二手房貸款購買的流程是什么？

已有6個回答

• 166****7690

  我聽說二手房貸款要先申請，然后銀行審批，通過后簽合同，再過戶，最后銀行放款。但具體流程我也不太清楚，還是得多咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-28 11:49:42
• 155****2520

  二手房貸款，關(guān)鍵是選對房子，找對銀行。我的經(jīng)驗是，多比較幾家銀行的利率和服務(wù)，選擇最適合自己的。同時，要量力而行，不要超出自己的還款能力。

  查看全文↓ 2024-11-26 17:35:46
• 158****8593

  二手房貸款涉及合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等法律行為。建議委托專業(yè)律師，審查合同條款，防范法律風(fēng)險。同時，注意保護個人信息，防止泄露。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:18:06
• 155****7512

  二手房貸款流程包括申請、審批、簽約、過戶、放款等環(huán)節(jié)。近年來，貸款利率呈下降趨勢，首付比例有所提高。建議關(guān)注市場動態(tài)，選擇最佳時機入市。

  查看全文↓ 2024-11-20 11:51:54
• 185****2480

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，二手房貸款需滿足首付比例、貸款年限等要求。各地政策有差異，如限購、限貸等。建議關(guān)注當?shù)卣?，合理?guī)劃貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2024-11-19 23:44:16
• 131****3349

  選好房后，聯(lián)系銀行或貸款機構(gòu)，提交貸款申請。準備收入證明、征信報告等材料。銀行審批通過后，簽訂貸款合同，辦理過戶手續(xù)。最后，按時還款。

  查看全文↓ 2024-11-19 23:17:10

相關(guān)問題

• 問 貸款購買二手房交易流程是什么? 買二手房貸款流程是什么？
  答

  二手房交易貸款流程：應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因為交易中心過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東**款，當然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。

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• 問 ??二手房房貸如何辦理？購買二手房貸款流程是什么呢？
  答

  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

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• 問 二手房貸款買賣交易流程是什么? 買二手房貸款流程是什么？
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。⑵評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。

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• 問 購買二手房貸款流程
  答

  貸款購買二手房的流程步驟主要是：①雙方看好房子，簽訂購房協(xié)議，支付首付款。②雙方帶上各自的身份證，買方帶上居住證明，收入證明，購房協(xié)議，首付款收據(jù)，賣方帶上房產(chǎn)證，雙方帶齊資料后，到選定銀行的營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員提出貸款申請，領(lǐng)取貸款申請表，然后將表格連同資料一并交給工作人員。③銀行受理后就會開始進行審批，安排相關(guān)人員對房屋價值進行評估，待審批通過，通知客戶簽訂合同。④客戶在約定時間內(nèi)去銀行簽訂好貸款合同，買賣雙方要去房管局辦好房屋過戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證后再辦理房屋抵押登記。⑤客戶辦好相關(guān)手續(xù)后，銀行拿到房管局核發(fā)的他項權(quán)證，就會進行放款，客戶只要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可，待房貸還完，再去辦理解押手續(xù)就行了。

• 問 購買二手房貸款流程
  答

  1、看房，確定意向房屋，雙方達成協(xié)議、支付購房定金。2、提交貸款申請、簽署貸款合同。3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保。4、銀行審批。5、房屋過戶，支付首付款。6、繳納各自的費用，稅費、過戶費、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記。8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款。9、買方還款，結(jié)清后取回房地產(chǎn)登記證書，注銷抵押登記。

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