貸款購房需要哪些手續(xù)？

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• 130****8013

  我買房時，先準(zhǔn)備好個人資料，找銀行申請貸款。銀行會審核你的信用和收入。簽訂合同后，按月還款。記得按時還款，否則會影響信用。

  查看全文↓ 2024-11-17 21:55:47
• 181****2367

  貸款購房需簽訂購房合同、貸款合同，辦理抵押登記。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保自身權(quán)益。如遇糾紛，可依法維權(quán)。建議咨詢專業(yè)律師，防范法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-14 07:48:37
• 184****9959

  貸款購房手續(xù)包括提交申請、銀行審批、簽訂合同等。近年來，首套房貸款利率有所下降，但首付比例提高，增加了購房者的資金壓力。購房者需關(guān)注市場趨勢，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-11-13 21:59:58
• 181****2511

  貸款購房需提供身份證明、收入證明、征信報告等。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，銀行會審核借款人的信用狀況和還款能力。首付款比例、利率等受政策影響，需關(guān)注最新政策動態(tài)。

  查看全文↓ 2024-11-13 21:59:47

相關(guān)問題

• 問 購房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  購房貸款需提供身份證明、收入證明等。簽訂貸款合同時，注意利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。

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• 問 按揭貸款購房需要手續(xù)有哪些
  答

  貸款手續(xù)（以工行為例） 一、 申請過程中，申請人需提交以下材料： 1、 身份證明（A4規(guī)格復(fù)印件一份，已婚者同時提供配偶身份證明） （1） 北京戶口：身份證，戶口本（首頁及本人頁） （2） 外地戶口：身份證，戶口本（首頁及本人頁），暫住證 2、 資信證明： （1） 申請人所在單位營業(yè)執(zhí)照副本（A4復(fù)印件加蓋公章一份） （2） 申請人單位出具的個人收入證明（加蓋公章、標(biāo)準(zhǔn)格式、原件一份） 3、《商品房買賣合同》（原件一份） 4、交納首期款的發(fā)票（A4復(fù)印件一份） 5、其他： （1） 結(jié)婚證或婚姻狀況證明（A4復(fù)印件一份） （2） 學(xué)歷證明（大本及以上者提供，A4復(fù)印件一份） （3） 貸款本人工行活期存折 ★ 特別說明： A 借款申請人為已婚的，需本人和配偶共同辦理貸款手續(xù)。 B 在國外工作的中國人申請按揭的，需另提供以下材料： * 委托人的授權(quán)委托書； * 委托人在國外的收入證明或稅單（**好翻譯成中文），到所在國家的使領(lǐng)館認(rèn)證； * 受托人的身份資料

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• 問 貸款購房時銀行需要哪些手續(xù)？
  答

  聽說貸款買房要準(zhǔn)備身份證、戶口本、收入證明，還有買房的合同。銀行會查信用，看你能不能按時還錢?？赡苓€要交首付，簽貸款合同。具體還得問銀行，我也不是很清楚。

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• 問 購房貸款需要哪些資料？辦理購房貸款手續(xù)有哪些
  答

  1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；6、**款證明；7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料；需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。**款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇。辦理購房貸款手續(xù)1、提交以下資料：（1）購房者身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；（3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）購房者申請住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的證明；（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。2、貸款審查批準(zhǔn)階段，這時候，銀行對申請人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。3、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時簽訂擔(dān)保合同。4、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。5、購房者還款階段，銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

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• 問 購房需要哪些手續(xù)過程是啥樣的？
  答

  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開發(fā)商簽訂購房合同。　　此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。　　2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)?！　?、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》?！　￠_發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》?！　?、銀行審查按揭貸款申請?！　°y行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險?！　∫陨鲜掷m(xù)銀行一般會代辦?！　?、開立賬戶。　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。　　7、支用貸款?！　〗?jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)?！　?、按約還款?！　〗杩钊吮仨毎唇杩詈贤s定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋?！　?、償還完畢貸款?！　≠J款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

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