房?jī)r(jià)下跌是大趨勢(shì)嗎？行家怎么看？

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• 130****4281

  房?jī)r(jià)走勢(shì)復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)人士，理性判斷。

  查看全文↓ 2024-10-26 07:21:36
• 158****7488

  房?jī)r(jià)趨勢(shì)受多種因素影響，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-10-24 19:28:04
• 151****2491

  房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)需綜合分析，貸款前評(píng)估還款能力，選擇合適貸款方案，避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-10-23 22:29:34
• 188****7337

  房?jī)r(jià)波動(dòng)受多因素影響，長(zhǎng)期看人口和經(jīng)濟(jì)。投資需謹(jǐn)慎，分散風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-23 20:47:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 明年房?jī)r(jià)有哪些大趨勢(shì)？
  答

  房?jī)r(jià)趨勢(shì)復(fù)雜，建議多咨詢專業(yè)人士，避免盲目跟風(fēng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 你怎么看今后是房?jī)r(jià)
  答

  別地方我不知道，至少北京不會(huì)出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 2016房?jī)r(jià)八大趨勢(shì)是哪些 2016購(gòu)房之前必看
  答

  時(shí)近年關(guān)，又到了盤點(diǎn)全年市場(chǎng)的時(shí)候。2015年的樓市，商品房的銷售額與銷售面積都經(jīng)歷了“絕地打反擊”式的觸底回升。有報(bào)告指出，央行一再降息、公積金貼息商貸、“二孩”全面放開(kāi)等政策為樓市保駕護(hù)航，加上正值年底房企沖擊業(yè)績(jī)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商放低身段推貨搶客，購(gòu)房者入市意愿加強(qiáng)。 2016年房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲 有業(yè)內(nèi)人士分析稱，無(wú)論是從供求關(guān)系、貨幣政策還是市場(chǎng)預(yù)期來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲仍是一種難以動(dòng)搖的市場(chǎng)特征，漲幅的大小也會(huì)和市場(chǎng)周期波動(dòng)相關(guān)聯(lián)?？傮w來(lái)看，2016年房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多重利好政策影響下，一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫(kù)存壓力繼續(xù)得到緩解。展望未來(lái)，圍繞國(guó)家去庫(kù)存戰(zhàn)略導(dǎo)向，更多相關(guān)財(cái)政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺(tái)，樓市“暖冬”可期。價(jià)格方面，部分一二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價(jià)土地成交影響，房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大；而多數(shù)二三線城市未來(lái)隨著庫(kù)存壓力緩解，房?jī)r(jià)有望逐步止跌企穩(wěn)。 由于樓市的未來(lái)變化前景仍不明朗，所以很多人對(duì)現(xiàn)在買房還是以后買房表示很糾結(jié)。下面帶你了解明年中國(guó)樓市的8大趨勢(shì)，看看現(xiàn)在買房到底值不值？ 1、大城市的房?jī)r(jià)還有一段上漲空間。 中國(guó)的城市模式完全不同于美國(guó)。我們是摞起來(lái)的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢(shì)一旦形成，很難改變。 你讓中國(guó)人過(guò)“買個(gè)牙刷也要開(kāi)車10分鐘”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房?jī)r(jià)很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長(zhǎng)期偏高，所以房?jī)r(jià)只能不斷上漲。 2、房產(chǎn)稅的出臺(tái)將使樓市未來(lái)發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變。 