房產(chǎn)過戶最省錢的方式是什么？

已有6個回答

• 185****6749

  過戶省錢，找熟人幫忙，省中介費(fèi)。選對時機(jī)，政策寬松時過戶。用好稅收優(yōu)惠，如首套房。

  查看全文↓ 2024-11-29 13:50:28
• 166****3213

  房產(chǎn)過戶，貸款選擇很重要?？紤]利率低、期限長、還款方式靈活的貸款產(chǎn)品。提前還款可省利息，但注意是否有違約金。

  查看全文↓ 2024-11-26 09:29:41
• 166****3921

  過戶省錢？找親戚幫忙，省中介費(fèi)。挑個好時機(jī)，政策寬松時過戶。稅收優(yōu)惠別錯過，能省則省。

  查看全文↓ 2024-11-22 12:20:35
• 158****7834

  過戶想省錢，找熟人幫忙，少花中介費(fèi)。挑個好時機(jī)，政策不嚴(yán)時過戶。用好稅收優(yōu)惠，能省不少錢。

  查看全文↓ 2024-11-20 08:23:58
• 151****7962

  過戶省錢，找熟人交易，省中介費(fèi)。選對時機(jī)，避開政策調(diào)整。利用稅收優(yōu)惠，如首套房。

  查看全文↓ 2024-11-19 22:52:15
• 134****4638

  房產(chǎn)過戶最省錢的方式，首先考慮的是交易雙方的協(xié)商，如親友間過戶，可協(xié)商降低或免除中介費(fèi)。其次，合理選擇過戶時機(jī)，避開政策調(diào)整期，減少額外稅費(fèi)。此外，了解并利用稅收優(yōu)惠政策，如首套房、改善型住房等。最后，選擇合理的過戶方式，如贈與、繼承等方式，可降低過戶成本。但需注意，不同過戶方式涉及的稅費(fèi)和法律風(fēng)險不同，建議咨詢專業(yè)人士，綜合評估后選擇最適合自己的過戶方式。

  查看全文↓ 2024-11-19 20:16:19

相關(guān)問題

• 問 將房產(chǎn)以最省錢的方式過戶給子女的方法是什么？為何繼承不是最佳選擇？
  答

  贈與過戶省稅費(fèi)，繼承要等父母去世，還得處理遺產(chǎn)稅。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶省錢的方法是什么？哪種過戶方式更省錢?
  答

  過戶方式總共分為三種：繼承方式過戶:200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi),總計480元贈與方式過戶:1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元,總計11830元買賣方式過戶:房子買入超過2年后賣出,無營業(yè)稅房產(chǎn)過戶**劃算的方式:親人之間的過戶如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi),沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。房子須繳營業(yè)稅 贈與較劃算目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費(fèi)用。但實際上這種方式也不省錢。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些。計算:如果是一套價值90平方米,原發(fā)票價40萬,價值50萬元的房屋,在其交費(fèi)**高的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營業(yè)稅的情況,交費(fèi)是**高的。兩種交費(fèi)的差別是:贈與方式:280元登記費(fèi) 、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、 1500元公證費(fèi)(千分之三至千分之四公證費(fèi));總計交費(fèi):16780元買賣方式:80元登記費(fèi)、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費(fèi)總計:63120元房產(chǎn)贈與公證具有較大的風(fēng)險性,在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。首次購房 5年以上費(fèi)用**低實際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過戶中,不同的情況,費(fèi)用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來說,商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納的交易費(fèi)也不同,分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登記費(fèi)。贈與和繼承都不需要交交易費(fèi),只需交280元登記費(fèi)。當(dāng)然占大頭的依舊是稅費(fèi),“首次購房的,可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候,距離買房時間不足5年,要上營業(yè)稅?！辈煌愋头慨a(chǎn)交易的稅收標(biāo)準(zhǔn)繼承的房產(chǎn)交易時:五年內(nèi)契稅:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55%個稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元公證費(fèi):2% 夫妻1%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個稅:二套及以上1% 手續(xù)費(fèi):建面*6工本費(fèi):80元公證費(fèi):2%夫妻1%贈予房產(chǎn)交易時(直系親屬):五年內(nèi):契稅:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55% 個人所得稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元公證費(fèi):2%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個人所得稅:二套及以上1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元 公證費(fèi):2%備注:夫妻更名、繼承、贈予、遺失補(bǔ)證以原產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)以購房日期為準(zhǔn)。私產(chǎn)普通住宅(建面小于144米):五年內(nèi)契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%營業(yè)稅:評估價*5.55% 個人所得稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元;五年外契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

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• 問 房屋過戶，怎樣最省錢？
  答

  聽說找熟人、砍價、挑時機(jī)能省錢，但我也不確定。

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• 問 如何最省錢地進(jìn)行房屋過戶？房屋過戶有哪幾種方式？
  答

  聽說過戶有買賣、贈與、繼承，但具體怎么省錢，還得問問別人。

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• 問 房屋過戶時如何操作最省錢？
  答

  過戶省錢的策略應(yīng)根據(jù)情況選擇。繼承過戶對直系親屬最為經(jīng)濟(jì)，而買賣過戶則適用于更廣泛的情況。贈與過戶可能短期節(jié)省，但長期可能增加稅賦。

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