xié)商，不行就起訴。保留好所有合同和付款憑證。

  查看全文↓ 2024-11-23 20:08:21
• 132****8021

  面對開發(fā)商違約，購房者應(yīng)首先審查合同條款，明確違約責(zé)任?？刹扇f(xié)商解決，若無效，可向住建部門投訴或提起訴訟。注意收集證據(jù)，包括合同、付款憑證、違約通知等，以備法律程序之需。

  查看全文↓ 2024-11-23 18:10:21

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商延遲交房時如何維權(quán)？
  答

  保留證據(jù)，協(xié)商賠償，必要時起訴。

  全部5個回答>
• 問 開發(fā)商延期交房時如何維權(quán)？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，開發(fā)商延期交房的情況時有發(fā)生，主要原因包括資金鏈斷裂、施工進度滯后等。購房者在遇到此類問題時，應(yīng)積極維權(quán)，通過法律途徑要求賠償或解除合同。同時，購房者也應(yīng)提高風(fēng)險意識，選擇信譽良好的開發(fā)商，以降低購房風(fēng)險。

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商違約如何退房？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  開發(fā)商違約逾期交房，可以成為退房的理由。購房人先要求交房，在經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房，購房人就可以要求解除合同了?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！逗贤ā返诰攀臈l 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

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• 問 ?? 如何起訴開發(fā)商違約？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  趕緊起訴開發(fā)商,要求其承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,如果當(dāng)初的購房合同中有對質(zhì)量的違約責(zé)任約定可以按照合同辦理,如果沒有可以按實際損失要求賠償。如果聯(lián)合辦理案件,費用可能低點,可以與律師電話或面談。簡易程序一般3個月完結(jié),如果調(diào)解時間可能短些

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• 問 開發(fā)商違約交房怎么辦呢？如何維權(quán)呢？
  答

  逾期交房的，也就是違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)依合同約定支付違約金，還可以要求對方賠償損失。合同法第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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