您好,首先要看你們的合同是如何約定的,如果約定沒到期就不租就沒收房租及押金,那么就得按照合同約定執(zhí)行,但如果合同沒有約定,那么押金是應(yīng)當(dāng)返還給您的。
全部10個(gè)回答>買房時(shí)遇到問題,我們應(yīng)該如何維權(quán)?
180****2147 | 2024-07-26 18:47:14
已有3個(gè)回答
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133****3582
買房時(shí)遇到問題,首先要與開發(fā)商或銷售方溝通解決。如無(wú)法解決,可以向銀行咨詢貸款相關(guān)問題并了解相應(yīng)政策。若房屋存在嚴(yán)重問題,建議暫停貸款支付,并尋求專業(yè)法律幫助。
查看全文↓ 2024-07-27 13:47:50 -
180****7247
作為購(gòu)房者,若遇到房產(chǎn)問題,首先應(yīng)了解相關(guān)房產(chǎn)政策??赏ㄟ^投訴、調(diào)解或仲裁等方式維權(quán)。若涉及違法違規(guī)行為,建議向相關(guān)部門舉報(bào),依法追究責(zé)任。
查看全文↓ 2024-07-26 23:44:06 -
184****3521
買房遇到問題,先找開發(fā)商協(xié)商,記得保留證據(jù)。若無(wú)法解決,找房產(chǎn)局投訴,甚至走法律途徑。買房不易,得保護(hù)好自己權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-26 19:14:35
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問 租房遇到問題答
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答
買房過程中的購(gòu)房者難免遇到奇葩“房事”,開發(fā)商的廣告有種讓人滑行的感覺,不是購(gòu)房者跟不上形式,而是對(duì)于雷死人的噓頭廣告,那些說(shuō)好的交房延期了又延期了,下面揭穿那些忽悠的面具。 一、氣氛渲染類 開發(fā)商利用人類的虛榮心和想象力將刺激性、煽動(dòng)性的詩(shī)意語(yǔ)言寫入廣告,如:居家置業(yè)首選,依山傍水、與貴族身份匹配,歐式設(shè)計(jì)理念、古典高雅等等。這些廣告因內(nèi)容表述不具體明確,不符合要約條件,屬于希望潛在購(gòu)房人向自己發(fā)出購(gòu)房要約的要約邀請(qǐng),因此對(duì)開發(fā)商不具有法律約束力。 二、環(huán)境描述類 開發(fā)商極力描述樓盤周圍的自然、生活和工作環(huán)境,是購(gòu)房者感覺宜居舒適、應(yīng)有盡有。 1、描述現(xiàn)有環(huán)境 如采用開發(fā)商的平面效果圖、現(xiàn)場(chǎng)沙盤、示意圖等介紹樓盤周圍有**、醫(yī)院、超市等設(shè)施,或使人感到樓盤處于繁華區(qū)域、商業(yè)樞紐。此類多語(yǔ)言模糊,如“周圍、附近”是多遠(yuǎn)距離,是直線還是實(shí)際距離?盡管有虛假成分,但現(xiàn)有環(huán)境易于辨認(rèn),對(duì)開發(fā)商亦無(wú)法律約束力。 2、描述未來(lái)環(huán)境 如將建立幼兒園、**、醫(yī)院、市場(chǎng)生活設(shè)施、規(guī)劃區(qū)外存在50米干道、若干路班車等,實(shí)際上政府規(guī)劃意向尚未確定。雖然《解釋》第3條把商品房廣告視為合同內(nèi)容僅限定在“商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施”,但購(gòu)房者難以知道銷售廣告限于開發(fā)規(guī)劃區(qū)之內(nèi)還是之外,如果銷售廣告對(duì)規(guī)劃開發(fā)區(qū)外的未來(lái)環(huán)境和公共設(shè)施具體明確,對(duì)購(gòu)房人購(gòu)買決定和購(gòu)買價(jià)格有重大影響的,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,否則意味著許可開發(fā)商可以違背誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行虛假宣傳。 三、贈(zèng)送優(yōu)惠類 送精裝,特價(jià)房、送家電,買一層送一層等往往是開發(fā)商常用促銷手段,具體包括: 1.價(jià)格優(yōu)惠,如某月某日前購(gòu)房享9折優(yōu)惠、購(gòu)房送精裝,再享家電贈(zèng)送等。此類承諾通過直接或間接價(jià)格優(yōu)惠吸引更多購(gòu)房者; 2.虛幻贈(zèng)送,如送露臺(tái)、送閣樓、送院子等。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第12條,商品住宅按套銷售,不得分割拆零銷售。露臺(tái)、院子、閣樓等只能連同房屋銷售于同一購(gòu)房人,且根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》該部分不應(yīng)計(jì)入房屋建筑面積,故此為購(gòu)買人所得,無(wú)需贈(zèng)送。此外,由于含有贈(zèng)送面積,往往單價(jià)要高于其他樓層。 四、延期交房 收房遙遙無(wú)期 好不容易買了間稱心的房子,開發(fā)商卻不按時(shí)交房。日子一天天過去,開發(fā)商卻一拖再拖,各種“奇葩”理由屢見不鮮。
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答
個(gè)人住房貸款在辦理的時(shí)候遇到不同的問題,需要有不同的應(yīng)對(duì)方法,主要如下:①如果是自己的收入不足以覆蓋月供兩倍的話,那首先可以選擇找個(gè)人和自己共同借款,比如說(shuō)在已婚的情況下,可以讓自己的配偶和自己一起去辦理貸款,這樣就可以用兩個(gè)人的收入來(lái)申請(qǐng)貸款。除此以外也可以讓人來(lái)做自己的擔(dān)保人,比如說(shuō)可以讓父母來(lái)作為擔(dān)保人辦理貸款。另外也可以選擇把自己的獎(jiǎng)金補(bǔ)助以及住房公積金全部計(jì)算在收入當(dāng)中,這樣就可以增加自己的收入金額。②如果是自己的征信記錄出現(xiàn)了問題,那也是可以解決的。首先可以找銀行進(jìn)行協(xié)商,并且把自己的欠款及時(shí)的補(bǔ)上,同時(shí)可以提交自己的納稅證明,因?yàn)檫@些證明也是能夠證明自己有償還貸款的能力?;蛘咭部梢赃^幾年再去申請(qǐng)貸款,因?yàn)橥ǔW约旱恼餍挪涣加涗洉?huì)在5年之后自動(dòng)消除。
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那個(gè)協(xié)議只能證明您們有買賣的關(guān)系,那并不表示所有權(quán)已經(jīng)是您,如果債方在您沒有過戶的情況下提出上訴的話,那房子馬上會(huì)被凍結(jié),你們的交易也就終止,這種情況我們碰過很多的,還有您付了錢不用擔(dān)心肯定拿的回來(lái)的,法院會(huì)判他反還的,但是他能不能支付又是一個(gè)問題了,
全部8個(gè)回答> -
答
不會(huì)的。他欠多少錢與你無(wú)關(guān)?,F(xiàn)在房產(chǎn)是你的合法財(cái)產(chǎn)了,法院無(wú)權(quán)查封。
全部11個(gè)回答>
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