房屋土地使用權(quán)到期后應(yīng)如何處理？

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• 180****0503

  聽說土地使用權(quán)到期后，可以選擇續(xù)期或轉(zhuǎn)讓。具體政策和費用，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-29 20:19:04
• 158****6604

  土地使用權(quán)到期，可續(xù)期或轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2024-11-28 23:15:13
• 184****3475

  作為房產(chǎn)投資者，我建議在土地使用權(quán)到期前，關(guān)注政策動向，及時續(xù)期或轉(zhuǎn)讓。續(xù)期需繳納一定費用，轉(zhuǎn)讓可避免損失。

  查看全文↓ 2024-11-28 22:30:31

相關(guān)問題

• 問 ??土地使用權(quán)限到期后要如何處理呢？
  答

  使用期屆限滿，土地使用者理應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者，這是土地國家所有權(quán)的**終體現(xiàn)，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán)，土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。為了平衡土地使用權(quán)人和土地使用者利益，《城市房地產(chǎn)管理法》第21條從續(xù)期和收回兩個方面對土地使用權(quán)期限屆滿的法律后果作了規(guī)定。

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• 問 土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期
  答

  土地使用權(quán)到期續(xù)期的步驟如下(1)續(xù)期申請的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。(2)續(xù)期申請的審批土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準。(3)續(xù)期的性質(zhì)土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其少有不同之處在于，對于土地使用權(quán)的續(xù)期申請，出讓人根據(jù)社會公共利益需要收回外，應(yīng)予以批準，但對于土地使用權(quán)出讓申請，出讓人并無此等義務(wù)。

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• 問 土地使用年限到期后如何處理？
  答

  我的土地產(chǎn)權(quán)年限過期了、如果續(xù)年限要手少錢

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)，提前辦手續(xù)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  聽說房屋產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)期，但可能要補繳土地出讓金。具體怎么操作，我也不是很清楚，建議咨詢專業(yè)人士，了解最新政策。

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