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1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；6、**款證明；7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料；需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。**款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇。辦理購房貸款手續(xù)1、提交以下資料：（1）購房者身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；（3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）購房者申請住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的證明；（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。2、貸款審查批準(zhǔn)階段，這時候，銀行對申請人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。3、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時簽訂擔(dān)保合同。4、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。5、購房者還款階段，銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。
全部3個回答>購房貸款需要哪些手續(xù)？
185****3107 | 2024-11-12 12:27:43
已有5個回答
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132****3631
購房貸款，先準(zhǔn)備好個人資料，選好房子交首付。然后去銀行申請貸款，銀行會審核你的信用和還款能力。審批通過后，就可以放款了。
查看全文↓ 2024-11-19 07:18:25 -
185****5537
購房貸款需提供身份證明、收入證明等。簽訂貸款合同時，注意利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-15 15:43:05 -
158****0563
購房貸款需提供身份證明、收入證明、征信報告等。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，銀行審批貸款，需評估借款人信用、還款能力。首付比例、利率等受政策影響，需關(guān)注最新規(guī)定。
查看全文↓ 2024-11-13 16:15:09 -
184****4022
購房貸款，先要準(zhǔn)備個人資料，如身份證、收入證明等。選好房子，交首付，然后去銀行申請貸款，銀行審批通過后，就可以放款了。
查看全文↓ 2024-11-12 18:22:20 -
151****8553
購房貸款，先準(zhǔn)備身份證、收入證明、征信報告。選好樓盤，交首付，銀行面簽，審批通過后放款。
查看全文↓ 2024-11-12 17:18:08
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