拖欠物業(yè)費是否會影響房產(chǎn)過戶？

已有3個回答

• 166****3139

  拖欠物業(yè)費會影響房產(chǎn)過戶。過戶時需提供無欠費證明，包括物業(yè)費。拖欠物業(yè)費可能導(dǎo)致過戶延遲或受阻。建議及時補交欠費，以免影響過戶進(jìn)度。

  查看全文↓ 2024-11-25 11:31:44
• 158****6656

  拖欠物業(yè)費，想過戶？門都沒有！先交清欠費再說。別以為欠費是小事，關(guān)鍵時刻能讓你過戶卡殼。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:14:43
• 131****7528

  拖欠物業(yè)費確實會影響房產(chǎn)過戶。因為過戶時，賣方需要提供無欠費證明，包括物業(yè)費。拖欠物業(yè)費，可能被要求先補交，才能辦理過戶。所以，為了順利過戶，還是按時交物業(yè)費吧。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:01:30

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費可以拖欠嗎？拖欠物業(yè)費會影響個人征信嗎？
  答

  拖欠物業(yè)費不會影響個人征信。征信機構(gòu)從信用信息產(chǎn)生的源頭采集信息，具體來說，征信信息主要來自以下兩類機構(gòu)：提供信貸業(yè)務(wù)的機構(gòu)。主要是商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、小額貸款公司等專業(yè)化的提供信貸業(yè)務(wù)的機構(gòu)。其他機構(gòu)，包括個人住房公積金中心、個人養(yǎng)老保險金等機構(gòu)。但對于逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍不履行的，按照個人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個人信用檔案。

  全部5個回答>
• 問 拖欠物業(yè)費會影響征信嗎？
  答

  現(xiàn)在很多城市都把公共繳費以及物業(yè)費交納情況納入了征信考察的范圍，根據(jù)我國明文規(guī)定，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費、公攤水電費，那么業(yè)委會與物業(yè)公司可上門催交，逾期不繳納的，物業(yè)公司可提起訴訟。對于判決確認(rèn)后仍不履行的，將會按照個人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個人信用檔案。

• 問 拖欠物業(yè)費會影響征信嗎
  答

  現(xiàn)在很多城市都把公共繳費以及物業(yè)費交納情況納入了征信考察的范圍，根據(jù)我國明文規(guī)定，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費、公攤水電費，那么業(yè)委會與物業(yè)公司可上門催交，逾期不繳納的，物業(yè)公司可提起訴訟。對于判決確認(rèn)后仍不履行的，將會按照個人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個人信用檔案。

• 問 ??欠物業(yè)費房屋能過戶嗎？二手房前業(yè)主拖欠物業(yè)費會影響過戶嗎？
  答

  不影響過戶，但可能會影響買家入住。物業(yè)往往會不要臉的讓買家付前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。明明物業(yè)可以起訴欠費業(yè)主的。

  全部3個回答>
• 問 拖欠物業(yè)費影響房產(chǎn)證辦理么
  答

  這是兩個不同概念， 沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，可以判斷為開發(fā)商不履行合同規(guī)定，是違約； 但物業(yè)管理費是小區(qū)物業(yè)管理公司作為公司正常經(jīng)營和小區(qū)正常服務(wù)收取的費用，原則上與開發(fā)商毫無關(guān)系； 只要物業(yè)公司在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中沒有出現(xiàn)違約行為，不繳納物業(yè)費在法律層面上就得不到任何支持。1、物業(yè)費的繳納是以物業(yè)合同生效為前提條件的。根據(jù)行業(yè)慣例，物業(yè)合同是在交房時簽訂的，沒有交房物業(yè)服務(wù)的主體即不存在。2、物業(yè)費是建立在物業(yè)公司對業(yè)主或者業(yè)主房屋服務(wù)的基礎(chǔ)之上的，交房前業(yè)主還沒有入住，物業(yè)公司沒有對業(yè)主或者業(yè)主所有的房屋進(jìn)行服務(wù)，雙方不存在合同關(guān)系，因此也不存在物業(yè)費用繳納的問題。3、如果業(yè)主對物業(yè)公司的收費不滿，可以到物價局對收取費用的內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核實，如物業(yè)公司收費與物價局公布的標(biāo)準(zhǔn)不符，可以要求物價局對物業(yè)公司進(jìn)行處罰并要求其改正。4、在合同明確約定的情況下，辦理房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開發(fā)商的一項合同義務(wù)，一般在商品房買賣合同中會約定辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商一旦延期辦理，當(dāng)事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開發(fā)商立即辦理并支付違約金。當(dāng)事人如選擇自己辦理，具體辦理程序可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T；如果選擇起訴，在拿到判決書后開發(fā)商仍不辦理，可以申請法院強制執(zhí)行，由法院強制辦理，所有費用由開發(fā)商支付。

  全部3個回答>