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中房網(wǎng)

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  • 觀察| 年末土地成交將迎來顯著一次“翹尾”

    隨著整體市場出現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”趨勢，2024年第四季度以來，地方供地意愿開始顯著提升。不僅僅是一二線土地投資熱度本身較高的城市，部分庫存壓力相對較大的城市，年末供地信心回升也更加明顯。 據(jù)克而瑞研究中心推算，12月土地成交將達到3.3億平方米左右，環(huán)比增長97%。土地成交將迎來為顯著的一次“翹尾”，并進一步收窄全年土地成交的同比降幅。 12月土拍將迎“翹尾新紀錄” 自9月末政治局會議定調(diào)止跌回穩(wěn)之后

    中房網(wǎng) 2024-12-24

  • 2024年十一月房地產(chǎn)大事件盤點

    回顧11月，中房網(wǎng)（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。 政策 入選事件 ⊙城中村改造提速，政策支持范圍擴至近300城 ⊙重磅！住房交易全面降稅 ⊙多地支持“購房即” ⊙自然資源部：積極運用地方專項債資金加大回購存量閑置土地力度 ⊙10萬億的化債“組合拳”，對房地產(chǎn)有何影響？ ⊙全國房地產(chǎn)政策變動監(jiān)測報告（1

    中房網(wǎng) 2024-12-23

  • 全國房地產(chǎn)政策變動監(jiān)測報告（11月）

    本月樓市政策聚焦 中央推進住房交易全面減稅，北上廣深等重點城市跟進取消普通住房標準并落實稅收優(yōu)惠政策 2024年11月，我國房地產(chǎn)政策利好持續(xù)釋放。中央層面，全國人大常委會批準增加6萬億元地方政府債務(wù)限額置換存量隱性債務(wù)，且從2024年開始，連續(xù)五年每年從新增地方政府專項債券中安排8000億元專門用于化債，累計可置換隱性債務(wù)4萬億元；自然資源部發(fā)文支持地方政府運用專項債券資金收購存量閑置土地；財政

    中房網(wǎng) 2024-12-20

  • 聚焦第十五屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇，大咖們都說了啥？

    2024年12月16日至18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“第十五屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”在北京舉行。本次論壇以“主動變革 轉(zhuǎn)型發(fā)展”為主題，旨在促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，引導(dǎo)行業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明出席論壇并致辭，國家信息中心原首席經(jīng)濟師祝寶良，長江證券首席經(jīng)濟學(xué)家、“孫冶方經(jīng)濟科學(xué)獎”得主伍戈，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第八屆理事會會長馮俊，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)

    中房網(wǎng) 2024-12-19

  • 第十五屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇成功召開

    2024年12月16日至18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“第十五屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”在北京成功舉行。來自全國29省市區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的主要領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計施工單位、建筑部品企業(yè)以及金融、科研、服務(wù)機構(gòu)的代表，圍繞“主動變革 轉(zhuǎn)型發(fā)展”這一主題，展開了深入探討和交流。 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 陳宜明 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明在論壇上致辭。陳宜明表示，當前房地產(chǎn)行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型發(fā)展階段，

    中房網(wǎng) 2024-12-18

  • 政策效應(yīng)顯現(xiàn)，11月房價出現(xiàn)回穩(wěn)勢頭！

    隨著促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的各項政策效果顯現(xiàn)，11月房價出現(xiàn)回穩(wěn)勢頭。 國家統(tǒng)計局發(fā)布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，2024年11月份70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有17個和10個，比上月分別增加10個和2個；同比上漲城市分別有3個和0個，與上月均持平。 整體來看，11月房價再現(xiàn)積極信號。70個大中城市中，各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。根據(jù)

    中房網(wǎng) 2024-12-17

  • 國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)后期走勢有望繼續(xù)改善

    12月16日，國家統(tǒng)計局公布的全國房地產(chǎn)市場基本情況顯示，1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93634億元，同比下降10.4%；新建商品房銷售面積86118萬平方米，同比下降14.3%；新建商品房銷售額85125億元，下降19.2%。 國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司負責(zé)人付凌暉在國新辦舉行的發(fā)布會上表示，在各項政策作用下，11月份房地產(chǎn)市場積極變化增多，市場信心得到提振，止跌回穩(wěn)動能在增強，

    中房網(wǎng) 2024-12-16

  • 明年房地產(chǎn)工作怎么干？高層明確四大任務(wù)

