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1.政策限制：不同城市公積金貸款條件有差異，如果貸款人不符合所在城市公積金貸款條件的話，是不能使用公積金貸款的。2.賣方限制：公積金貸款辦理手續(xù)相對(duì)麻煩一點(diǎn)，放款慢一些，因此很多賣方限制了不讓使用公積金貸款。3.個(gè)人征信差：貸款買房對(duì)征信有要求，如果貸款人征信情況較差，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都會(huì)受限無(wú)法辦理。4.購(gòu)買非住宅：根據(jù)公積金政策限制，公積金貸款買房只能用于購(gòu)買普通住宅。
哪些情況下不能使用公積金貸款？
130****7148 | 2024-11-23 21:34:36
已有3個(gè)回答
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188****2392
我聽說，如果你沒交公積金，或者交的時(shí)間不夠，可能就用不了公積金貸款。還有，如果你的公積金賬戶有問題，或者信用記錄不好，好像也不能用。具體的情況，可能還得問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
查看全文↓ 2024-11-24 16:27:21 -
184****1728
如果你沒交公積金，或者交的時(shí)間不夠長(zhǎng)，比如不到6個(gè)月，那可能就用不了公積金貸款。還有，如果你的公積金賬戶有問題，比如被凍結(jié)了，或者你的信用不好，那也用不了。買商鋪或者辦公樓這些非住宅的房子，也不能用公積金貸款。
查看全文↓ 2024-11-23 23:09:38 -
181****7373
在房地產(chǎn)交易中，公積金貸款是一種常見的購(gòu)房資金來源。然而，存在幾種情況是不能使用公積金貸款的。首先，如果購(gòu)房者沒有繳納住房公積金，或者繳納時(shí)間不足規(guī)定期限，通常是連續(xù)繳納6個(gè)月以上，那么他們將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。其次，如果購(gòu)房者的公積金賬戶被凍結(jié)或存在欠繳情況，也無(wú)法使用公積金貸款。此外，如果購(gòu)房者的信用記錄不良，或者公積金貸款額度不足以覆蓋購(gòu)房所需資金，同樣不能使用公積金貸款。最后，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，如商業(yè)用房或辦公用房，也不能使用公積金貸款。這些情況都需要購(gòu)房者提前了解，以便做出合適的資金安排。
查看全文↓ 2024-11-23 22:52:00
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公積金貸款雖好，但若賬戶余額不足、信用好可享低商貸利率、急需購(gòu)房、計(jì)劃短期轉(zhuǎn)手或條件不符，建議考慮其他貸款方式。
全部3個(gè)回答> -
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貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
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(一)購(gòu)買房改房 (二)購(gòu)買二手房 (三)單位集資建房 (四)購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房 (五)建造、翻建自有住房 (六)大修自有住房 (七)歸還住房貸款 (八)提取公積金支付房租 (九)單位辦理節(jié)能減排職工住宅保溫層加筑項(xiàng)目 (十)離退休提取 (十一)死亡提取 (十二)解除勞動(dòng)關(guān)系提取 (十三)部分或完全喪失勞動(dòng)能力提取 (十四)出國(guó)定居提取 (十五)職工被判處刑罰,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取 (十六)繳存人本人、配偶、子女及父母患有相關(guān)規(guī)定列舉的大病,且家庭生活困難,醫(yī)療保險(xiǎn)不足以支付治療費(fèi)用需提取住房公積金的 (十七)繳存人子女考取大專院校,因家庭生活嚴(yán)重困難,無(wú)力繳納學(xué)費(fèi)需提取住房公積金的
全部3個(gè)回答> -
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①個(gè)人有住房貸款沒有還完；②多次變更婚姻關(guān)系提取公積金；③違規(guī)提取的，一般3年內(nèi)不得申請(qǐng)?zhí)崛?。公積金一般用于房屋購(gòu)買、自住房進(jìn)行大修等情況，所以在無(wú)特殊情況下，住房公積金是不能隨意提取的。
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