商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要支付多少稅費？商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費的繳納方式是什么？

已有6個回答

• 150****2165

  聽說商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交不少稅費，具體多少不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

  查看全文↓ 2024-11-02 19:25:49
• 166****2816

  商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費種類多，稅率不一。建議提前了解政策，合理規(guī)劃，避免額外支出。

  查看全文↓ 2024-10-29 17:19:14
• 132****9289

  商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費包括契稅、增值稅等，具體稅率咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-10-28 20:23:09
• 185****7859

  商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費的繳納應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。建議咨詢專業(yè)律師，確保稅費繳納合法合規(guī)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-24 17:30:41
• 185****1879

  商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，稅費可通過銀行貸款支付。建議提前了解貸款政策，評估還款能力，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:12:03
• 151****1193

  商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆徒灰浊闆r而定。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2024-10-23 19:31:57

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)地產(chǎn)稅費怎么算
  答

  商業(yè)地產(chǎn)稅費在計算的時候包括以下幾種：1、契稅商業(yè)房產(chǎn)過戶契稅為房屋成交價的3%。2、房產(chǎn)增值稅按照成交價與原購房價差額的5.5%來收取。3、土地增值稅按照1%的稅率來收取。4、個人所得稅通常為成交價的1%，如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)，那么個稅收取成交價的20%。5、交易手續(xù)費非住宅按照8元每平米收取。6、過戶查檔費收費標(biāo)準(zhǔn)為10元/件，由于商鋪不能落戶，所以才按照件的方式來收取。7、工本費每本約240元。購買商業(yè)房產(chǎn)其實存在的好處比較多，如果后期遇到拆遷的情況，那么獲得的賠償金會比普通住宅更高一些，另外商業(yè)房產(chǎn)其實是不限購的，不僅可以用于居住，而可還可以用于辦公，甚至可以辦理營業(yè)執(zhí)照，這都是一些普通住宅無法具備的優(yōu)勢。

• 問 老公名下商業(yè)地產(chǎn)過戶到老婆名下需不需要繳納稅費？
  答

  首先不可能辦理贈予了，因為贈與人已去世，無法辦理。依法只能辦理公證繼承，這樣變更是**省錢的，因為現(xiàn)在我國還未開征遺產(chǎn)稅，

  全部2個回答>
• 問 商業(yè)地產(chǎn)是什么
  答

  商業(yè)地產(chǎn)也被稱為是“商鋪地產(chǎn)”，這類房產(chǎn)的土地用途為商業(yè)性質(zhì)，通常指用于各種零售店、餐飲店以及各種娛樂等，以經(jīng)營為目的房產(chǎn)形式，包括辦公室也算是商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)年限一般是40年，產(chǎn)權(quán)到期后不能自動續(xù)期，需要提前一年提出申請。商業(yè)地產(chǎn)有以下幾種類別：①傳統(tǒng)商鋪：商業(yè)地產(chǎn)的雛形就是服務(wù)于人們?nèi)粘Ｉ畹陌l(fā)廊、食店、便利店，他們以普通居民為服務(wù)對象，服務(wù)種類比較齊全，以滿足人們的日常生活起居為基本目的。②專業(yè)市場：隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們已經(jīng)不滿足于基本的溫飽型消費了，專業(yè)市場也就應(yīng)運而生。③綜合商業(yè)市場：城綜合商業(yè)市場基本上位于城傳統(tǒng)商圈，厚重的商業(yè)氛圍、消費者的消費習(xí)慣保證了這種商業(yè)市場永遠站在商業(yè)地產(chǎn)的前端，是一個城市商業(yè)發(fā)展的晴雨表。④社區(qū)商業(yè)：現(xiàn)代城市的規(guī)模越來越大，人們已不可能把消費再集中于一個城商業(yè)區(qū)，以社區(qū)超市、大型購物等為代表的社區(qū)商業(yè)滿足了人們的這種就近消費需要。⑤休閑度假商業(yè)。⑥樓，比如寫字樓。

• 問 商業(yè)地產(chǎn)是什么
  答

  商業(yè)地產(chǎn)是做商業(yè)用途的房地產(chǎn)，也就是通常所說的商鋪或?qū)懽謽?。商業(yè)地產(chǎn)一般用于各種零售，批發(fā)，餐飲，娛樂，健身，休閑或辦公用的寫字樓等經(jīng)營用途形式，從經(jīng)營模式和功能用途上區(qū)分住宅房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營模式，有的是采取只租不售，這種模式通常是通過招商引資，用收來的租金作為主要的經(jīng)濟來源，通過商業(yè)運營的包裝去進入到資本的市場進行融資。還有一種模式是出售，這種是最原始的商業(yè)地產(chǎn)模式，但是這種模式開發(fā)商難找到買家，存在資金回籠的風(fēng)險。另外還有一種模式是租售結(jié)合，一般是投資商和開發(fā)商連合一起，把部分商鋪出租出去，剩下的再銷售出去，這樣做能緩解很大的資金壓力，通過賣出去的商鋪套現(xiàn)，租的部分也為后期的資本融資鋪好了路。

• 問 商業(yè)地產(chǎn)稅費一般是多少？
  答

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。權(quán)證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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