    12月11日至12日，中央經(jīng)濟工作會議在北京舉行。會議分析當前經(jīng)濟形勢，部署2025年經(jīng)濟工作。 有了此前政治局會議的定調(diào)，本次中央經(jīng)濟工作會議確定了明年要抓好的9項重點任務(wù)： 一是，大力提振消費、提高投資效益，全方位擴大國內(nèi)需求； 二是，以科技創(chuàng)新引領(lǐng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系； 三是，發(fā)揮經(jīng)濟體制改革牽引作用，推動標志性改革舉措落地見效； 四是，擴大高水平對外開放，穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資； 五

    中房網(wǎng) 2024-12-13

  • 市場信心回升，11月新房二手房成交同環(huán)比齊漲

    自9月底“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”定調(diào)以來，一系列優(yōu)化政策“組合拳”密集出臺，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極走勢。 從11月份市場交易情況來看，不論是新房還是二手房，成交量均在10月份的基礎(chǔ)上繼續(xù)突破。 新房成交創(chuàng)年內(nèi)新高 新房方面，隨著利好效應(yīng)持續(xù)，11月成交面積創(chuàng)下年內(nèi)新高。 CRIC數(shù)據(jù)顯示，11月30個重點城市整體成交1534萬平方米，環(huán)比微增3%，同比增長20%，與三季度月均值相比增長59%，前11

    中房網(wǎng) 2024-12-11

  • 市場周報|2024年第49周——典型城市商品住宅成交總面積環(huán)比減少32.50%

    ... 本周監(jiān)測的二十座典型城市商品住宅成交總面積250.61萬平方米，環(huán)比減少32.50%。四個一線城市成交量較上周全面下滑，北京、廣州環(huán)比跌幅近兩成。其他城市中，4座城市成交量環(huán)比增加且漲幅明顯，惠州漲幅超過六成，另3座城市在46%—52%之間；12座城市成交量環(huán)比減少，除佛山外跌幅均超過兩成，6座城市跌幅在五到七成之間。7座城市高于前四周平均水平，莆田高出92.69%，漲幅居首；13座城市低

    中房網(wǎng) 2024-12-11

  • 高層明確：樓市股市都要穩(wěn)住

    12月9日，中共中央政治局召開會議，分析研究2025年經(jīng)濟工作。 從會議公報內(nèi)容來看，多項表述引發(fā)市場廣泛關(guān)注，釋放了更加積極的政策信號，也為即將召開的中央經(jīng)濟工作會議指明了重要方向。 穩(wěn)住樓市股市 與9月份召開的中央政治局會議對于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)和努力提振資本市場的表述相比，此次政策信號更加明確。 會議強調(diào)，穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險和外部沖擊，穩(wěn)定預(yù)期、激發(fā)活力，推動經(jīng)濟持續(xù)回升

    中房網(wǎng) 2024-12-10

  • 5天減免契稅84億元，房地產(chǎn)稅收政策優(yōu)化效果初顯

    房地產(chǎn)稅收政策優(yōu)化調(diào)整后，效果初顯。 12月6日，國家稅務(wù)總局官網(wǎng)新披露的數(shù)據(jù)顯示，政策實施5天以來，全國共有36.4萬戶家庭申報享受了契稅稅收優(yōu)惠，累計減免契稅84億元，戶均減免2.3萬元。 其中，個人購買140平方米及以下家庭住房和第二套住房優(yōu)惠政策減稅74.1億元，個人購買140平方米以上家庭和第二套住房優(yōu)惠政策減稅9.9億元。 減稅效應(yīng)顯現(xiàn) 此前，財政部、國稅總局和住建部三部門發(fā)布《關(guān)于促

    中房網(wǎng) 2024-12-09

  • 11月一二線城市二手房價止跌轉(zhuǎn)漲，三四線仍在下行

    市場預(yù)期逐漸修復(fù)下，房價端也釋放了積極信號。 麟評居住大數(shù)據(jù)研究院近日發(fā)布的報告顯示，2024年11月100個重點城市二手住宅市場均價為14179元/平方米，環(huán)比下跌0.03%，同比下跌6.25%，同環(huán)比降幅分別較上月收窄0.56、0.15個百分點。 盡管百城二手房市場均價仍處于平穩(wěn)下行區(qū)間，但其環(huán)比降幅已經(jīng)連續(xù)4個月收窄。特別是自9月底開啟一輪大力度的政策“組合拳”后，在很大程度上提振了房地產(chǎn)市

    中房網(wǎng) 2024-12-06

  • 報告｜百強房企11月業(yè)績環(huán)降16.6%，投資高度聚焦和集中

    11月房地產(chǎn)市場整體熱度較10月有所回落，但較9月仍有反彈。 克而瑞研究中心近日發(fā)布的報告顯示，11月份TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額3633.5億元，環(huán)比降低16.6%，較9月仍增長44.3%；同比降低6.9%。累計業(yè)績來看，1-11月百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額34326.3億元，同比降低30.7%，降幅較10月收窄近2個百分點。 企業(yè)投資方面，迎來難得的規(guī)模、熱度共同上漲。11月在重點城市土拍

