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房子五證全，可以購買,但依然存在無法辦理產(chǎn)證的風險。五證齊全只能說明開發(fā)商具備建房和售房的資格，具體到《房屋所有權(quán)證》的辦理還受其它很多因素的制約。比如：辦理房屋所有權(quán)登記，房屋必須已經(jīng)竣工，并通過規(guī)劃驗收合格，且取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的竣工驗收備案證明書。只有具備了上述條件才能辦理房產(chǎn)證。此外，按照法律規(guī)定，房屋登記依申請啟動，也就是說即使房屋登記的手續(xù)齊全，但開發(fā)企業(yè)未申請辦理房屋初始登記，購房人也是拿不到房產(chǎn)證的。所以，如果房屋未取得規(guī)劃、建設(shè)等部門的驗收、或者開發(fā)企業(yè)未申請初始登記，都會造成即使購買了“五證”齊全的商品房，也有可能辦不了房產(chǎn)證。
全部4個回答>有網(wǎng)簽合同就意味著五證齊全了嗎
155****0035 | 2018-09-13 14:30:22
已有3個回答
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138****3627
可以這么說。沒有預(yù)售證是不能進行網(wǎng)上備案，也就不能網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2018-09-13 14:30:57 -
153****6608
不知道你是哪個城市的，如果你所在的城市已經(jīng)實行《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)上備案的規(guī)定。當然有資格網(wǎng)簽的樓盤必須五證俱全，如果開發(fā)商在賣房時不網(wǎng)簽，那么很有可能不具有銷售許可證等五證。
查看全文↓ 2018-09-13 14:30:52 -
156****3890
兩者是因果關(guān)系，有了五證才可以網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2018-09-13 14:30:47
一，五證是房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。
二，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
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網(wǎng)簽備案的好處如下：1、網(wǎng)簽將會進一步規(guī)范市場秩序，對整個行業(yè)進行新一輪的洗牌。只有有資質(zhì)、有實力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進整個行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。2、網(wǎng)簽后公司資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，信息也更加可靠，客戶可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。3、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢。4、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明。5、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對市場進行監(jiān)控。政府將會掌握**真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。6、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠**大限度的保證交易過程中的資金安全。
全部4個回答> -
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交了首付款但沒簽合同，聽朋友說好像是有點問題，我要趕快問問專業(yè)人士。
全部6個回答> -
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新房網(wǎng)簽成功則意味著購房成功，而且在房地局進行備案之后，就已經(jīng)相當于順利完成了購房的手續(xù)，可以大大避免開發(fā)商出現(xiàn)一房兩賣的情況。而且在網(wǎng)簽的過程當中，將個人的買賣協(xié)議備案。也是為了之后的辦理房產(chǎn)證更為順利。在進行網(wǎng)簽的過程當中，首先要明確開發(fā)商是否具有房產(chǎn)證的預(yù)售許可證，也就是我們常說的五證齊全，才不會影響日后的房產(chǎn)證辦理?！ ≡诰W(wǎng)簽之前，先會和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，購房者需要先確定合同當中的內(nèi)容是否真實和齊全，比如對于交房的日期以及交付房款的日期，有一些開發(fā)商只會標明竣工的日期，而不標注交付使用的日期，會對日后購房者的自身利益造成一定的損傷。此外在進行房屋面積的計算過程當中，也要確認面積的差異，該如何處理。
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新房網(wǎng)簽成功，代表所購買的房產(chǎn)具有正規(guī)的銷售許可證，也就是我們常說的五證齊全，這些證件決定了日后是否可以成功辦理房產(chǎn)證，而且進行網(wǎng)簽之后，避免開發(fā)商一房多賣，使得房地產(chǎn)的交易更加透明化。網(wǎng)簽成功之后不僅會在房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，在交易的過程當中，房源信息以及選擇資金托管的銀行等一系列交易過程當中的信息，都可以進行查詢。在網(wǎng)簽時**好采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，并且逐行逐條的對合約進行審查，注意條款當中，買賣雙方所簽訂的內(nèi)容權(quán)利和義務(wù)是否對等。特別要注意在面積以及交房日期的上面標明，如果出現(xiàn)誤差或者是延期交房時的處理方式。一定要多加仔細的查看，千萬不能馬虎，切實保障自身的權(quán)利。
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