雙證齊全是否意味著擁有大產(chǎn)權(quán)？

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• 150****1658

  作為過(guò)來(lái)人，我的經(jīng)驗(yàn)是雙證齊全是買(mǎi)房的基本要求，但并不能保證就是大產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房通常位于城市核心區(qū)，價(jià)格較高，但法律保障更完善，未來(lái)升值空間也更大。買(mǎi)房時(shí)，除了看雙證，還要關(guān)注土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等信息，必要時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)人士，避免買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2024-11-19 22:00:42
• 132****8762

  雙證齊全是產(chǎn)權(quán)明晰的體現(xiàn)，但與大產(chǎn)權(quán)概念不同。大產(chǎn)權(quán)房指國(guó)有土地上的商品房，具有較高的市場(chǎng)價(jià)值和流通性。數(shù)據(jù)顯示，大產(chǎn)權(quán)房在二手房市場(chǎng)中的交易量和價(jià)格普遍高于小產(chǎn)權(quán)房。因此，雙證齊全是購(gòu)房時(shí)的重要考量因素，但并非大產(chǎn)權(quán)的充分條件。

  查看全文↓ 2024-11-18 13:24:08
• 185****3309

  雙證齊全通常指的是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。擁有雙證意味著產(chǎn)權(quán)清晰，但并不直接等同于擁有大產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)通常指國(guó)有土地上的商品房，而小產(chǎn)權(quán)則多指集體土地上的房產(chǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，大產(chǎn)權(quán)房具有較高的法律保障和市場(chǎng)流通性。

  查看全文↓ 2024-11-18 12:38:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有網(wǎng)簽合同就意味著五證齊全了嗎
  答

  可以這么說(shuō)。沒(méi)有預(yù)售證是不能進(jìn)行網(wǎng)上備案，也就不能網(wǎng)簽。

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• 問(wèn) ??土地確權(quán)小產(chǎn)權(quán)意味著什么？
  答

  土地確權(quán)意味著什么?一、農(nóng)村土地確權(quán)的定義：1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。2、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到**后的確認(rèn)和確定。3、2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。二、農(nóng)村土地確權(quán)的必要性：1、由于一輪、二輪土地承包均是責(zé)任承包制，客觀上淡化了對(duì)空間信息的管理需求。加之法律的缺位，農(nóng)村資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系并沒(méi)有得到根本的明確，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的流轉(zhuǎn)、征地占用等行為，使政府掌握的權(quán)屬資料與實(shí)際情況存在較大誤差。種種原因造成了目前我國(guó)農(nóng)村承包地地籍管理混亂的現(xiàn)狀：(1)沒(méi)有一個(gè)清晰的登記農(nóng)村土地的賬目，和一個(gè)有效的、圖賬對(duì)應(yīng)的農(nóng)村地籍信息管理系統(tǒng)，政府無(wú)法清楚的掌握農(nóng)用地的空間信息;(2)村民之間，集體與個(gè)人之間不少遺留問(wèn)題關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，造成權(quán)屬信息不明確;(3)農(nóng)村居民對(duì)其土地的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有證書(shū)依據(jù)。2、為夯實(shí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的地基，需要理順農(nóng)村現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)關(guān)系。只有在理清國(guó)家與集體經(jīng)濟(jì)組織、集體經(jīng)濟(jì)組織與村民之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利界限的基礎(chǔ)上，才能構(gòu)建起完整的農(nóng)村資產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益體系，盤(pán)活農(nóng)村生產(chǎn)要素，解放農(nóng)村生產(chǎn)力。因此，對(duì)農(nóng)村土地與房產(chǎn)的大規(guī)模確權(quán)登記，是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的首要任務(wù)。

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• 問(wèn) 土地確權(quán)意味著什么
  答

  土地確權(quán)意味著已經(jīng)擁有了比較完善的土地權(quán)屬方面的法律和法規(guī)，在有針對(duì)性解決土地權(quán)爭(zhēng)議問(wèn)題的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的相關(guān)政策辦理土地權(quán)屬的登記并且核發(fā)證書(shū)。為了能夠加快農(nóng)村土地的征收與改革，建立有效的農(nóng)村金融機(jī)制，并且保障農(nóng)民的權(quán)益，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。在進(jìn)行土地確權(quán)的過(guò)程當(dāng)中，要充分考慮歷史背景的原則，并且遵循單向流動(dòng)的原則。在進(jìn)行土地確權(quán)登記之后，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法得到法律的相關(guān)保護(hù)，不會(huì)再受到任何單位和個(gè)人的侵犯。土地確權(quán)指的是對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的確認(rèn)，能夠有效的強(qiáng)化物權(quán)的保證，并且減少?gòu)?qiáng)征和侵占農(nóng)耕地的現(xiàn)象出現(xiàn)，使得土地真正意義上的成為農(nóng)民的固定資產(chǎn)。

• 問(wèn) 期房五證齊全嗎? 期房是不是意味著五證不全
  答

  房子五證全，可以購(gòu)買(mǎi),但依然存在無(wú)法辦理產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。五證齊全只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商具備建房和售房的資格，具體到《房屋所有權(quán)證》的辦理還受其它很多因素的制約。比如：辦理房屋所有權(quán)登記，房屋必須已經(jīng)竣工，并通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收合格，且取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)。只有具備了上述條件才能辦理房產(chǎn)證。此外，按照法律規(guī)定，房屋登記依申請(qǐng)啟動(dòng)，也就是說(shuō)即使房屋登記的手續(xù)齊全，但開(kāi)發(fā)企業(yè)未申請(qǐng)辦理房屋初始登記，購(gòu)房人也是拿不到房產(chǎn)證的。所以，如果房屋未取得規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)的驗(yàn)收、或者開(kāi)發(fā)企業(yè)未申請(qǐng)初始登記，都會(huì)造成即使購(gòu)買(mǎi)了“五證”齊全的商品房，也有可能辦不了房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房子限購(gòu)意味著什么
  答

  房子限購(gòu)意味著炒樓的人將會(huì)被抑制，房?jī)r(jià)將會(huì)降低，同時(shí)房東擁有房子的數(shù)量變少，從而導(dǎo)致房屋租金會(huì)上漲。在政府出臺(tái)房子限購(gòu)政策后，由于二手住宅、租賃中介的存在，會(huì)直接增加住房銷(xiāo)售成本。他們提供的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格高20%，很多房東愿意與這些中介機(jī)構(gòu)合作。這些中介公司還系統(tǒng)有計(jì)劃地修復(fù)房屋，更房子更美觀舒適，租出去也更容易，租金更貴。你可以理解為，以更高的價(jià)格買(mǎi)那些內(nèi)部裝修。中介的干預(yù)，出租價(jià)格的高成本變得更高，所謂羊毛出自羊身上，**終這筆額外的費(fèi)用還是由用戶支付。房屋購(gòu)買(mǎi)限制無(wú)法根本解決問(wèn)題，還有可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)的上漲可能是租房公司的惡性競(jìng)爭(zhēng)和通貨膨脹推動(dòng)出來(lái)的，有限的購(gòu)買(mǎi)意味著地主變少了，房屋租賃也會(huì)變少。因此，市場(chǎng)的供求不足，住宅價(jià)格日益上升。