拍賣房產(chǎn)的過(guò)戶流程是怎樣的？

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• 133****0794

  拍賣房產(chǎn)過(guò)戶，先付款，再辦證，最后過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-11-17 10:44:39
• 131****7149

  拍賣房產(chǎn)過(guò)戶需注意，確保拍賣程序合法，審查房產(chǎn)權(quán)屬，辦理過(guò)戶手續(xù)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-16 19:27:17
• 151****1675

  拍賣房產(chǎn)過(guò)戶，先交清款項(xiàng)，再辦理房產(chǎn)證，最后過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-11-16 18:23:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??法院拍賣房產(chǎn)如何過(guò)戶？過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)通知書》及買受人的居民身份證等材料，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競(jìng)買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。競(jìng)買者一般要首先向指定單位或者機(jī)構(gòu)繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是**款。 取得競(jìng)拍資格后，競(jìng)買人要及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款。填寫相關(guān)貸款申請(qǐng)表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請(qǐng)資料后進(jìn)行申請(qǐng)，并把結(jié)果及時(shí)告知申請(qǐng)者。其實(shí)法院拍賣的房屋過(guò)戶其實(shí)挺簡(jiǎn)單的，競(jìng)買成功后法院是會(huì)下執(zhí)行裁定的，你就憑法院的裁定和法院的執(zhí)行通知書到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了。購(gòu)買是沒(méi)有問(wèn)題的，只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權(quán)的，拍到后，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。有所有權(quán)證號(hào)即可證明有產(chǎn)權(quán)登記，可以依法辦理入戶，原所有權(quán)證可能要被執(zhí)行人處不提供給法院，所以，法院不掌握。

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• 問(wèn) ??司法拍賣房產(chǎn)如何過(guò)戶？流程是怎樣的？
  答

  流程是：1、先買受人本人持身份證原件及拍賣成交確認(rèn)書原件到房屋測(cè)繪所申請(qǐng)房屋重測(cè)繪。2、買受人本人持身份證、拍賣成交確認(rèn)書、拍賣裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、房屋測(cè)繪圖紙等原件，到房管局申請(qǐng)過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)厮痉ㄟ^(guò)戶房產(chǎn)的要求。

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• 問(wèn) ??法院拍賣房產(chǎn)如何過(guò)戶？過(guò)戶流程是如何的？
  答

  取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

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• 問(wèn) 司法拍賣房產(chǎn)如何過(guò)戶？流程是如何的？
  答

  取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，從法院拍賣的房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)通知書》及買受人的居民身份證等材料，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競(jìng)買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。2、 競(jìng)買者一般要首先向指定單位或者機(jī)構(gòu)繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是**款。 取得競(jìng)拍資格后，競(jìng)買人要及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，填寫相關(guān)貸款申請(qǐng)表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請(qǐng)資料后進(jìn)行申請(qǐng)，并把結(jié)果及時(shí)告知申請(qǐng)者。

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