合同面積與房產(chǎn)證面積不符應(yīng)如何處理？

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• 166****6664

  合同面積與房產(chǎn)證面積不符，通常涉及開發(fā)商的測(cè)量誤差或故意隱瞞。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供測(cè)量報(bào)告，必要時(shí)可自行委托第三方測(cè)量。若誤差較大，可要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2024-11-22 12:13:11
• 151****6091

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。若合同面積與房產(chǎn)證面積不符，應(yīng)以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，購房者可要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2024-11-18 20:17:13
• 151****8766

  遇到合同面積與房產(chǎn)證面積不符，先核實(shí)誤差原因。若誤差較大，及時(shí)與開發(fā)商溝通，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:36:41
• 180****0490

  當(dāng)合同面積與房產(chǎn)證面積不符時(shí)，首先應(yīng)核實(shí)合同和房產(chǎn)證的準(zhǔn)確性。若合同面積大于房產(chǎn)證面積，可能涉及開發(fā)商違約，需協(xié)商補(bǔ)償或解除合同。若合同面積小于房產(chǎn)證面積，可與開發(fā)商協(xié)商，按實(shí)際面積調(diào)整合同。同時(shí)，應(yīng)檢查房屋測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)是否一致，確保測(cè)量方法和時(shí)間點(diǎn)的一致性。建議聘請(qǐng)專業(yè)律師和測(cè)量師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-17 18:51:15

相關(guān)問題

• 問 房屋實(shí)際面積與約定面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  房屋實(shí)際面積與約定面積不符時(shí)，買受人可以根據(jù)《合同法》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，要求解除合同或要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中有關(guān)于面積誤差的處理?xiàng)l款，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。買受人可以要求開發(fā)商退還多收的房款，或要求開發(fā)商補(bǔ)足面積不足的部分。如果雙方協(xié)商不成，買受人可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問 購買的商品房面積與合同不符應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說如果買的房子面積和合同上不一樣，應(yīng)該找開發(fā)商問問是怎么回事。如果不滿意他們的解釋，可能得找律師幫忙了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證與實(shí)際面積不符拆遷時(shí)如何處理
  答

  我多年來一直參與各種征地征收房屋的工作。根據(jù)我們工作中的實(shí)際，如果是對(duì)土地的補(bǔ)償，只能按土地使用證記載的面積來補(bǔ)，因?yàn)槌娣e是違法的行為，不會(huì)予以支持。但對(duì)房屋就不一樣了。因?yàn)榉课菘梢圆鹆酥亟?，有的平房改樓房，面積必然要增加。但這并不是法律禁止的行為。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)人也的確定為修建房屋付出了一定的財(cái)力物力。為了合理解決，一般對(duì)房子都會(huì)按實(shí)際測(cè)量的面積來補(bǔ)償。你應(yīng)該放心，不會(huì)讓你在面積上吃虧的。

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• 問 房子的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上面積不符應(yīng)該怎么辦？
  答

  肯定不一樣的

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證面積的計(jì)算方法是什么？面積不符時(shí)如何處理？
  答

  房產(chǎn)證面積通常按建筑面積算。發(fā)現(xiàn)面積不符別慌，先找開發(fā)商問明情況，必要時(shí)請(qǐng)律師協(xié)助解決。

  全部6個(gè)回答>