房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)？

已有6個(gè)回答

• 188****4702

  過(guò)戶要耐心，手續(xù)多，但跟著流程走，一步步來(lái)，別急。

  查看全文↓ 2024-12-08 16:14:51
• 166****1057

  過(guò)戶前，確保貸款已結(jié)清，以免影響過(guò)戶。如需貸款，提前咨詢銀行，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2024-12-04 16:24:49
• 155****4832

  過(guò)戶就是把房子從A名下變到B名下，記得帶好證件，別讓稅務(wù)局找麻煩。

  查看全文↓ 2024-12-01 14:51:57
• 158****3560

  過(guò)戶時(shí)，記得帶齊證件，跟著流程走。稅費(fèi)要提前準(zhǔn)備好，別耽誤了時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-11-29 12:11:44
• 133****0932

  過(guò)戶時(shí)，合同要明確，稅費(fèi)要清楚，手續(xù)要齊全。別忘檢查房產(chǎn)證真?zhèn)危苊饧m紛。

  查看全文↓ 2024-11-28 20:48:03
• 158****2117

  房產(chǎn)證過(guò)戶涉及多個(gè)步驟，首先需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明等文件。買賣雙方需共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶后，買方將獲得新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算及政策變動(dòng)，以確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-28 14:44:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
  答

  材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
  答

  過(guò)戶要帶齊證件，合同要明確，稅費(fèi)要算清，別忘檢查新房產(chǎn)證信息。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶要房產(chǎn)證、合同和身份證，可能還要交稅。具體流程可以咨詢中介或房產(chǎn)局。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料如下; 1、申請(qǐng)人身份證明（賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)的話則需要寫(xiě)委托書(shū)到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開(kāi)單身證明）。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。 4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。 5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。 7、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)。 8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
  答

  1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格;2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一起的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證更名有兩條途徑：一是通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓的方式；一是辦理贈(zèng)與的方式。兩種方式在提交的資料、費(fèi)用、手續(xù)方面均有所不同，市民可自行選擇。辦理登記需要提供的材料 二手房轉(zhuǎn)讓方式1、申請(qǐng)書(shū)（原件）；2、當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明（“三資”企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)）；3、委托書(shū)（原件）及代理人身份證件；（如出售方委托，委托書(shū)需公證）4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；6、屬商業(yè)等六類項(xiàng)目用地或轉(zhuǎn)讓花園住宅，需提交土地使用權(quán)出讓合同（原件副本）及補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金收據(jù)；7、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）；8、其他有關(guān)文件（如國(guó)有單位轉(zhuǎn)讓需提交上級(jí)部門同意證明；三資、外資、外商企業(yè)需董事會(huì)決議等）?！锱_(tái)灣地區(qū)的公證書(shū)還需提交經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)出具的證明其中：＊存量房地產(chǎn)買賣，除需提交上述1－8項(xiàng)資料外，還需提交：《上海市房地產(chǎn)買賣合同》原件，買賣當(dāng)事人為境外自然人、法人和其他組織的買賣合同需上海市公證處公證，外銷非住宅買賣的買賣合同需公證。贈(zèng)與方式1、申請(qǐng)書(shū)（原件）；2、當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明（“三資”企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)）；3、委托書(shū)（原件）及代理人身份證件；4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）；7、其他有關(guān)文件?！锱_(tái)灣地區(qū)的公證書(shū)還需提交經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)出具的證明其中：＊贈(zèng)與登記除需提交上述1－7項(xiàng)資料外，還需提交：1、經(jīng)公證的贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)書(shū)或贈(zèng)與合同（原件）；2、遺贈(zèng)人死亡證明及經(jīng)公證的遺贈(zèng)證明（原件）；3、屬商業(yè)等六類項(xiàng)目用地或贈(zèng)與花園住宅，需提交土地使用權(quán)出讓合同（原件副本）及補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金收據(jù)。費(fèi)用項(xiàng)目1.交易手續(xù)費(fèi)2.登記費(fèi)3.合同印花稅4.權(quán)證印花稅5.契稅6.公證費(fèi)費(fèi)用繳納比較二手房轉(zhuǎn)讓方式2002 年3月1日起，存量住房轉(zhuǎn)讓按每平方米5元繳納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％。個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)100元/件由買受方繳納由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0.05％繳納5元/本由受讓人繳納。2002 年9月1日起普通商品住宅按房屋成交價(jià)的1.5％繳納，花園住宅按3％繳納。贈(zèng)與方式無(wú)個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)100元/件由買受方繳納由贈(zèng)與雙方各按房地產(chǎn)評(píng)估值的0.05％繳納。5元/本房屋成交價(jià)的3％按受益額的2％收取，**低收取200 元。費(fèi)用項(xiàng)目1.交易手續(xù)費(fèi)2.登記費(fèi)3.合同印花稅4.權(quán)證印花稅5.契稅6.公證費(fèi)合計(jì)

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