房產(chǎn)稅的出臺(tái)至少將在以下三個(gè)方面逐漸發(fā)揮作用： 首先是改變?nèi)藗兊睦碡?cái)觀念。以往可能是買房就發(fā)財(cái)，但是從房地產(chǎn)稅落地之日起，這一途徑的發(fā)財(cái)概率就降低了。 其次，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識(shí)的覺(jué)醒，人們對(duì)于上繳的稅款天然有追問(wèn)透明度和去向的要求，這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調(diào)配資源。 **后，房地產(chǎn)稅的出現(xiàn)對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響也是巨大的。此前，由于持有土地、房產(chǎn)的成本極低，很多非房地產(chǎn)企業(yè)蜂擁進(jìn)入這一市場(chǎng)，而且也確實(shí)獲利豐厚。 3、計(jì)劃生育政策并不會(huì)改變樓市發(fā)展大勢(shì)。 全面放開(kāi)二胎，這雖然確實(shí)是一個(gè)很大的利好，但還沒(méi)到足以改變整個(gè)樓市發(fā)展大勢(shì)的程度。 好處還是一定有的。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析說(shuō)，日本和歐洲部分國(guó)家過(guò)去的教訓(xùn)表明，人口拐點(diǎn)到來(lái)前后，經(jīng)濟(jì)危機(jī)如影隨形，首當(dāng)其沖是對(duì)房地產(chǎn)的沖擊。 比如日本，在1992年出現(xiàn)人口拐點(diǎn)后，房地產(chǎn)泡沫破裂，地價(jià)大幅下降。而如今，中國(guó)樓市的人口拐點(diǎn)也已越走越近。 從這個(gè)意義上說(shuō)，二胎政策的放開(kāi)，對(duì)樓市來(lái)說(shuō)將猶如一場(chǎng)及時(shí)雨；即將終結(jié)的人口紅利，有望因此重獲生機(jī)。 4、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型。 曾經(jīng)有無(wú)數(shù)專家在說(shuō)，中國(guó)樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區(qū)、逃離高債務(wù)、逃向多元化、逃往海外?，F(xiàn)在看來(lái)，都應(yīng)驗(yàn)了。 未來(lái)10年，這種趨勢(shì)將延續(xù)下去，大量中小房企將被收購(gòu)，轉(zhuǎn)型，或者死亡。**終，國(guó)內(nèi)也許只剩下一百來(lái)家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開(kāi)這個(gè)行業(yè)另謀出路。 5、未來(lái)將有部分將淪為鬼城或空城。 未來(lái)三、四線城市人口總體將持續(xù)外流，而一、二線城市人口總體將繼續(xù)保持流入態(tài)勢(shì)。三、四線城市目前商品住房高庫(kù)存及滯銷問(wèn)題已經(jīng)較為嚴(yán)重，而其未來(lái)的人口又呈流出態(tài)勢(shì)，隨著住房供給結(jié)構(gòu)性過(guò)剩問(wèn)題的突出，未來(lái)將有部分新城將淪為鬼城或空城。 6、逆城市化很難出現(xiàn)。 很多國(guó)家在充分城市化之后，會(huì)出現(xiàn)逆城市化。也就是城里人到農(nóng)村買地，建別墅。未來(lái)10到20年，中國(guó)很難出現(xiàn)這種局面。因?yàn)橹袊?guó)人多，耕地少，土地國(guó)家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農(nóng)村居住的人，生活不方便、不安全。 7、商鋪面臨價(jià)值重估。 商鋪面臨的**大問(wèn)題是，“提袋消費(fèi)”(服裝、鞋帽、家電等)日益被網(wǎng)購(gòu)取代，支撐商鋪價(jià)值的只剩下“體驗(yàn)式消費(fèi)”(餐飲、電影、培訓(xùn)、溜冰場(chǎng))。 傳統(tǒng)商業(yè)旺 區(qū)的街鋪，可能是**危險(xiǎn)的資產(chǎn)，因?yàn)閱蝺r(jià)太高。此外是人口流失城市的郊區(qū)、新區(qū)的綜合體?！耙讳侌B(yǎng)三代”越來(lái)越困難，“三代養(yǎng)一鋪”的悲劇隨時(shí)發(fā)生。 8、寫(xiě)字樓跟住宅價(jià)格將長(zhǎng)期倒掛。 在一線城市，一直存在一種現(xiàn)象：同樣地段、同樣檔次的住宅和寫(xiě)字樓(含商務(wù)公寓)，住宅更貴。 為什么？原因有三：第一，商業(yè)物業(yè)基本上沒(méi)有學(xué)位，不能落戶口；第二，商業(yè)物業(yè)土地使用年限短；第三，管理費(fèi)水電價(jià)格高，一般不能通煤氣。 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公正在成為時(shí)尚，寫(xiě)字樓的“剛需色彩”不足。一個(gè)人在辦公室，可能只需要3平米就夠用了，但對(duì)住宅面積的需求是多多益善。 未來(lái)這種現(xiàn)象將持續(xù)，投資房地產(chǎn)還是要首選大城市中心區(qū)的住宅。當(dāng)然，如果你希望現(xiàn)金流充裕，就是要投資好的寫(xiě)字樓。

