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根據住宅的性質就分為幾種:房改房是70年;并軌房是50年,商品房還要看批地的情況和地塊的用途。一些老的樓盤情況更加復雜,使用年限界定要考慮的因素更多。
全部3個回答>房改房的產權年限是多少？
188****3273 | 2024-11-10 21:16:19
已有5個回答
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181****1118
我聽說房改房產權年限是70年，但好像還要看土地使用權的起始時間。購買時可能還要補繳一些費用，具體我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-11-18 11:05:14 -
155****7464
房改房產權70年，但要留意土地使用權起始時間。購買時可能需補繳土地出讓金，影響成本。
查看全文↓ 2024-11-13 23:42:16 -
188****6488
房改房產權年限原則上為70年，但實際年限可能因土地使用權起始時間而異。購買時需審查土地使用權證，確保產權清晰，避免權益受損。
查看全文↓ 2024-11-11 10:46:29 -
130****6023
房改房產權年限一般70年，但要關注土地使用權起始時間。購買時需考慮補繳土地出讓金等因素，影響投資回報。
查看全文↓ 2024-11-10 22:30:30 -
151****9882
房改房，即房改政策下出售的公有住房，其產權年限通常與普通商品房相同，為70年。但需注意，房改房的產權年限計算起點是土地使用權出讓合同簽訂日期，而非房屋建成或購買日期。此外，房改房在轉讓時可能面臨補繳土地出讓金等額外費用。建議在購買前詳細了解房屋產權情況，避免潛在風險。
查看全文↓ 2024-11-10 22:03:39
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房屋的產權是私產，永遠是你的。 當然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說，國家將土地使用權賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 現在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！
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聽說房改房產權70年，具體還得問問專業(yè)人士。
全部6個回答> -
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房屋的產權是私產，永遠是你的。當然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！一般在30-60年！往少說，國家將土地使用權賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后，現在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！這個問題在目前討論的物權法中也有很大爭議,目前無定論！一個原則：國不與民爭！這個問題考慮的有點遠見：不過房子能不能堅持70年，就中國目前這建筑質量，真還不好說！
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房改房產權是多少年？房改房，還未上市交易，所以寫的是私人財產，一般都是這么寫的，因為它是在曾經屬于集體用地性質的土地上建設的單位福利住房。過去這就是福利住房，只有使用權無產權，租金很少，單位條件好了還能拆舊后再蓋新房。用國家的錢，為國家的工人或者工作人員蓋房子，花的還是國家的錢，這房子只有使用權，也沒有產權，資產賬還落在單位賬上，這房子怎么能有期限呢？住舊了還能拆了再蓋新的呢！我國法律，房產屬于個人，無時限。土地規(guī)定住宅用地使用權70年，到期后如何，暫時還未有明確法規(guī)規(guī)定。至于未上市的房改房能住多久？還真沒看到過相關規(guī)定和報道。要是按照國家關于70年土地使用權的規(guī)定來推測，應該是從你房子辦理房產證和土地證那刻算起，70年。有些房改房沒有辦理土地證分割到戶，不知您的房產是否有獨立的土地證。房改房產權是多少年？什么是房改房？什么是房改房在變革開放之前，中國實施的是方案經濟體制，在方案經濟體制之下，具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶口的居民的房產是由單位進行分配的，在此種房產準則下發(fā)生了一系列的疑問，如分配不公、房產質量低下，房產嚴峻短缺的疑問。變革開放今后，為改進這一系列的疑問，國家進行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產準則變革，房改房便是變革的產品。房改房又稱已購公有房產，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)職工依據國家和縣級以上人民政府有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產準則變革的政策規(guī)則，依照必定的優(yōu)惠報價采購的已建房產。
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