購房者在什么情況下可以解除購房合同，流程如何？

已有5個回答

• 133****4451

  聽說買房后如果開發(fā)商有問題，或者我們覺得不滿意可以解約吧，但具體流程不清楚。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:42:14
• 158****8997

  違反約定，或者對方有問題，可以解約。先協(xié)商，不成再法律程序。

  查看全文↓ 2024-07-14 10:36:31
• 180****1362

  在某些違約或合同無法履行的情況下，購房者有權解除購房合同。流程涉及書面通知、協(xié)商、訴訟等，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:23:00
• 166****4276

  購房者可在合同違約、無法履行等情況下解除購房合同。需先與開發(fā)商溝通，協(xié)商不成可訴訟解除。

  查看全文↓ 2024-07-11 20:19:32
• 133****7835

  買房不滿意，可以解約，但具體和流程得看情況，最好咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-07-11 19:46:07

相關問題

• 問 ??如何解除房屋合同?購房者在什么情況下能解除購房合同?
  答

  根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??如何撤銷房屋合同？購房者在什么情況下能解除購房合同？
  答

  由于合同是雙方共同約定的內(nèi)容，如果因為一方情況由變化，是可以解除的。如果雙方和離，同意不用承擔違約責任，那是不需要的承擔的。即使當時你們協(xié)議好賣房子，因為你的原因不交易了，由于你是買房方，可能訂金不予退還。可是如果沒有定金，那就沒關系了。合同不會形成強制買房的效力，不用擔心。如果有其他情況，你可以補充說明

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• 問 購房者在什么情況下可以退房？
  答

  1.購房者與開發(fā)商訂立的合同顯失公平，可以請求法院予以撤消，要求退房。2.開發(fā)商根本違約，購房者有權解除合同，并追究開發(fā)商的責任。依據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，購房者有權解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責任，主要有以下三種情況：(1)逾期交房超過一定期限。(2)房屋結構有重大質(zhì)量問題，不能修復或者經(jīng)修復仍不能得到約定的質(zhì)量標準，購房者有權退房。(3)由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權證書。

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• 問 購房者什么情況下可以取消合同退房？
  答

  房子情況不符合要求

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• 問 如何解除房屋合同?購房者在哪些情況下能解除購房合同?
  答

  以下情況可以解除合同：一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結構質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質(zhì)量問題，檢測機構核驗屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

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