半產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)為全產(chǎn)權(quán)？

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• 150****9629

  補(bǔ)交土地出讓金，辦理產(chǎn)權(quán)變更。

  查看全文↓ 2024-12-01 23:06:34
• 132****3488

  半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)全產(chǎn)權(quán)需支付土地出讓金，影響因素包括地區(qū)政策、市場(chǎng)供需。

  查看全文↓ 2024-11-28 14:26:12
• 130****2929

  半轉(zhuǎn)全，就像從合租變獨(dú)居，自由多了，但得掏錢。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:36:24
• 134****2775

  半產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)全產(chǎn)權(quán)，得補(bǔ)交土地出讓金，辦好手續(xù)，住得更安心。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:08:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??半產(chǎn)權(quán)房子怎樣辦理產(chǎn)權(quán)?怎么把半產(chǎn)權(quán)的房子變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)?
  答

  首先要辦理繼承，各個(gè)地方對(duì)繼承的稅率不一樣，但是肯定是要納稅的，辦理繼承后再到有另一部分產(chǎn)權(quán)的單位簽訂補(bǔ)齊房款的協(xié)議，交齊費(fèi)用后就可以到房管部門領(lǐng)取新證變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)。以新證的日期為準(zhǔn)，5年內(nèi)不許上市交易，如要交易還要交上一筆不少的稅。以房子貸款是可以的

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• 問(wèn) 如何解讀半產(chǎn)權(quán)房 如何繼承半產(chǎn)權(quán)房
  答

  產(chǎn)權(quán)房是指具有國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和國(guó)有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房；按照產(chǎn)權(quán)主體不同，可分為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。   半產(chǎn)權(quán)是只有使用權(quán)或者只有部分產(chǎn)權(quán)的房子，這種房子不能像全產(chǎn)權(quán)房子進(jìn)行任意處置。所以對(duì)于這樣的房子進(jìn)行繼承，只能繼承屬于被繼承人部分產(chǎn)權(quán)的隱藏。 如果只有一半產(chǎn)權(quán)你就只能享有一半所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)，不僅從權(quán)利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能獲得一半。 如果各占一半產(chǎn)權(quán)，房屋一樣可以買賣，可以互相將一半產(chǎn)權(quán)賣給對(duì)方，也可以協(xié)商將所有產(chǎn)權(quán)賣給第三方，賣方所得各得一半。第三點(diǎn)，同第一點(diǎn)，只能算一半是你的房子。 只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)的房產(chǎn)都是半產(chǎn)權(quán)或不完全產(chǎn)權(quán)房,其集中表現(xiàn)就是福利分配的公房。 現(xiàn)在大多數(shù)此類房子都已經(jīng)房改,所以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)私有以后就稱為房改房。 半產(chǎn)權(quán)在上市,抵押以及拆遷補(bǔ)償?shù)壬婕八袡?quán)方面的大問(wèn)題時(shí),同完全產(chǎn)權(quán)會(huì)有一些差別,對(duì)個(gè)人自住基本不受影響 半產(chǎn)權(quán)如何繼承 對(duì)于可繼承的部分， 1、如果逝者生前沒(méi)有立遺囑，則按照法律規(guī)定的繼承順序進(jìn)行繼承 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 2、如果逝者生前立有遺囑，則按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼承；

• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)有全產(chǎn)權(quán)，半產(chǎn)權(quán)之分嗎？請(qǐng)講講。
  答

  房產(chǎn)證和土地使用證齊全的，就是完整產(chǎn)權(quán)房。如果缺一，只能是小產(chǎn)權(quán)房了。

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• 問(wèn) 為什么會(huì)有半產(chǎn)權(quán)房?半產(chǎn)權(quán)房如何賣出去?
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房主要靠政策解決，可能會(huì)區(qū)分不同情形解決。但是大部分小產(chǎn)權(quán)房不大可能合法化，所以小產(chǎn)權(quán)房的交易謹(jǐn)慎為好。2、所謂小產(chǎn)權(quán)法，只是民間的一種稱謂。法律上沒(méi)有定義。依照現(xiàn)在的政策，大批的小產(chǎn)權(quán)房交易都是不受法律保護(hù)的，日后產(chǎn)生糾紛，法院也不會(huì)受理。3、主要原因是，我國(guó)采取房地一體原則。土地，有很多小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃 屬于違法建筑

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• 問(wèn) 南寧房改房半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)全產(chǎn)權(quán)個(gè)人登記要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  1、登記申請(qǐng)書（一戶一份）2、《房屋所有權(quán)證》3、本套住房平面藍(lán)圖一式兩份/人（藍(lán)圖戶型要與原產(chǎn)權(quán)證的戶型一致，如原產(chǎn)權(quán)證藍(lán)圖有誤，單位則要提供更正報(bào)告）4、如要求增加夫妻一方為共有人則須提供房改辦的《增加房改房共有權(quán)人申請(qǐng)審批表》