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什么是按揭貸款？按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。什么是房屋按揭貸款？房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。按揭買房的優(yōu)點主要有：1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。2、按揭貸款**不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項投資。3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發(fā)商，為你把關(guān)，提高購房的安全性。按揭買房的缺點包括：1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣，手續(xù)復(fù)雜，不利于購房者退市。
全部3個回答>按揭購房的優(yōu)缺點有哪些？
166****3635 | 2024-11-28 16:02:37
已有6個回答
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185****8106
聽說按揭購房可以分期付款，但具體利弊我不太了解。
查看全文↓ 2024-12-08 20:30:06 -
155****2629
按揭購房適合資金不足者，但要量力而行，避免過度負(fù)債。
查看全文↓ 2024-12-06 09:21:31 -
180****8553
按揭購房：資金杠桿，長期負(fù)債。
查看全文↓ 2024-12-01 16:10:00 -
134****3421
按揭購房需注意合同條款，保護自身權(quán)益，避免違約風(fēng)險。
查看全文↓ 2024-11-29 12:26:45 -
181****4814
按揭購房可減輕短期資金壓力，但需注意利率變動和還款能力。
查看全文↓ 2024-11-28 20:58:12 -
155****5866
按揭購房優(yōu)點是資金杠桿，缺點是長期負(fù)債。
查看全文↓ 2024-11-28 20:33:16
相關(guān)問題
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買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。
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租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。
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買房的前提是定居，家庭，事業(yè)發(fā)展地，不同于投資炒房，當(dāng)然不缺資金除外:1.買房后房是自己的，可以按照自己意愿裝修。2。歸屬感和安全感有保障3.不用看別人臉色。租房1.隨時可能搬家，心力憔悴，費心費力還費錢。2.房租給別人，金錢價值太低。 總之把房租變成房產(chǎn)投資，自己收益**高，錢存銀行讓別人貸款買房不如直接把錢存在房子上，就當(dāng)房子是自己的銀行
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買房有增殖空間````你自己是業(yè)主 ``你有自主權(quán)``自由``娶老婆也方便```租房價格隨房價漲你沒話說吧 還得給 你還要看人家臉色```不自由```畢竟是人家家 租了30年 房子還是別人的 合同到期 叫你走路 你住不到第2天``` 而且你女朋友家里肯定不愿意把女兒嫁給租房的人``動蕩啊 ``一點保障沒有``` 還是買吧`````自己的 怎么折騰都行
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