公積金貸款次數(shù)是如何認(rèn)定的？

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• 130****9693

  公積金貸款次數(shù)？就是看你以前用公積金貸過幾次款唄，像打游戲一樣，次數(shù)有限，用完就沒了。

  查看全文↓ 2024-12-28 16:14:38
• 158****6082

  公積金貸款次數(shù)就是看你以前用公積金貸過多少次款，結(jié)清了也算。這個(gè)信息公積金中心都有記錄，買房時(shí)一查就知道。

  查看全文↓ 2024-12-27 23:47:55
• 181****6140

  公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定通常依據(jù)公積金管理中心的記錄。每位購房者的公積金貸款次數(shù)會(huì)記錄在個(gè)人公積金賬戶中，包括已結(jié)清和未結(jié)清的貸款。每次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，銀行和公積金中心會(huì)查詢您的貸款記錄，以確定您是否符合再次申請(qǐng)的條件。具體次數(shù)限制可能因城市政策而異，一般而言，個(gè)人公積金貸款次數(shù)不超過兩次。

  查看全文↓ 2024-12-27 20:35:38

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款二套房是如何認(rèn)定？認(rèn)定標(biāo)注是？
  答

  除非首套房沒有申請(qǐng)按揭貸款，再購房才有可能按照首套房政策申請(qǐng)。

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• 問 ??公積金能貸款幾次？公積金的貸款有次數(shù)限制嗎？
  答

  　1.公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;　　2.一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。　　3.一般，公積金管理中心對(duì)不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，**多可貸8成;二套房**多可貸3成，三套房停貸。

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• 問 ?? 公積金貸款幾套房是怎么認(rèn)定的？
  答

  (一)、首套住房的認(rèn)定貸款申請(qǐng)人及配偶在公積金系統(tǒng)中無貸款信息記錄，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)無住房登記信息，或查詢的房屋信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購房屋為同一套住房的。(二)、二套房的認(rèn)定有下列情況之一的，按購買第二套住房認(rèn)定：1、貸款申請(qǐng)人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套建筑面積在140平方米及以下的住房，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的；2、貸款申請(qǐng)人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，再次申請(qǐng)貸款購買住房的；3、公積金管理中心及貸款經(jīng)辦銀行通過查詢、面核等調(diào)查方式，確認(rèn)貸款人家庭已有一套住房的。(三)、第三套及以上住房的認(rèn)定職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，其貸款申請(qǐng)均不予受理。湖州公積金管理中心的工作人員告訴記者，以父母的名義買的房子，要看房子具體是在誰的名下，在購房時(shí)是不是由父母簽訂的購房合同。如果所有權(quán)是在父母名下的話，那他們自己名下目前就是只有一套房子，公積金貸款了一次。接下來再買房，就是第二套房子，還能用公積金貸款買房。**6成，利率上浮1.1倍。住房公積金政策主要為了扶持中低收入職工，盡力改善這部分職工的住房需求。因此，非自住住房，如商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪、寫字樓、車庫、車位等都不得使用住房公積金。**要求和利率水平的不同，是公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的不同之處。正是因?yàn)檫@些不同，大家對(duì)如何確定屬于第幾套房子才至關(guān)重要。

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• 問 公積金貸款有使用次數(shù)限制嗎
  答

  一、公積金貸款的次數(shù)限制1.公積金貸款只能在同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款;2.通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了;就是說公積金貸款多只能貸款2次。3.一般來說，公積金管理對(duì)不同的套數(shù)的房子**款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定的低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時(shí)候少10萬，而且第二次購房貸款的**必須不少于總房價(jià)的四成 。目前政策尚未限制貸款的次數(shù)，只是限制住房的套數(shù)，即：一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購住房還可以申請(qǐng)公積金貸款;但是對(duì)住房套數(shù)來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。二、公積金貸款的限制公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標(biāo)準(zhǔn)是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點(diǎn)：1、沒有參加過住房公積金的制度;2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時(shí)間大于或等于六個(gè)月;3、若配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的;4、貸款的申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。

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• 問 用公積金貸款買房，次數(shù)有限制嗎？
  答

  一般是二套房，現(xiàn)在很多城市都是限購的。

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