購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)中介費(fèi)應(yīng)在何時(shí)支付？

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• 166****3509

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，中介費(fèi)應(yīng)在簽訂購(gòu)房意向書(shū)時(shí)支付一部分，剩余部分在正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。請(qǐng)注意，中介費(fèi)不包含在貸款金額中，需額外準(zhǔn)備資金。

  查看全文↓ 2024-12-09 12:24:21
• 134****9191

  買(mǎi)二手房，中介費(fèi)一般分兩次給：先交定金時(shí)給一部分，簽正式合同時(shí)再給剩下的。記得砍砍價(jià)，中介費(fèi)能省則省。

  查看全文↓ 2024-12-08 23:40:48
• 130****7065

  在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，中介費(fèi)的支付通常遵循以下步驟：首先，在簽訂購(gòu)房意向書(shū)或定金協(xié)議時(shí)，買(mǎi)家需支付一定比例的中介費(fèi)作為定金的一部分。接著，在正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)家應(yīng)支付剩余的中介費(fèi)。中介費(fèi)的總額一般為房屋成交價(jià)的1-3%，具體比例需根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情和中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。在整個(gè)交易過(guò)程中，中介公司會(huì)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢、談判、合同起草等服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。因此，買(mǎi)家應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付中介費(fèi)，以保障雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:31:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳二手房中介費(fèi)用何時(shí)支付？
  答

  沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，這些都是可以跟中介談的。根據(jù)雙方在交易中的地位靈活掌握 。一般中介費(fèi)為房?jī)r(jià)0.5-3%，中介一般都要求提前支付。重要的是你在合同中約定中介應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要支付多少中介費(fèi)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，中介費(fèi)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。建議在合同中明確約定中介費(fèi)的支付方式、金額及違約責(zé)任。如遇中介違規(guī)收費(fèi)，可向房地產(chǎn)主管部門(mén)投訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易時(shí)中介費(fèi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎?
  答

  基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方：按房屋成交價(jià)格分檔累進(jìn)：50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）以下1%；50-100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）0.7%；100-200萬(wàn)元（含200萬(wàn)元）0.4%；200萬(wàn)元以上0.25%；賣(mài)方，同買(mǎi)方。 1、分檔累進(jìn)收費(fèi)，上浮不超過(guò)25%，下浮不限； 2、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定； 3、單獨(dú)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、代辦按揭事項(xiàng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)。 50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）以下1%；50-100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）0.7%；100-200萬(wàn)元（含200萬(wàn)元）0.4%；200萬(wàn)元以上0.25%；賣(mài)方，同買(mǎi)方。 還可以上浮不超過(guò)25%，下浮不限。

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房何時(shí)交中介費(fèi)呢？
  答

  正常做法: 與賣(mài)方簽約<存量房買(mǎi)賣(mài)合同>當(dāng)天付中介費(fèi)(過(guò)戶傭金)5000元,中介開(kāi)收據(jù).第二天就可三方一起到場(chǎng)確認(rèn)由中介幫忙交契稅(房?jī)r(jià)款1.5%),錢(qián)由你出(記得雙方帶上身份證).此房應(yīng)是對(duì)方僅一套房,否則還有個(gè)稅收1.0%,中介不會(huì)1萬(wàn)3包干.推算房?jī)r(jià)是25萬(wàn)左右. 一周后三方到房地產(chǎn)局辦過(guò)戶,費(fèi)用約1000元由你出. 領(lǐng)新房產(chǎn)證當(dāng)天,1萬(wàn)3減掉以上費(fèi)用(憑據(jù))的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸很難. 不如此做,1萬(wàn)3一開(kāi)始給完中介,很有可能改低房?jī)r(jià)來(lái)交契稅,對(duì)你以后若再交易此房會(huì)無(wú)形增加費(fèi)用.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)中介費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  中介費(fèi)1-3%，多比較，能省則省。

  全部6個(gè)回答>