沒有房產證的房子能交易嗎？會有哪些隱患？

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• 130****4247

  無房產證房屋交易風險高，易引發(fā)產權糾紛和市場不穩(wěn)定。建議購房前核實產權證明，避免潛在風險。

  查看全文↓ 2024-07-12 16:15:42
• 166****5064

  沒有房產證的房子在理論上是可以交易的，但存在極大風險。房產證是房屋所有權的法定證明，沒有房產證會導致產權不清，存在法律糾紛風險。交易時應確保賣方具有合法產權，并盡快辦理房產證過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-10 13:23:29
• 180****9015

  沒有房產證的房子最好別買，沒有保障，容易有法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-09 09:39:11
• 133****4271

  根據(jù)我國相關政策，沒有房產證的房子在法律上存在產權不明確的風險，因此不建議進行交易。交易前務必確認賣方的產權狀況，避免后續(xù)法律糾紛和經濟損失。

  查看全文↓ 2024-07-09 09:03:24

相關問題

• 問 沒有房產證能交易嗎
  答

  未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。

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• 問 買了沒有房產證的房子會有哪些風險？
  答

  你的房子不能正常轉讓的，親~~萬一拆遷 了，賠償都冒油咧

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• 問 ??房子沒有房產證怎么辦?房子沒有房產證能買嗎?會有什么危害?
  答

  　　首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易?！　∑浯? 建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產?！　∧壳按嬖诤枚喙敬蛑C的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。

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• 問 民房有房產證嗎? 房子沒有驗收，會有房產證嗎？
  答

  自從1987年7月，廣州天河區(qū)第一個商品房居民小區(qū)出現(xiàn)，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》也就應運而生。后來，有些地方把《房屋所有權證》和《國有土地使用證》兩證合一，稱之為《房地產權證》，現(xiàn)在，隨著不動產登記的逐漸開展，**終將由《不動產權證書》取而代之。目前，《房屋所有權證》、《房地產權證》和《不動產權證書》同時并存，都是合法有效的房產權屬證書。從1978年開始，國家和企業(yè)一方面增加住房投資，加快住房建設步伐，另一方面開始探索改革住房制度。這年9月，中央召開的城市住宅建設會議傳達了鄧小平的一次重要談話。主要思路就是:解決住房問題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款;在長期規(guī)劃中，必須把建筑業(yè)放在重要位置。1980年4月，鄧小平同志明確指出，住房改革要走商品化的路子，從而揭開了住房制度改革的大幕。

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• 問 沒有房產證算有房嗎? 沒有房產證房子怎么交易
  答

  如果買的第一套房沒辦理房產證，通過房屋登記系統(tǒng)就不能查到房產，再買房就不算二套房。二套房：二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；二是以當?shù)胤康禺a管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

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