    中房網(wǎng) 2024-12-05

  • 2024年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜

    導(dǎo) 讀 1、 熱點城市優(yōu)質(zhì)地塊帶動土地市場點狀回暖 2、前十一月拿地金額TOP100總量仍跌36% 3、10強房企貨值集中度走高至59% 4、11月典型企業(yè)拿地金額同環(huán)比漲107%和181%，創(chuàng)年內(nèi)新高 5、投資局部呈現(xiàn)亮點，但整體預(yù)期仍在修復(fù) ☉?文／克而瑞研究中心 榜單解讀 前言：新增土地建面TOP100門檻同比增加11%，新增貨值、新增總價同比仍負，但降幅明顯收窄；投資百強拿地總金額8513

    中房網(wǎng) 2024-12-04

  • 市場周報|2024年第48周--典型城市商品住宅成交總面積環(huán)比增加40.25%

    ... 本周監(jiān)測的二十座典型城市商品住宅成交總面積371.27萬平方米，環(huán)比增加40.25%。一線城市中僅廣州成交量環(huán)比增加，北京、上海、深圳均環(huán)比下跌，其中上海、北京環(huán)比跌幅分別達到14.46%、9.03%。其他城市中，12座城市成交量環(huán)比增加，武漢、大連環(huán)比漲幅分別達到232.52%、221.65%，嘉興、溫州環(huán)比漲幅均超過100%，杭州、莆田、重慶、煙臺、佛山、成都、濟南環(huán)比漲幅在24%～4

    中房網(wǎng) 2024-12-04

  • 關(guān)于土地市場，出現(xiàn)兩個積極信號！

    得益于優(yōu)質(zhì)地塊推動以及房企的補儲需求，近期部分重點城市土拍市場出現(xiàn)升溫。 12月2日，經(jīng)過295輪競價，華潤中海聯(lián)合體拿下深圳南山區(qū)粵海街道T107-0107地塊。成交金額達185.12億元，樓面價70388元/平方米，溢價率為46.3%。 如果不出意外，該宗地塊有可能成為今年的全國總價地王。 信號一：重點城市土拍市場現(xiàn)升溫跡象 而就在幾天前，11月29日，北京單筆土地出讓金的記錄也被刷新。位于朝

    中房網(wǎng) 2024-12-03

  • 2024年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜

    導(dǎo) 讀 1、重點30城11月成交達年內(nèi)新高，環(huán)比微增3%，同比增長20% 2、百強房企11月業(yè)績環(huán)比降低16.6%，較9月仍增長44.3% ☉?文／克而瑞研究中心 榜單解讀 前言：2024年11月，得益于新政利好密集疊加和供應(yīng)穩(wěn)步回升，新房成交延續(xù)U型走勢。由于備案延遲原因，城市備案數(shù)據(jù)創(chuàng)年內(nèi)新高。重點30城11月單月成交環(huán)比微增3%，同比增長20%，與三季度月均值相比增長60%。前11月累計同比

    中房網(wǎng) 2024-12-02

  • 現(xiàn)房銷售推進工作正在加速擴圍

    推進現(xiàn)房銷售是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式重要一環(huán)，也是防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險、實現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。 如今，新一輪的現(xiàn)房銷售推進工作正在加速擴圍。 11月份，安徽六安市、云南西雙版納州、寧夏吳忠市、四川甘孜州等地陸續(xù)出臺鼓勵現(xiàn)房銷售的相關(guān)政策。據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2024年以來，全國至少已有浙江、河南、陜西、山西、云南和青海等6個省，深圳、鄭州、無錫、蕪湖、銀川、煙臺等32個城市發(fā)布了推進現(xiàn)房

    中房網(wǎng) 2024-11-29

  • 典型城市商品住宅成交總面積環(huán)比增加28.43%

    ... 本周監(jiān)測的二十座典型城市商品住宅成交總面積264.71萬平方米，環(huán)比增加28.43%。一線城市中深圳成交量環(huán)比小幅下降8.06%，上海、北京、廣州環(huán)比增加，其中上海由于上周基數(shù)較小漲幅達670.22%。其他城市中，13座城市成交量環(huán)比增加，青島以76.07%漲幅居首，煙臺漲幅近七成，杭州、大連、武漢、蘇州也漲幅明顯，在37%—53%之間，另7座城市漲幅均在9%以下；3座城市成交量環(huán)比減少，

    中房網(wǎng) 2024-11-27
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