買房時的四金中哪個受法律保護？

已有5個回答

• 151****5487

  買房時，定金是受法律保護的，其他三金更多是雙方協(xié)商的結(jié)果，不具備強制執(zhí)行力。我的經(jīng)驗告訴我，定金一定要慎重，不要輕易支付。

  查看全文↓ 2024-12-20 17:28:04
• 134****5499

  買房時，只有定金受法律保護。

  查看全文↓ 2024-12-16 20:05:03
• 130****2076

  在購房“四金”中，定金具有法律效力，受法律保護。支付定金的一方違約，無權(quán)要求返還；收受定金的一方違約，需雙倍返還。

  查看全文↓ 2024-12-13 17:23:28
• 180****4983

  買房時，只有定金是受法律保護的，其他的金，比如訂金、誠意金和意向金，更像是雙方的君子協(xié)定。

  查看全文↓ 2024-12-12 22:25:28
• 158****6422

  在購房過程中，所謂的“四金”通常指的是定金、訂金、誠意金和意向金。其中，定金是受法律保護的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，定金是合同當事人為確保合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。如果支付定金的一方違約，無權(quán)要求返還定金；如果收受定金的一方違約，則需雙倍返還定金。訂金、誠意金和意向金則不具備定金的法律效力，它們更多是雙方協(xié)商的結(jié)果，不具備強制執(zhí)行力。

  查看全文↓ 2024-12-12 14:20:27

相關(guān)問題

• 問 首套房受法律保護嗎? 買房只交**房子受法律保護嗎？
  答

  不動產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)登記為準，沒法過戶，就說明房子的所有權(quán)在登記者的名下。即使買了，也不受保護

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• 問 是否受法律保護
  答

  1,不受法律的保護.....我國法律不保護非正式的婚姻關(guān)系或婚約....只有經(jīng)過登記的婚姻關(guān)系才受法律的保護.....訂婚只受道德的規(guī)范.......不僅訂婚不受保護....如果舉行了婚禮卻沒有辦婚姻登記手續(xù)...仍然不受法律的保護......因為,新的婚姻法已經(jīng)不承認在新婚姻法后的事實婚姻........2, 按照《婚姻法》的規(guī)定，男女要求結(jié)婚，只要雙方完全自愿，符合婚姻法關(guān)于結(jié)婚的規(guī)定，就可以到婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記，不必經(jīng)過訂婚的手續(xù)、法律上沒有規(guī)定訂婚為結(jié)婚的必要手續(xù)。 至于是不是需要訂婚，這純屬于男女雙方自己的事情，如果男女雙方在戀愛過程中，作為一種婚約；自愿訂婚，是完全可以的。但是，父母或其他人不能包辦訂婚。訂婚以后，如果一方不愿結(jié)婚，要求解除婚約，只要告訴對方就行了，不需要取得對方的同意，也不需要經(jīng)過法院或其他機關(guān)來解決。任何一方均不能以訂婚為理由，強迫另一方同自己結(jié)婚。因為這種婚約的解除，同經(jīng)過法律手續(xù)正式結(jié)婚后又提出離婚，是不同性質(zhì)的兩回事。法律既不要求這樣的手續(xù)，當然也不加以保護。所以婚約不具有法律效力。 訂婚雖然不是《婚姻法》規(guī)定的結(jié)婚必要手續(xù)，但男女青年在決定訂婚時，還應(yīng)該持嚴肅慎重的態(tài)度，考慮要成熟。有的人把訂婚當兒戲，采取輕率的態(tài)度，是不道德的。 有的人把結(jié)婚登記當作訂婚，這是一種誤解。如果登記以后，領(lǐng)到了結(jié)婚證，即使沒有同居，在法律上已經(jīng)是合法的夫妻關(guān)系，如果要解除這種關(guān)系，必須辦理離婚手續(xù)。

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• 問 買房協(xié)議受法律保護嗎？
  答

  基本不受保護，若遇到類似問題也是拆遷單位與開發(fā)商之間協(xié)商，然后再由開發(fā)商和各個買家解決，如果開發(fā)商找不到了，一般很難解決的。具體事宜可以看在開發(fā)商簽訂協(xié)議時的條款。

• 問 小產(chǎn)權(quán)受法律保護嗎? 買小產(chǎn)權(quán)的房子怎樣才能受法律保護?
  答

  不受法律保護。 小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 既然不是合法的，就不會受到法律保護。

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• 問 贈與房產(chǎn)受法律保護嗎
  答

  贈與房屋贈與的意思是產(chǎn)權(quán)人自愿將房子贈送給對方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈與的時候，贈與方除了要有完全民事能力以外，還需要有房屋的房產(chǎn)證，否則行為將不受法律保護。