• 問(wèn) 怎么看房?jī)r(jià)? 怎么看20年后房?jī)r(jià)？
  答

  現(xiàn)如今房?jī)r(jià)高漲，那么價(jià)格低的房子一定是好的嗎？很多購(gòu)房者在夠買房子時(shí)，首先會(huì)對(duì)比房子的價(jià)格，購(gòu)房者當(dāng)然希望房子價(jià)格越低越好，但是有些時(shí)候房?jī)r(jià)過(guò)于便宜也不是一件好事情。人們買房是為了更好的生活，雖然買房不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，但是一味地追求低房?jī)r(jià)的話，人們的居住體驗(yàn)必然會(huì)大打折扣。購(gòu)房不能沖動(dòng)，更不能被價(jià)格所掌控，究竟買房要怎么買呢？下面這些注意事項(xiàng)來(lái)幫您認(rèn)清買房這件事！一、房?jī)r(jià)真的越低越好嗎？便宜的東西對(duì)于人們來(lái)說(shuō)總是有很大的吸引力，房子也不例外。在房?jī)r(jià)如此高昂的今天，購(gòu)房者當(dāng)然會(huì)購(gòu)買房?jī)r(jià)低的房子。但是房?jī)r(jià)低的房子通常會(huì)遠(yuǎn)離市區(qū)、交通不便、配套不完善、朝向不好，甚至可能在質(zhì)量上存在問(wèn)題。那么這樣的房子勢(shì)必不會(huì)讓我們的居住更加舒適，如何才能在房?jī)r(jià)和舒適度之間合理平衡呢？購(gòu)房者在買房時(shí)，首先要正確看待房?jī)r(jià)問(wèn)題。以犧牲居住舒適度來(lái)選擇低價(jià)格的話，通勤和日常生活起居都會(huì)十分不方便，長(zhǎng)此以往會(huì)造成身體的疲勞，這樣的決策是不可取的。因此，買房還是要重視地段的選擇，在房?jī)r(jià)和舒適度上取一個(gè)中間值，這樣既能保證生活質(zhì)量，又能找到價(jià)格相對(duì)低的房子。二、物業(yè)真的不重要嗎？大多數(shù)購(gòu)房者在買房時(shí)不會(huì)關(guān)注物業(yè)的問(wèn)題，很多人都認(rèn)為物業(yè)的對(duì)于房子的作用不大，但是這種看法是不正確的。物業(yè)不僅僅是小區(qū)環(huán)境的管理者，更是保證居住安全的重要監(jiān)控者。那么，購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要重視小區(qū)物業(yè)的管理水平。好的物業(yè)會(huì)讓人們的居住更加舒心，也會(huì)讓您的物業(yè)費(fèi)交的有價(jià)值。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 16年房?jī)r(jià)的8大趨勢(shì)是什么
  答

  由于樓市的未來(lái)變化前景仍不明朗，所以很多人對(duì)現(xiàn)在買房還是以后買房表示很糾結(jié)。下面帶你了解明年中國(guó)樓市的8大趨勢(shì)，看看現(xiàn)在買房到底值不值？