回遷房是否可以申請貸款？

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• 131****6051

  回遷房可以申請貸款，但需滿足銀行的貸款條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、購房者信用良好等。建議提前咨詢銀行，了解具體的貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2024-11-22 10:39:27
• 132****9054

  回遷房也能貸款，只要房子沒問題，你有錢還就行。

  查看全文↓ 2024-11-20 11:58:15
• 151****0258

  回遷房可以貸款，但要確保房子的產(chǎn)權(quán)沒問題。申請貸款前，最好咨詢一下銀行，看看自己的信用和收入情況是否符合要求。

  查看全文↓ 2024-11-17 21:26:17
• 155****9992

  回遷房可以申請貸款，但要確保產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛。建議先了解當(dāng)?shù)劂y行的貸款政策，選擇合適的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-11-16 23:36:58
• 166****9372

  回遷房在滿足一定條件下是可以申請貸款的。首先，回遷房需要具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證。其次，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有法律糾紛。此外，購房者需要有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。在申請貸款時，銀行會對購房者的信用、收入、負(fù)債等進(jìn)行綜合評估。如果符合條件，購房者可以選擇商業(yè)貸款或公積金貸款。建議購房者在申請貸款前，先咨詢銀行或?qū)I(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解具體的貸款政策和流程，以便順利完成貸款申請。

  查看全文↓ 2024-11-16 23:26:42

相關(guān)問題

• 問 回遷房是否可以申請貸款？回遷房按揭貸款需要滿足哪些條件？
  答

  回遷房貸款可行性取決于產(chǎn)權(quán)清晰度和銀行政策。通常，具備完整產(chǎn)權(quán)和滿足銀行貸款條件的回遷房可申請貸款。

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• 問 回遷房是否可以辦理貸款？
  答

  我聽說回遷房是可以辦理貸款的，但好像需要滿足一些條件，比如有房產(chǎn)證、沒有被抵押什么的。具體我也不太清楚，建議你還是咨詢一下專業(yè)人士吧。

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• 問 回遷房可以賣嗎? 回遷房是否可以買賣？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進(jìn)行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。　　相關(guān)法律知識：　　定義　　“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除; “遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?　　拆遷補償　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。　　拆遷協(xié)議　　拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。　　房屋拆遷補償安置協(xié)議具有下列特征：　　(1)房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。　　(2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。　　(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。　　(4)房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。　

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• 問 回遷房可以過戶嗎? 回遷房是否可以買賣？
  答

  購買回遷房過戶費用如下：1、公證費：按房屋評估額2%交納；2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；3、契稅：按房屋評估額3%繳納；5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元?；剡w房不屬于2手房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

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• 問 什么是回遷房?回遷房是否可以買賣？
  答

  回遷房是否可以買賣總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證（可以買賣）；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議（不能買賣）。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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