買房預(yù)售中抵押有哪些要求和條件，如何操作？

已有6個(gè)回答

• 151****4334

  買房預(yù)售中抵押好像需要提供購(gòu)房合同、身份證明之類的材料，還要等銀行評(píng)估房屋價(jià)值。具體的操作流程我也不清楚，建議咨詢銀行或開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-22 12:00:26
• 133****5970

  預(yù)售房抵押時(shí)，需要完整合同和身份收入證明，房子得進(jìn)行評(píng)估確保符合銀行抵押標(biāo)準(zhǔn)。我們會(huì)提供專業(yè)的貸款建議，確保您順利購(gòu)房。

  查看全文↓ 2024-07-19 19:29:11
• 166****8863

  在預(yù)售房進(jìn)行抵押，首先需滿足預(yù)售合法化要求，其次購(gòu)房者需符合貸款條件，并提供相關(guān)證明。銀行將評(píng)估房屋價(jià)值，確保抵押物價(jià)值充足。操作時(shí)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-17 08:58:05
• 151****4814

  買房預(yù)售中抵押，需要簽預(yù)售合同，提供身份證明和購(gòu)房款證明。銀行會(huì)評(píng)估房子價(jià)值，看是否滿足抵押條件。具體可以咨詢銀行和開發(fā)商哦。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:49:28
• 188****5866

  預(yù)售房抵押需簽預(yù)售合同，提供身份證明和購(gòu)房款證明。房屋須評(píng)估，確保滿足抵押要求。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:18:18
• 185****0409

  在買房預(yù)售中進(jìn)行抵押，通常要求房屋具備預(yù)售許可證，購(gòu)房者需簽訂預(yù)售合同，并提供必要的購(gòu)房款證明和身份證明。此外，銀行會(huì)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保價(jià)值滿足抵押要求。具體條件和操作請(qǐng)咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)和開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:08:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶有哪些要求和條件，如何辦理？
  答

  聽說(shuō)過(guò)戶要有房屋證件、買賣合同和身份證明。聽說(shuō)挺復(fù)雜的，建議咨詢中介或?qū)I(yè)人士。

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• 問(wèn) ??公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款的要求和條件？(一)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好; 　　(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款; 　　(三)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房**款; 　　(四)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保; 　　(五)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求; 　　(六)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件

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• 問(wèn) 公積金貸款需要條件有哪些？公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款買房條件一：所購(gòu)房屋為自住住宅。政策規(guī)定，職工購(gòu)買自有住房的可以申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金。因?yàn)楣e金貸款是針對(duì)于商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購(gòu)房時(shí)，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)?！　∪绻闼?gòu)房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的?！　」e金貸款買房條件二：公積金繳存滿6個(gè)月以上。要想申請(qǐng)公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)6個(gè)月繳存公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達(dá)到以上要求的人是沒(méi)有資格申請(qǐng)公積金貸款的?！　‘?dāng)然，有些城市要求更為嚴(yán)格，要求公積金繳存超過(guò)12個(gè)月才可以申請(qǐng)貸款買房。所以，購(gòu)房者還有必要關(guān)注本城市的公積金政策才行?！　」e金貸款買房條件三：首套或者二套住房。公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認(rèn)公積金貸款記錄，不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，也就是說(shuō)，即使使用過(guò)商業(yè)貸款買房，但是沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，在有購(gòu)房資格的情況下，就可以使用公積金貸款?！　〉峭瑯尤追渴窍拶J的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群。　　公積金貸款買房條件四：房屋面積未超過(guò)限制。對(duì)公積金二套房的條件限制的目的就是要抑制投機(jī)性購(gòu)房，支持自主和改善型住房消費(fèi)。只要曾經(jīng)有購(gòu)房記錄，不管是貸款的還是一次性付款的，在銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)局系統(tǒng)都能查到。　　有的城市的規(guī)定是，只要面積超過(guò)140平方米，都無(wú)法辦理公積金貸款。也有的城市是現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米（不含）。所以，住房面積也要予以留意?！　⌒枰⒁馐裁?？　　1、準(zhǔn)備好貸款資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，每個(gè)地區(qū)要求各有不同可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢?！　?、了解清楚貸款要求。申請(qǐng)公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚?！　?、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款。由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式?！　?、按時(shí)足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來(lái)貸款、信用卡的申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 買房時(shí)選擇車位有哪些要求和考慮因素？
  答

  在選擇車位時(shí)，除了考慮位置、大小和便利性外，也要考慮其是否納入房貸范圍，以及是否會(huì)影響您的貸款額度和月供。確保您的財(cái)務(wù)規(guī)劃全面且合理。

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• 問(wèn) 房屋認(rèn)購(gòu)契約有哪些要求和條件，如何確保合法有效？
  答

  認(rèn)購(gòu)契約要當(dāng)面簽，信息要全，別被忽悠了。

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