商品房動(dòng)遷應(yīng)如何補(bǔ)償？

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• 180****9255

  補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。

  查看全文↓ 2025-01-15 18:46:27
• 130****5375

  動(dòng)遷補(bǔ)償可考慮用于還貸或購(gòu)買(mǎi)新房，具體方案需根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況定制。

  查看全文↓ 2025-01-12 16:40:26
• 188****3749

  補(bǔ)償通常基于市場(chǎng)評(píng)估，考慮地段、面積、用途等因素，確保公平合理。

  查看全文↓ 2025-01-11 21:56:13
• 155****2540

  動(dòng)遷補(bǔ)償，就是給錢(qián)給房，讓你搬得開(kāi)心。

  查看全文↓ 2025-01-11 17:14:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房動(dòng)遷如何補(bǔ)償。謝謝了
  答

  您好,商品房拆遷是根據(jù)國(guó)有土地上的房屋拆遷評(píng)估辦法來(lái)做評(píng)估補(bǔ)償?shù)?。日后的發(fā)展應(yīng)該會(huì)使得集體土地拆遷部分和國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償一致,被拆遷人有選擇權(quán)和話語(yǔ)權(quán),拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題會(huì)由拆遷仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)裁決,拆遷的戶頭補(bǔ)償會(huì)依據(jù)新的判定標(biāo)準(zhǔn)等。拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估依據(jù)是以下三種市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

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• 問(wèn) ?? 商品房動(dòng)遷如何補(bǔ)償？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：被拆遷人即被拆遷房屋的所有權(quán)人，沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到補(bǔ)償。但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應(yīng)為其安排住處或?qū)⒔ê煤蟮陌仓梅抗┰褂萌死^續(xù)租住，但是使用人要支付相應(yīng)租金的。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的律師，根據(jù)近幾年在辦案的實(shí)踐過(guò)程中遇到也有拆遷人愿意對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模灰p方達(dá)成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會(huì)干涉。但是反過(guò)來(lái)說(shuō)，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒(méi)有法律上的支持依據(jù)，因?yàn)槟惝吘共皇呛戏ǖ谋徊疬w人，不具備拆遷補(bǔ)償安置的主體資格。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房、房改房、動(dòng)遷商品房、商品房
  答

  動(dòng)遷房:是動(dòng)遷分的房子,以以前的地皮換得,不需要掏錢(qián)的,直接出產(chǎn)證,產(chǎn)證后可能會(huì)寫(xiě)滿三年可以買(mǎi)賣(mài),滿五年可以買(mǎi)賣(mài)的字樣;房改房:是原來(lái)單位或是國(guó)家分的房子,后來(lái)個(gè)人把產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下來(lái)的,產(chǎn)證后會(huì)有售后公房幾個(gè)字樣的;動(dòng)遷商品房:是比較新的房子,它是商品房,但是這批房子是給動(dòng)遷戶的買(mǎi)下來(lái)的,這種房子要是交易中心或是檔案館可以拉出動(dòng)遷協(xié)議的話,是按動(dòng)遷房交稅的;商品房:是經(jīng)過(guò)二手買(mǎi)賣(mài)過(guò)的房子,都是商品房。營(yíng)業(yè)稅:動(dòng)遷房、房改售房、動(dòng)遷商品房不需要交營(yíng)業(yè)稅,商品房除普通住宅滿五年外,其余都要交營(yíng)業(yè)稅;個(gè)稅:動(dòng)遷房、房改售房、動(dòng)遷商品房、商品房滿五年唯一,個(gè)稅免交;契稅:下家買(mǎi)進(jìn)就是商品房性質(zhì),必須交契稅。

• 問(wèn) 動(dòng)遷房、房改房、動(dòng)遷商品房、商品房
  答

  動(dòng)遷房:是動(dòng)遷分的房子,以以前的地皮換得,不需要掏錢(qián)的,直接出產(chǎn)證,產(chǎn)證后可能會(huì)寫(xiě)滿三年可以買(mǎi)賣(mài),滿五年可以買(mǎi)賣(mài)的字樣;房改房:是原來(lái)單位或是國(guó)家分的房子,后來(lái)個(gè)人把產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下來(lái)的,產(chǎn)證后會(huì)有售后公房幾個(gè)字樣的;動(dòng)遷商品房:是比較新的房子,它是商品房,但是這批房子是給動(dòng)遷戶的買(mǎi)下來(lái)的,這種房子要是交易中心或是檔案館可以拉出動(dòng)遷協(xié)議的話,是按動(dòng)遷房交稅的;商品房:是經(jīng)過(guò)二手買(mǎi)賣(mài)過(guò)的房子,都是商品房。營(yíng)業(yè)稅:動(dòng)遷房、房改售房、動(dòng)遷商品房不需要交營(yíng)業(yè)稅,商品房除普通住宅滿五年外,其余都要交營(yíng)業(yè)稅;個(gè)稅:動(dòng)遷房、房改售房、動(dòng)遷商品房、商品房滿五年唯一,個(gè)稅免交;契稅:下家買(mǎi)進(jìn)就是商品房性質(zhì),必須交契稅。

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• 問(wèn) 商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),商品房拆遷補(bǔ)償辦法?
  答

  商品房拆遷的補(bǔ)償辦法是：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)乜h城商品房平均售價(jià)估算，比如：縣城商品房2000元/平，那房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來(lái)了。地皮的價(jià)格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是門(mén)面）1000元/平；**后，如果你的地皮是國(guó)有土地，你可以將你的國(guó)有土地證單獨(dú)標(biāo)價(jià)，一般是房子和地皮總價(jià)的百分之二十。以上就是對(duì)房子和地皮的總體估價(jià)，可以和拆遷方給你的補(bǔ)償進(jìn)行比較。

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