房產(chǎn)繼承手續(xù)應(yīng)如何辦理？

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• 158****3052

  繼承房產(chǎn)，先去公證處辦繼承權(quán)公證，然后拿著公證書去房產(chǎn)交易中心過戶。記得帶齊所有需要的證件，免得白跑一趟。

  查看全文↓ 2025-01-11 09:11:47
• 185****1492

  繼承房產(chǎn)，先辦繼承權(quán)公證，再過戶。記得檢查房產(chǎn)證、身份證等材料是否齊全，避免來回跑。

  查看全文↓ 2025-01-10 22:12:07
• 133****0495

  房產(chǎn)繼承手續(xù)涉及多個(gè)步驟，首先需辦理繼承權(quán)公證，繼承人需攜帶房產(chǎn)證、身份證、戶口本、死亡證明等材料前往公證處。隨后，繼承人憑公證書到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。整個(gè)流程需注意材料的完整性和準(zhǔn)確性，以確保過戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-01-10 19:50:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶，先辦繼承公證，再拿公證書去房管局辦過戶。材料要帶全，免得來回折騰。

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• 問 房屋繼承手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  房屋繼承需遵循《繼承法》規(guī)定，繼承人應(yīng)提交相關(guān)證明文件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。若存在遺囑，按遺囑執(zhí)行；無遺囑則按法定繼承順序。注意，可能涉及稅費(fèi)問題，務(wù)必合法合規(guī)辦理，保護(hù)繼承人權(quán)益。

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• 問 繼承父輩房產(chǎn)應(yīng)如何辦理？
  答

  繼承房產(chǎn)，先公證，后過戶。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)如何辦理？
  答

  我聽說房產(chǎn)繼承過戶，就是要把房子從去世的人名下轉(zhuǎn)到繼承人名下。好像需要房產(chǎn)證、身份證和繼承公證書。然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦手續(xù)。具體流程和費(fèi)用，我也不是很清楚，可能還要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)? 如何辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承 繼承遺產(chǎn)需要什么手續(xù)?
  答

  一、房地產(chǎn)繼承的相關(guān)法律問題　　房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種?！　?一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。　　(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承?！　《㈥P(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：　　1、要到派出所開死者的死亡證明?！　?、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等?！　?、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。　　5、繼承人的身份證件.　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料　　1、房屋所有權(quán)證書;　　2、繼承公證;　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;　　4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)?！　∽ⅲ骸　、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。　　(二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。　　(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。　　2、登記費(fèi)：住宅 80元/套;　　3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元?！　?、印花稅：5元/本?！　?四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件　　1、已交費(fèi)的發(fā)票;　　2、繼承人身份證;　　3、收件清單。　　注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

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