買(mǎi)房后想要退房應(yīng)如何處理？

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• 181****4671

  退房要謹(jǐn)慎，先看合同條款，再與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，不行就找律師，別沖動(dòng)，冷靜處理。

  查看全文↓ 2024-11-25 20:51:39
• 131****4807

  查看合同，協(xié)商解決，必要時(shí)法律途徑。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:39:54
• 166****8481

  退房？先別急著跳腳，合同里找找條款，跟開(kāi)發(fā)商好好聊聊，不行就找律師，別急，慢慢來(lái)。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:07:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了首付后能否退房？想退款應(yīng)如何處理？
  答

  交首付后退房，看合同，找律師。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 退房后公積金如何處理
  答

  公積金貸款購(gòu)房后可以退房，但是首先得把公積金貸款還清。　　如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。但是首先得把公積金貸款還清。　　貸款合同是基于買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在而存在的。就上述所述之情況，造成退房的責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約行為，在此情況之下退房所發(fā)生的一切費(fèi)用和造成的一切損失開(kāi)發(fā)商均需負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。至于貸款由于已一次性過(guò)至開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)，因此往往采取由開(kāi)發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，貸款人與您解除貸款合同的方式進(jìn)行?！　哪壳胺蓙?lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同?！　?、退房違約金的數(shù)額　　違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。　　2、退房違約金的程序　　首先寫(xiě)一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫(xiě)《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法;　　其次，如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開(kāi)發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購(gòu)房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房合同簽訂后賣(mài)方反悔應(yīng)如何處理？
  答

  若賣(mài)方反悔，買(mǎi)方可能面臨貸款問(wèn)題。建議與銀行溝通，了解貸款合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同后反悔應(yīng)如何處理？是否可以退房？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房后反悔，可能要賠錢(qián)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 丈夫去世后，房產(chǎn)應(yīng)如何處理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要按法律來(lái)，但具體怎么操作，我也不太清楚。

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