開發(fā)商收取認(rèn)籌金是否違法？

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• 180****0629

  開發(fā)商合規(guī)收取認(rèn)籌金，不違法。

  查看全文↓ 2024-12-19 13:32:45
• 151****2527

  開發(fā)商收取認(rèn)籌金是否違法，需依據(jù)具體法律法規(guī)和合同約定判斷。若認(rèn)籌金作為購(gòu)房意向金，且有明確退款條款，通常不違法。但若無(wú)合理依據(jù)或退款條款，可能涉嫌違法。購(gòu)房者應(yīng)審慎審查合同，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-18 19:55:00
• 180****3002

  認(rèn)籌金是否違法，得看開發(fā)商是否合規(guī)操作。如果認(rèn)籌金是作為購(gòu)房意向金，且有明確退款條款，一般不違法。但要留意合同細(xì)節(jié)，保護(hù)自己權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-18 18:45:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商遲遲不退認(rèn)籌金歸哪管
  答

  這個(gè)事情你要找住建局找他們**管用

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開發(fā)商為何要進(jìn)行認(rèn)籌？
  答

  開發(fā)商認(rèn)籌可提前了解市場(chǎng)反應(yīng)，預(yù)測(cè)銷售情況，優(yōu)化銷售策略，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商為什么要認(rèn)籌？
  答

  大部分開發(fā)商在開盤前都會(huì)組織認(rèn)籌活動(dòng)，其實(shí)我們都清楚，這是開發(fā)商在篩選客戶。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，搞認(rèn)籌活動(dòng)有以下幾種好處：1、篩選優(yōu)質(zhì)客戶。優(yōu)質(zhì)客戶不僅體現(xiàn)在支付能力上，也體現(xiàn)在支付意愿上。2、預(yù)測(cè)開盤效果。通過(guò)認(rèn)籌獲得的客戶一般都是優(yōu)質(zhì)客戶，認(rèn)籌數(shù)量決定開盤數(shù)量。比如通過(guò)幾個(gè)月的蓄客，獲得2000個(gè)認(rèn)籌客戶，**后開發(fā)商可能只放出500套房源。3、認(rèn)籌能獲得一筆流動(dòng)資金。每人幾萬(wàn)塊錢的認(rèn)籌金，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是一筆無(wú)息貸款。大開發(fā)商可能不在乎，小開發(fā)商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到周轉(zhuǎn)作用。需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。只不過(guò)退認(rèn)籌金的時(shí)間不算短。由于認(rèn)籌活動(dòng)早已成為行業(yè)規(guī)律，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，你有兩個(gè)選擇，真正想買房子的，還是應(yīng)該交；沒興趣的就別交。不過(guò)大部分購(gòu)房者可能是在交與不交之間搖擺，這個(gè)時(shí)候就要考慮以下風(fēng)險(xiǎn)：1、開盤時(shí)間不確定。一般開發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證，開盤時(shí)間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于捂盤漲價(jià)。如果你能判斷這一點(diǎn)，**好把認(rèn)籌金退回來(lái)，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認(rèn)籌金，幾個(gè)月后開盤價(jià)可能超出你的支付能力。2、搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問(wèn)題可以向銷售核實(shí)，如果跟選房的順序沒關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資，這個(gè)可以參與一下，沒啥損失。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌金是否可以退還？
  答

  聽說(shuō)認(rèn)籌金是可以退的，但具體要看合同規(guī)定，還有開發(fā)商的信譽(yù)。我聽說(shuō)有的開發(fā)商比較靠譜，有的就不好說(shuō)了。

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• 問(wèn) 對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，認(rèn)籌有哪些好處？
  答

  認(rèn)籌可以幫助開發(fā)商更好地預(yù)測(cè)銷售情況，方便他們規(guī)劃后續(xù)工作。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，認(rèn)籌也是一種提前了解項(xiàng)目的方式。

  全部6個(gè)回答>