樓盤備案價(jià)是否等同于銷售價(jià)？

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• 185****5278

  備案價(jià)和銷售價(jià)不一樣。備案價(jià)是政府規(guī)定的上限，銷售價(jià)是開發(fā)商定的。我買房時(shí)，銷售價(jià)經(jīng)常比備案價(jià)高，但有時(shí)市場(chǎng)不好，銷售價(jià)也會(huì)低于備案價(jià)。

  查看全文↓ 2024-12-04 10:45:13
• 158****9726

  樓盤備案價(jià)與銷售價(jià)不同，備案價(jià)是政府監(jiān)管價(jià)格，銷售價(jià)是開發(fā)商實(shí)際售價(jià)。貸款時(shí)，銀行會(huì)參考銷售價(jià)評(píng)估貸款額度，但備案價(jià)也會(huì)影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-12-03 23:43:21
• 188****1963

  樓盤備案價(jià)通常作為政府監(jiān)管的參考價(jià)格，而銷售價(jià)則由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況確定，兩者并不完全等同。銷售價(jià)可能高于或低于備案價(jià)，受供需關(guān)系、市場(chǎng)環(huán)境等因素影響。

  查看全文↓ 2024-12-03 23:20:39

相關(guān)問題

• 問 樓盤備案價(jià)就是銷售價(jià)嗎
  答

  商品房的備案價(jià)格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價(jià)格。銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。當(dāng)然這是指樓盤銷售價(jià)和樓盤的備案價(jià)總體是差不多，具體有一定的浮動(dòng)情況出現(xiàn)，這也是被允許的。如果您正常購(gòu)買房屋，在與開發(fā)商簽訂合同后，開發(fā)商會(huì)將合同發(fā)送給房屋管理局進(jìn)行法律記錄。商品房預(yù)售需要支付所有土地使用權(quán)必須交付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并取得土地使用權(quán)證。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)公司實(shí)施的必要條件。如果沒有這一基礎(chǔ)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售，以及在沒有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑物。商品房的申請(qǐng)價(jià)格是開發(fā)商在市場(chǎng)開放前向建筑委員會(huì)提交的價(jià)格。售價(jià)是開盤后的價(jià)格。一般來(lái)說，許多商品房的售價(jià)都會(huì)高于申請(qǐng)價(jià)。商品房銷售價(jià)格記錄是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交商品房預(yù)售計(jì)劃，包括預(yù)售價(jià)格和變更范圍，預(yù)售基金監(jiān)管賬戶和監(jiān)管協(xié)議。

• 問 網(wǎng)簽是否等同于購(gòu)房合同備案？
  答

  網(wǎng)簽是購(gòu)房合同的電子化形式，而備案則是合同的法律確認(rèn)。網(wǎng)簽后，合同具有初步效力，但備案后，合同才具有完整的法律效力，保障雙方權(quán)益。

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• 問 商住房是否等同于公寓房？
  答

  投資時(shí)要分清商住房和公寓房，兩者在回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)上有所區(qū)別。

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• 問 受贈(zèng)的房產(chǎn)是否等同于受贈(zèng)人購(gòu)買的房產(chǎn)？
  答

  可以這樣說，直接去過戶嘛

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• 問 辦理不動(dòng)產(chǎn)證是否等同于獲得房產(chǎn)證？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證是包括土地和房產(chǎn)在內(nèi)的統(tǒng)一登記證明，而房產(chǎn)證僅針對(duì)房屋所有權(quán)。因此，辦理不動(dòng)產(chǎn)證并不等同于僅僅獲得了房產(chǎn)證。

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