房屋產權證出讓和劃撥有什么區(qū)別?

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• 151****8440

  ①現(xiàn)在開發(fā)商修建商品房大多數(shù)都是繳納土地出讓金的方式獲得的土地，出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證你的70年或者50年使用權。劃撥是政府轉讓土地獲得收入的一種方式，簡單點說就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢的就是劃撥，主要用于政府項目。
  ②出讓的土地使用權人具有法定規(guī)范內的處置權，可進行轉讓、出租和抵押。劃撥的土地不得進行轉讓、出租和抵押。由此可得出，土地出讓和土地劃撥之間的權利義務不同。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:32

相關問題

• 問 房屋產權證正本和副本有什么區(qū)別
  答

  房產證沒有正本和副本?！　?是產權證.和共有權證。產權證上有兩個人的名字，產權歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產權證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權證，證明你也是房產的一員，讓你手上也有一本證。　　區(qū)別沒有多大，但一般人只認產權證。就是產權證上誰的名字在前面，誰就是產權人，而后一個是共有人，在買賣貸款等需要房產證時，是必須有共有權證的。

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• 問 ??房屋產權證編號是哪個？房產編號和房屋產權證號有什么區(qū)別?
  答

  房產編號是房產局發(fā)放的順序號，房屋產權證號是房產證上的編號。一、房產證號其實就是指的產權證編號，它是房產證上必須包含的內容之一，一般都是位于房產證第一頁的第一行，所以每一本房產證上必定都有房產證號。房產證號查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。2、房管局查詢：如果想要查詢準確的個人房產證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產證號查詢。二、房屋產權證號。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產證上的丘地號（現(xiàn)在都是權字號。比如：權xxxx）。如果只是房產證那個本本的編號，那么就是那個監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。1、房屋產權證號9位數(shù)含義：第一位，代表區(qū)域的劃分，如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。第二位，代表房產類別，比如：1代表國有，2代表集體房產，3代表私產房。第三位，代表房產性質，比如：0代表私產房，1代表房管局直屬房產，2代表標準價購房，3代表成本價購房。第四位，代表安居房、經(jīng)濟適用房、解困房等。第五位，代表房改房經(jīng)過一次交易后的私產房。第六位，代表集資房。2、房屋產權證號查詢辦法。（1）網(wǎng)上查詢。隨著網(wǎng)絡的便捷，現(xiàn)在我們也實現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡上查詢到個人的房產證號。但前提是你要進入指定的網(wǎng)站才行。房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。（2）房管局查詢。除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種**為簡單也**為直接的方式，并且所得信息更為詳細?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產證號查詢。

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• 問 房屋產權證和共有權證有什么區(qū)別
  答

  我們國家房產證和土地證,有些地方二個證件是分開的,有些地方是二證并一證,所以房權證就是房產證,但是不包括土地證;有房權證能夠把房屋上市, <城市房地產管理法>:房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書. 代表房產登記編號.

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• 問 房屋產權證和房產證有什么區(qū)別
  答

  房屋產權登記薄是房屋所有權證的底檔和備案資料，由登記機構管理。而房屋所有權證是產權人擁有房屋產權的合法證明，由產權人管理。我國《物權法》規(guī)定：第十六條　不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 ??房屋產權證和房屋所有權證有什么區(qū)別？
  答

  一、不動產權證和房屋所有權證的區(qū)別⑴封面上原來為中華人民共和國房地產權證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產權證書。⑵不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途等；而不動產權證的里面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。⑶對使用年限進行了明確規(guī)定。新版不動產權證書設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。⑷增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”。⑸內頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構的公章。⑹附圖頁有金屬線，并且更全面。二、舊的房屋所有權證一定要換新的嗎？按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力，但是新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。三、不動產統(tǒng)一登記的影響⑴不動產統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產權房產、土地等不動產都能得到保護。⑵買房辦手續(xù)更加便捷買房時不必再多部門來回跑，手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，也不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。⑶交易更安全進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。⑷節(jié)約成本按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費，而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。

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