如何運(yùn)用談判技巧避免開發(fā)商的套路，購(gòu)買新房？

已有4個(gè)回答

• 166****7941

  朋友讓我多了解政策，簽合同看清楚，找律師咨詢。

  查看全文↓ 2024-07-26 17:04:57
• 181****8977

  購(gòu)房時(shí)，務(wù)必簽訂正規(guī)購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)益。如有爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決。建議咨詢專業(yè)律師保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-22 16:50:58
• 180****0290

  了解房貸政策和利率走勢(shì)，謹(jǐn)慎評(píng)估購(gòu)房預(yù)算。與開發(fā)商談判時(shí)，關(guān)注首付比例和貸款方案，確保財(cái)務(wù)安全。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:42:41
• 184****8945

  購(gòu)房時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)政策，明確簽訂合同細(xì)節(jié)，避免開發(fā)商模糊條款。有疑問時(shí)及時(shí)咨詢，確保自身權(quán)益不受侵犯。

  查看全文↓ 2024-07-21 21:48:47

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)怎么避免被開發(fā)商套路？有什么秘笈？
  答

  購(gòu)買房屋前請(qǐng)務(wù)必委托專業(yè)律師進(jìn)行合同條款審查，確保自身權(quán)益得到保障。注意開發(fā)商是否具備合法資質(zhì)，并要求所有約定書面化。

  全部4個(gè)回答>
• 問 和開發(fā)商房?jī)r(jià)談判過程中有什么技巧沒？
  答

  購(gòu)房者在價(jià)格談判過程中，一方面要求把所有應(yīng)該包含在房?jī)r(jià)中的成本、費(fèi)用打入房?jī)r(jià)，另一方面，還要盡可能要求開發(fā)商把部分價(jià)外費(fèi)用打入房?jī)r(jià)中，由開發(fā)商替購(gòu)房者支付，如應(yīng)由購(gòu)房者支付的交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。

• 問 購(gòu)買新房有哪些技巧 開發(fā)商提供哪些“優(yōu)惠”
  答

  2016年,第1季度房產(chǎn)新政出臺(tái)頻頻。首套房**降為2成;買賣新房成本減少,契稅、營(yíng)業(yè)稅調(diào)低、央行降準(zhǔn)0.5%。一大波購(gòu)房?jī)?yōu)惠利好政策接踵而來(lái),將會(huì)為買房置業(yè)的購(gòu)房者減輕購(gòu)房壓力!買房對(duì)于每位購(gòu)房者及家庭都是一件大事,因此,買房出手要謹(jǐn)慎,掌握技巧很關(guān)鍵!那么,買新房要掌握哪些技巧呢? 買房前關(guān)注房產(chǎn)政策 購(gòu)房者買房前,要了解**新的國(guó)家、地方、銀行的相關(guān)優(yōu)惠政策。例如,某地區(qū)的首套房**比例調(diào)整,貸款利率折扣。 例如,22日,財(cái)政部下調(diào)了契稅、營(yíng)業(yè)稅。此次新政對(duì)于買房人或是賣房人都有好處。 買房人:減免契稅 購(gòu)買一套改善性住房,面積90平、房款100萬(wàn)。以前,契稅需繳納3萬(wàn)元,新政后,只要繳納1萬(wàn)元。然而,面積90平以上、房款100萬(wàn),只需繳納2萬(wàn)元。 賣房人:減免營(yíng)業(yè)稅 出售一套面積150平米、房款300萬(wàn),且房產(chǎn)證已兩年以上,以前,營(yíng)業(yè)稅率5.5%需繳納165000元,新政后,免掉165000元。 開發(fā)商“優(yōu)惠”**大化 開發(fā)商在項(xiàng)目未完工時(shí),優(yōu)惠力度和折扣比較大。如開發(fā)商搞“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”,節(jié)假日推出的“特價(jià)房”、“抵債房”等。購(gòu)房者如果驗(yàn)房時(shí),確實(shí)無(wú)質(zhì)量問題,不妨考慮這類優(yōu)惠力度大的樓盤,可以節(jié)省不少成本! 新房買漲不買跌 房?jī)r(jià)有漲有跌,有時(shí),自己認(rèn)為摸清了市場(chǎng)的規(guī)律,房?jī)r(jià)底線還未來(lái)。當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)持幣觀望以下較好,寧愿走高時(shí)買不到**低價(jià),也不要有抄底的心理。 滿足需求就好 購(gòu)房者買房看自身需求!不要有從眾、跟風(fēng)的惡習(xí),嚴(yán)重會(huì)致使某樓盤或某地區(qū)房?jī)r(jià)高漲,畢竟不是我們想看到的!買房前,評(píng)估自身需求、自身還款能力。

• 問 購(gòu)買期房的時(shí)候，如何避免被開發(fā)商的廣告誤導(dǎo)？
  答

  要求開發(fā)商把其打出的關(guān)于房屋的設(shè)施條件、送花園、送樓閣等的承諾為合同內(nèi)容的一部分。簽訂合同的時(shí)候認(rèn)真審查合同條款中關(guān)于房屋現(xiàn)狀以及公共設(shè)施等的內(nèi)容是否與開發(fā)商所打出的銷售廣告有出入，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，保護(hù)自己的利益。

• 問 購(gòu)買期房時(shí)，如何避免買到被開發(fā)商抵押的房產(chǎn)？
  答

  如果購(gòu)房者想了解自己要買的房子是否已經(jīng)被抵押，可以查看房地產(chǎn)商提供的相關(guān)證明，如果可行的話，不防在合同上注明此房是現(xiàn)房還是期房，并且寫明房子是否被抵押。