擁有產(chǎn)權(quán)證是否可以直接過戶？

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• 132****3904

  我聽說有產(chǎn)權(quán)證就能過戶，但好像還有其他條件，比如房子有沒有抵押、查封。過戶要簽買賣合同，交稅，辦手續(xù)。我不太懂，還是找中介幫忙比較靠譜。

  查看全文↓ 2024-11-19 18:06:41
• 184****4937

  有產(chǎn)權(quán)證是過戶的基礎(chǔ)，但還要看房子有沒有其他問題，比如抵押、查封。過戶要簽買賣合同，交稅，辦手續(xù)。我建議找中介幫忙，他們專業(yè)，能幫你規(guī)避風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-17 21:16:11
• 133****3243

  有產(chǎn)權(quán)證是過戶的第一步，但還得看房子有沒有抵押、查封，雙方要簽買賣合同，交稅，辦手續(xù)。最好找中介幫忙，省事又放心。

  查看全文↓ 2024-11-16 23:17:07
• 166****4675

  擁有產(chǎn)權(quán)證是過戶的前提條件，但并非唯一條件。過戶需要滿足以下條件：1. 產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；2. 買賣雙方簽訂合法有效的買賣合同；3. 繳納相關(guān)稅費；4. 辦理相關(guān)手續(xù)，如網(wǎng)簽、資金監(jiān)管等。此外，還需注意房屋性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等因素。建議找專業(yè)房產(chǎn)中介協(xié)助辦理，確保過戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-16 17:56:09

相關(guān)問題

• 問 軍產(chǎn)房有產(chǎn)權(quán)證嗎？可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料1、去交易核心辦理過戶手續(xù)并帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）軍產(chǎn)房登記申請書；（2）軍產(chǎn)房申請人身份證明；（3）軍產(chǎn)房房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）軍產(chǎn)房證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）軍產(chǎn)房其他必要材料。前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 收起軍產(chǎn)房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個流程下來需要的時間不少。在完成更名過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。軍產(chǎn)房更名流程是什么軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于部隊總后勤部，如果要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，必須得到軍區(qū)以上單位的批準(zhǔn)，報批總后勤部部辦理；購買軍產(chǎn)房要注意兩個問題：1、是房產(chǎn)交易合同上面是否有所有權(quán)，如果只有使用權(quán)的話，那建議不要購買。2、如果產(chǎn)權(quán)歸屬個人，那么是否有部隊同意交易買賣的批文，個人感覺只要注意這二個問題，那么便沒有什么大問題了。3、購買軍產(chǎn)房時不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊后勤營房科辦理使用權(quán)過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，有兩個缺點：銀行和公積金管理核心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。交易管理部門自受理之日起25個工作日內(nèi)完成審查工作(含對申報的買賣銷售價格明顯低于屆時正常市場價格水平的，采用兩種以上評估方法進(jìn)行的評估)，并按照有關(guān)規(guī)定，計收有關(guān) 稅、費、*，完成立契過戶手續(xù)。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)證的安置房可以買賣嗎？是否合法呢？
  答

  安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人所有。安置房產(chǎn)權(quán)問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權(quán)的5年之后，如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制。安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房買賣具有較大風(fēng)險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。引用《物權(quán)法》：安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同，在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。

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• 問 ??軍產(chǎn)房有產(chǎn)權(quán)證嗎？軍產(chǎn)房可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  有,與老百姓普通的房產(chǎn)證是一樣的,只是在房產(chǎn)證上有軍產(chǎn)的文字標(biāo)記軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當(dāng)于免地價的住宅項目自然價格極低。但是此類房產(chǎn)并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認(rèn)為私產(chǎn)，也可以轉(zhuǎn)讓。軍產(chǎn)房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產(chǎn)權(quán)還是有一定保障的

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• 問 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  有產(chǎn)權(quán)的，具體看情況，分情況而定！

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• 問 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  　　并不是所有的車位都具有產(chǎn)權(quán)證，在購買車位時，盡量購買有產(chǎn)權(quán)的車位，所謂產(chǎn)權(quán)車位在購買之后也可以進(jìn)行買賣與交易，如果選擇沒有產(chǎn)權(quán)的車位，在日后是不能進(jìn)行買賣與交易的，而且還容易出現(xiàn)糾紛?！　∧壳败囄坏念愋椭饕幸韵氯N：1、地面停車位，這種車位是敞開式地上車位產(chǎn)權(quán)也屬于全體業(yè)主，并且歸業(yè)主共同且免費進(jìn)行使用。2、地下車位，分為計入公攤面積的車位以及不計入公攤面積的車位，如果地下車位沒有計入公攤面積之中，那么這部分的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有，而且這類車位也可以進(jìn)行出售或者出租，而如果計入了公攤面積，那么就屬于全體業(yè)主所有。3、人防車位，這類車位并不是提供給業(yè)主進(jìn)行使用。而且人防車位的產(chǎn)權(quán)有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在購買時還需要慎重。