標(biāo)準(zhǔn)寫字樓的面積應(yīng)該是多少？有哪些特點(diǎn)？

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• 166****8196

  寫字樓面積影響貸款額度。建議根據(jù)預(yù)算、需求和市場(chǎng)趨勢(shì)，選擇合適面積，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-23 07:08:53
• 188****1282

  標(biāo)準(zhǔn)寫字樓面積無固定標(biāo)準(zhǔn)，但通常在1000-3000平米。特點(diǎn)包括靈活空間布局、高效辦公設(shè)施、良好網(wǎng)絡(luò)通訊、安全消防系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:49:08
• 134****2586

  標(biāo)準(zhǔn)？看老板心情，大點(diǎn)小點(diǎn)都可能。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:46:44

相關(guān)問題

• 問 商品房的使用面積怎么計(jì)算?屋內(nèi)面積應(yīng)該是多少,公攤面積應(yīng)該是多少?
  答

  這個(gè)沒得算的，要實(shí)地測(cè)量！一般樓梯樓使用率會(huì)達(dá)到將近九成！電梯樓因?yàn)榉謹(jǐn)偯娣e較大，只達(dá)到將近8成！你可以自己去實(shí)際測(cè)量一下，這個(gè)沒有具體的公式。

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• 問 寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高是多少
  答

  前提 寫字樓,柱距8.4米,預(yù)測(cè)梁高650~750mm,戶式中央空調(diào)，VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，無新風(fēng)梁下至吊頂空間垂直分布?電纜橋架或管線100mm,空調(diào)室內(nèi)機(jī)風(fēng)管200mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計(jì)約1150mm，含梁高及建筑面層結(jié)論，建筑層高下限3.6米，高端做法3.9米。 室內(nèi)凈高2.4米以上風(fēng)機(jī)盤管式中央空調(diào) 有新風(fēng)梁下至吊頂空間垂直分布，電纜橋架或管線100mm,空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)管道350mm,消防噴淋管線100mm,吊頂50mm,共計(jì)約1300mm，含梁高及建筑面層?結(jié)論，建筑層高下限3.9米，高端做法4.2米。 室內(nèi)凈高2.6米以上。

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• 問 寫字樓的公攤面積是多少？
  答

  國(guó)家對(duì)公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定；在合同中約定建筑面積的同時(shí)，應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進(jìn)行約定,法律并沒有規(guī)定公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。不過規(guī)定了公攤面積的計(jì)算方法，請(qǐng)參照此方法核實(shí)，你的公攤是否合理:分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積 - 整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和 - 已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積公用建筑面積由以下兩部分組成： 1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2．套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 公用建筑面積計(jì)算原則 凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有公攤面積嗎？應(yīng)該是多少的??？
  答

  這個(gè)要根據(jù)你這棟樓的總面積和戶內(nèi)面積來決定的，總建筑面積減去總的戶內(nèi)面積等于公攤面積。公攤面積除于總的戶內(nèi)面積等于公攤系數(shù)。公攤系數(shù)乘以一戶戶內(nèi)面積等于公攤面積。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有公攤面積嗎？應(yīng)該是多少？
  答

  沒有應(yīng)該多少的說法, 10%可以,50%也可以一般而言如果是兩梯四戶的應(yīng)該在22%上下

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