房產(chǎn)證和土地證上的建筑面積不一樣怎么辦，建筑面積怎么計(jì)算？

已有6個(gè)回答

• 185****1815

  聽(tīng)中介說(shuō)，要查清差異原因，然后申請(qǐng)更正，計(jì)算的話(huà)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。

  查看全文↓ 2024-07-19 19:39:20
• 158****4208

  核實(shí)差異原因并更正，建筑面積需按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-07-17 15:55:51
• 150****2864

  面積差異可能源于測(cè)量誤差或變更，建議核實(shí)并更正。建筑面積計(jì)算需遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-07-14 15:06:19
• 130****5806

  房產(chǎn)證和土地證上建筑面積不同，需核查原因并申請(qǐng)更正。建筑面積計(jì)算包括套內(nèi)面積和公攤面積，需遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)范，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合法性。

  查看全文↓ 2024-07-11 14:35:21
• 158****6959

  先查明原因，然后申請(qǐng)更正，面積計(jì)算遵循國(guó)家規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-10 20:19:17
• 155****3947

  房產(chǎn)證和土地證建筑面積不同時(shí)，需根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，核實(shí)并更正數(shù)據(jù)。建筑面積計(jì)算按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保合規(guī)合法。

  查看全文↓ 2024-07-10 08:49:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證土地使用面積和土地證不一樣怎么辦？
  答

  土地證上的是土地使用權(quán)面積，是該樓占地面積，并不是房屋的面積。房本上的面積是該套房屋的建筑面積。所以房產(chǎn)證和土地證的面積是不一樣的，房產(chǎn)證可按正常程序辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地證上的土地使用權(quán)面積是什么?和房產(chǎn)證上的建筑面積一樣嗎?
  答

  不是，二者內(nèi)容是不一樣的。土地證上的使用面積：是自己實(shí)際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產(chǎn)以及附屬設(shè)施占有的面積，指的是把整個(gè)樓盤(pán)所占的土地面積分?jǐn)偨o每多層、高層。房屋建筑面積：指的是房產(chǎn)證上的使用面積，指的是建筑面積減去公攤面積，也就是套內(nèi)建筑面積，房產(chǎn)證面積是房產(chǎn)的平面面積。土地使用權(quán)面積的計(jì)算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）乘以房屋建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何計(jì)算建筑面積？房產(chǎn)證上的建筑面積是怎么去計(jì)算的？
  答

  房產(chǎn)證上的面積是什么？怎么計(jì)算？《房地產(chǎn)權(quán)證》上有一般會(huì)包括3個(gè)面積：總建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以?xún)?nèi)水平投影面積之和。一般是根據(jù)房管局屬下測(cè)繪所所測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候并沒(méi)有實(shí)物測(cè)量，所以有時(shí)會(huì)產(chǎn)生面積誤差。面積誤差計(jì)算：面積誤差比=(實(shí)際計(jì)價(jià)面積-合同約定面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%。一般情況下，在房屋交易過(guò)程中簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中有明確約定，如果實(shí)際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差不超過(guò)±3%。如果超3%的則由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。低于的，少多少退多少。房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積、柱、墻等結(jié)構(gòu)面積和公共分?jǐn)偯娣e。房屋總建筑面積的范圍①房屋內(nèi)：夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位都屬于建筑面積；②房屋通道：房?jī)?nèi)門(mén)廳、大廳，均按一層計(jì)算面積；回廊部分（層高＞2.2米），按其水平投影面積計(jì)算；③樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等：按房屋自然層計(jì)算面積；④梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂：高于2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算；⑤挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)：其外圍水平投影面積計(jì)算；⑥地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。哪些情況不用計(jì)入建筑面積？①層高小于2.2米以下的夾層、插層、技術(shù)層，層高小于2.2米的地下室和半地下室；②突出墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；③房屋的挑臺(tái)，天面上的花園、泳池；④建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)；⑤騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；⑥利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；⑦獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線(xiàn)。如果您對(duì)計(jì)算建筑面積感到吃力，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估。建筑面積的計(jì)算不難，但很麻煩，因?yàn)樗姆秶y以把握，若是算錯(cuò)一處地方都不對(duì)。所以，小編建議您，建筑面積的核算可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)幫忙

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)建筑面積一般會(huì)怎么算？戶(hù)型不一樣，陽(yáng)臺(tái)計(jì)入建筑面積的情況是不是也是不一樣的？
  答

  一般會(huì)計(jì)入建筑面積里面去的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何計(jì)算建筑面積？房產(chǎn)證上的建筑面積是怎么算出來(lái)的？
  答

  成套房屋的建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e房屋的套內(nèi)建筑面積和其分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時(shí)的兩大要素。房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨(dú)占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e是指房屋的權(quán)利人應(yīng)該分?jǐn)偟母鳟a(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計(jì)入共有建筑面積。

  全部3個(gè)回答>