集體產權房是否可以進行買賣？

已有6個回答

• 158****0763

  我聽說集體產權房買賣有限制，好像不能隨便買賣，具體還要看政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-12-07 10:43:43
• 150****1982

  集體產權房買賣有限制，要符合政策，一般不能自由交易，要謹慎對待。

  查看全文↓ 2024-12-06 21:01:05
• 134****1157

  集體產權房不能隨意買賣。

  查看全文↓ 2024-12-02 08:00:50
• 188****1512

  集體產權房買賣受法律限制，需符合土地管理法規(guī)和政策要求，未經批準擅自買賣可能違法。

  查看全文↓ 2024-11-29 17:41:06
• 158****4067

  根據(jù)《土地管理法》等規(guī)定，集體產權房屬于集體所有，不能隨意買賣。只有符合特定條件，如轉為國有土地使用權后，才可依法轉讓。

  查看全文↓ 2024-11-28 15:59:26
• 158****6047

  集體產權房買賣有限制，一般不能自由買賣，要符合政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-11-28 08:16:32

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• 問 集體產權房是否擁有房產證？是否可以進行買賣交易？
  答

  聽說集體產權房買賣有限制，不太確定。

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• 問 共有產權房是否可以進行買賣？
  答

  我聽說共有產權房可以買賣，但好像要滿足一些條件，具體還得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 共有產權房是否可以進行買賣？
  答

  共有產權房可以買賣，但要等幾年，拿到完全產權后才行。買賣過程比較復雜，最好找專業(yè)人士幫忙。我當年買的時候，就找了一個靠譜的中介，省了不少事。

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• 問 ??小產權房可以抵押嗎？？是否可以進行買賣？
  答

  小產權的房子是沒有房產證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產權房其實只是一個泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產權證，而不是國家直接頒發(fā)的產權證的房產，從法律的意義上來講它并不能構成真正意義的產權，在現(xiàn)今國內通常是指那些由村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。通常來說小產權房包括兩種：第1種就是建在集體的建設用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內部人員外，任何人都不能購買。第2種是建設在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產權房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產權房并沒有土地出讓金這一塊，而且沒有開發(fā)商在里面攪動，所以一般小產權房的價格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產權房不能獲得國家直接頒發(fā)的產權證，一般只有集體產權證；而商品房由國家統(tǒng)一頒發(fā)產權證。3、小產權房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權是不能出讓或者出租于非農業(yè)建設，農村宅基地屬集體，村民對宅基地也只是具有使用權，所以如果他們將房屋賣給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認可的。商品房則可以自由買賣。4、鄉(xiāng)產權房只能在集體成員內部進行轉讓、置換。并不能向非本集體成員第三人轉讓或出售。商品房則沒有此限制。

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• 問 ??購買小產權房可以嗎?是否可以進行買賣?
  答

  小產權的房子是沒有房產證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產權房其實只是一個泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產權證，而不是國家直接頒發(fā)的產權證的房產，從法律的意義上來講它并不能構成真正意義的產權，在現(xiàn)今國內通常是指那些由村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。通常來說小產權房包括兩種：第1種就是建在集體的建設用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內部人員外，任何人都不能購買。第2種是建設在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產權房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產權房并沒有土地出讓金這一塊，而且沒有開發(fā)商在里面攪動，所以一般小產權房的價格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產權房不能獲得國家直接頒發(fā)的產權證，一般只有集體產權證；而商品房由國家統(tǒng)一頒發(fā)產權證。3、小產權房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權是不能出讓或者出租于非農業(yè)建設，農村宅基地屬集體，村民對宅基地也只是具有使用權，所以如果他們將房屋賣給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認可的。商品房則可以自由買賣。

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