二房東與房東有什么區(qū)別？

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• 131****1532

  我聽說房東是房子的主人，二房東好像是租了房子再租給別人的人?？赡苤苯诱曳繓|租房更靠譜，但二房東那里可能價格更便宜？我也不太確定，還得多了解一下。

  查看全文↓ 2024-12-10 20:28:08
• 151****0090

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房東擁有房產(chǎn)所有權，而二房東僅擁有租賃權。房東直接管理房產(chǎn)，二房東則通過轉租獲利。從投資回報率來看，直接成為房東通常更穩(wěn)定，但二房東模式在短期內可能帶來更高收益。

  查看全文↓ 2024-12-09 23:17:17
• 132****7425

  二房東是轉租者，從房東那里租下房子再轉租給其他人，賺取差價。房東則是房產(chǎn)所有者，直接出租房產(chǎn)。作為投資者，我建議直接與房東簽約，避免二房東帶來的額外費用和風險。

  查看全文↓ 2024-12-09 22:39:56

相關問題

• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權和執(zhí)行權的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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• 問 二房東不退房租
  答

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

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• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎？二房東要不要交稅？
  答

  個人所得稅。個人取得的再轉租所得是屬財產(chǎn)租賃所得。根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，應當按“財產(chǎn)租賃所得”征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復扣除基本費用標準。同時還準予扣除在轉租過程中實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。另外還準予扣除能夠提供有效，準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

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• 問 租房碰到二房東，到這種二房東手上租房好不好？
  答

  從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。租房當然不愿意碰到二房東，更不愿意上當受騙，但是二房東又在社會中普遍存在，要避免也是很難的事情

• 問 如何開始成為二房東？作為二房東需要注意哪些細節(jié)？
  答

  聽說成為二房東要先了解相關法律，和原房東簽好合同，還要合理定價，不能亂來。

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